г. Санкт - Петербург АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №__________ на продажу Объекта недвижимости «____» ____________ 201_г. ООО «_______________________», в лице Генерального директора, ____________________________________ , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО «ВИАН», в лице Генерального директора Остроградского Игоря Дмитриевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Предметом настоящего договора является возмездное оказание Исполнителем услуг Заказчику, направленных на поиск Приобретателя на следующие Объекты недвижимости: _______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ (далее Объекты), с целью заключения Сделок, результатом которых будет являться отчуждение Заказчиком Объектов недвижимости. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим Договором. 1.2. Настоящий Договор не является эксклюзивным, т.е. Заказчик имеет право заключать аналогичные Договоры с иными третьими лицами, а также самостоятельно осуществлять действия по поиску Приобретателя на Объекты недвижимости. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель обязан: 2.1.1. Организовать целенаправленный поиск Приобретателя; 2.1.2. Организовать просмотры Объектов; 2.1.3. Осуществить все необходимые для организации процесса продажи Объектов рекламные мероприятия. 2.1.4. От имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с Приобретателем Объектов; 2.1.5. Организовать проведение переговоров между Приобретателем и Заказчиком; 2.1.6. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора. 2.1.7. Не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним; 2.1.8. Исполнитель, кроме того: консультирует Заказчика (при необходимости) по вопросам законодательства, связанным с предметом настоящего Договора; формирует пакеты документов (при необходимости), необходимые для государственной регистрации прав на Объекты в установленном законодательстве РФ порядке (в случае необходимости), а также выполняет за дополнительную плату все необходимые действия в целях осуществления государственной регистрации; привлекает специалистов в целях подготовки необходимой документации по Объектам, подготовки и проведению Сделки по приобретению прав на Объекты. 2.2. Исполнитель имеет право: 2.2.1. От имени Заказчика вести переговоры с Приобретателем объекта. 2.2.2. Получать от Правообладателя всю необходимую документацию по Объектам, в том числе правоустанавливающую: планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к Объектам. 2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. 2.2.4. Пользоваться услугами любых юридических и физических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору. 2.2.5. Вместе с Заказчиком участвовать в переговорах и встречах с Приобретателями Объектов. 2.3. Заказчик обязан: 2.3.1. Предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для подготовки и заключения договора, направленного на приобретение прав на Объекты; 2.3.2. Подписать протокол осмотра при просмотре Объектов; 2.3.3. Предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего Договора, оформив это соответствующими доверенностями; 2.3.4. 2.3.5. 2.3.6. 2.3.7. 2.4. 2.4.1. 2.4.2. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4 4. Своевременно, не менее чем за 24 часа, предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с отчуждением прав на Объекты; Принять, путем подписания акта приема-передачи, услуги Исполнителя в течение двух рабочих дней, с даты предъявления его Исполнителем или предоставить (если есть) мотивированные возражения в тот же срок. В случае уклонения Заказчика от подписания акта, без предоставления мотивированных возражений, услуги считаются принятыми, исполненными в надлежащем объеме и с надлежащим качеством; Оплатить услуги Исполнителя и привлеченных им согласованных с Заказчиком специалистов в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим Договором; Уведомлять Исполнителя о возникновении любых обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение условий настоящего Договора в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента возникновения подобных обстоятельств. Заказчик имеет право: Получать от Исполнителя сведения о ходе исполнения Договора; Присутствовать на всех переговорах с потенциальными Приобретателями по вопросам, связанным с предметом настоящего Договора; 3. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору. В случае получения Исполнителем указаний Заказчика о выполнении работ, не предусмотренных настоящим Договором, сроки и стоимость выполнения этих работ определяются Дополнительным Соглашением Сторон. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в полном объеме в следующих случаях: если Заказчик заключил Сделку, предусматривающую отчуждение прав на Объект с юридическим или физическим лицом, представленным Исполнителем; Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию сторон. 4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ Заказчик оплачивает работу Исполнителя комиссионным вознаграждением в размере __% от стоимости продажи объекта. 4. 4.1. Вознаграждение выплачивается Заказчиком по факту совершения Заказчиком Сделок купли-продажи или смены учредителя на Объекте. Данная сумма подлежит перечислению на расчетный счет Исполнителя в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента совершения Сделки между Приобретателем и Заказчиком (либо его аффилированным лицом, либо иным, указанным Заказчиком лицом) или помещение средств в ячейку банка на момент подписания Договора. 4.2. В случае несвоевременной выплаты вознаграждения Заказчик выплачивает Исполнителю пени в размере 0,3% от суммы вознаграждения за каждый календарный день просрочки. 5. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН Настоящий Договор прекращает действие в следующих случаях: при исполнении обязательств по Договору Сторонами, что подтверждается фактом подписания Акта сдачи–приемки оказанных услуг и фактом выплаты Заказчиком вознаграждения Исполнителю; по соглашению Сторон; по решению суда (арбитражного суда). по требованию одной из сторон, при нарушении другой стороной условий настоящего Договора. 5.2. Любая из Сторон вправе, в одностороннем порядке, досрочно расторгнуть настоящий Договор, уведомив другую Сторону в срок не позднее 10 дней до фактической даты расторжения Договора. 5.1. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров. В случае, если Стороны не пришли к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения договора или связанные с ним, подлежат окончательному разрешению в "Арбитражном суде по экономическим спорам Санкт-Петербурга" в соответствии с положением и регламентом указанного суда, решение которого будет окончательным и обязательным для сторон, исполнено ими в сроки, указанные в решении. 6.1. Все остальное, не урегулированное настоящим договором определяется Дополнительным соглашением Сторон, а также Гражданским Кодексом РФ. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Исполнитель ООО «ВИАН» 191002 Санкт-Петербург, Владимирский пр. Д.13/9 пом. 27 ИНН 7825486049 КПП 784001001 Р\сч 40702810900004009406 Северо-Западный филиал ЗАО "Банк Интеза", г. Санкт-Петербург БИК 044030710 Кор/сч 30101810100000000710 ОГРН 1027809193147 ОКПО 59452482 ______________________/.Остроградский И.Д./ Заказчик
