7 наболевших вопросов, которые волнуют каждого сметчика Академия Сметного Дела 1 ВОПРОС Как можно развиваться в период кризиса: где взять ресурсы для достижения результата? ВЫ ХОТИТЕ: •Чувствовать себя в работе нужным, значимым. •Нужен четкий, последовательный план действий. •Нужна структура в работе •Уметь четко разделять задачи •Уметь анализировать затраты •Влиять на прибыльность компании ВЫ ПОЛУЧИТЕ: •Поддержку профессионалов •Время на отдых •Системное обучение •Благодарность руководства и клиентов •Достойную оплату труда 2 ВОПРОС Что нужно знать про изменение Цены Контракта ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ: • Нормативные документы • Предмет контракта • В каких случаях возможно изменение цены контракта: 1. сроки исполнения контракта 2. аналитика изменения цен 3. стоимость контракта 4. срок заключения контракта • Обоснование изменений • Последовательность выполнения расчета ВОПРОС У нас заключен контракт с индексом на СМР в мае 2021г. Срок выполнения сентябрь 2022г. Заключено доп соглашение на увеличение цены в связи с изменением объемов и видов работ. (дополнительные сметы на изменение объемов и видов работ, выпущены в той же нормативной базе, что и основные сметы). Повторно экспертизу по дополнительным сметам не проходили. Прошли повторную экспертизу по первоначальным сметам без изменения объемов и видов работ по постановлению 1315. Вывели коэффициент корректировки цены контракта. Вопрос: применяется ли коэффициент корректировки цены контракта к дополнительным сметам на изменение объемов и видов работ в нашем случае? ОТВЕТ Согласно подпункту "б" пункта 14.2 Методики N 841/пр расчет коэффициента корректировки цены контракта (Kкор), учитывающего рост стоимости работ, вызванный существенным возрастанием стоимости строительных ресурсов, который невозможно было предвидеть при заключении контракта, осуществляется путем определения отношения сметной стоимости всех работ, предусмотренных проектной документацией, используемой при определении начальной (максимальной) цены контракта, в уровне цен на дату выполнения расчета (Ц нов) к сметной стоимости всех работ в уровне цен утвержденной проектной документации (Цнмцк), приведенной к уровню цен выполнения расчета индексами-дефляторами Министерства экономического развития Российской Федерации по строке "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", действующими на дату определения начальной максимальной цены контракта (далее - НМЦК) (Идеф). Ккор=Цнов/(Цнмцк Х Идеф) В связи с тем, что корректировка проектной документации, включая раздел "Смета на строительство объектов капитального строительства", осуществляется в ходе реализации проекта (после заключения контракта), выполнение расчетов по определению показателей и осуществляется на основании сметной документации, используемой для расчета НМЦК, получившей положительное заключение экспертизы без учета внесенных в нее корректировок в части изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений. Коэффициент корректировки цены контракта (Ккор) распространяется на остатки работ, подлежащих выполнению в рамках исполнения контракта, в том числе на работы, потребность в которых возникла в результате внесения изменений в проектную документацию, в части изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, внесенных по результатам повторной государственной экспертизы проектной документации, экспертного сопровождения, или в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. ВОПРОС Подскажите, пожалуйста, есть твердая договорная цена, увеличивать цену контракта из-за удорожания материалов не хотим. Контрактом предусмотрен резерв средств на непредвиденные расходы и затраты. Правомерно ли закрыть разницу удорожания строительных материалов (арматуры) за счет средств на непредвиденные затраты? Если да, то каким должно быть основание? В каком виде должны быть подтверждающие документы? 3 ВОПРОС Как выстроить новые коммуникации с сотрудниками и клиентами с учетом кризиса ВЫ ХОТИТЕ: • Овладеть актуальными знаниями • Делиться опытом с коллегами • Стать успешным специалистом и получать поощрение от начальства ВЫ ПОЛУЧИТЕ: • Погружение в сообщество специалистов, знание как решаются подобные вопросы • Отслеживание изменений вместе с коллегами на принципах взаимопомощи 4 ВОПРОС Какие нюансы нужно знать о закрытии Актов выполненных работ ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ: • Основные статьи &1 Общие положения о подряде Гражданского кодекса • Федеральный закон №44-ФЗ • Совместное решение заказчика и подрядчика вопросов, возникающих при закрытие актов выполненных работ статья 750) • Грамотное обоснование в определении стоимости выполненных работ в соответствии со сметой контракта (сметой) ВОПРОС Как корректно отображать давальческие материалы в КС-2, КС-3? ОТВЕТ П.70. Методика №421 Стоимость материальных ресурсов и оборудования, указанных в проектной, а также иной технической документации и (или) задании на проектирование, учитывается в сметной документации, вне зависимости от условий их приобретения (заказчиком, подрядчиком). Шаг 1. Перечень давальческих материалов без уменьшения цены в Договоре Подряда (разделительная ведомость) ГК РФ Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика Шаг 2. Приемка давальческого сырья. Отчет об использовании. Операции с давальческим сырьем оформляются первичными учетными документами с обязательными реквизитами (ст.9 ФЗ402). Можно оформить приложение к ДП. Документы подписываются двумя сторонами: акт-приема передачи; приходный ордер (на склад); Лимитно-заборная карта; унифицированная форма М-15. Шаг 3. Формирование раздела «Материалы Заказчика» «При передаче заказчиком подрядчику давальческих материалов к последнему право собственности на них не переходит, они остаются в собственности заказчика» Шаг 4. Формирование КС-2 с учетом раздела «Материалы Заказчика» В акты выполненных работ КС-2 для отражения использованных давальческих материалов заполняется отдельный раздел "Материалы заказчика" с указанием их стоимости. В окончательную сумму выполненных работ стоимость израсходованных давальческих материалов не включается, что отражается записью "За минусом материалов заказчика". Чек лист по закрытию актов выполненных работ 1. Определение источника инвестиций. Правомерность соблюдения Методик Минстроя РФ при определении цены контракта (Договора Подряда). 2. Соблюдение целевого характера бюджетных средств. (ст. 72 БК РФ+ст.34БК РФ). 3. Полноценное изучение текстовой части Контракта (Договора Подряда). Оплата выполненных работ, Сдача выполненных работ, Гарантийные Обязательства, Штрафные санкции. Наличие п.5.3 ПМРФ № 9/пр от 14.01.2020. 4. Сборка доказательной базы Подрядчиком исполнения обязательств по Контракту (Договору Подряда), в соответствии со ст. 52 ГрК РФ; 5. Определение правомерности действий Заказчика и Подрядчика в соответствии гл. 37 ГК РФ , а также Контрактом (Договором Подряда). 6. Определение календарных дат взаимодействия сторон при Закрытии выполнения ( Контракт + ст.753 ГК РФ). 7. Определение формы Акта выполненных работ ( КС-2 или собственная форма). 8. Учет требования ст. 9 «Первичные учетные документы» Федерального Закона «О Бухгалтерском учете» N 402ФЗ. 9. Определение соответствия акта выполненных работ смете, графику выполнения, графику оплаты (ст. 110.2 ФЗ44, п.5.1 ПМРФ № 9/пр от 14.01.2020) 10. Извещение Заказчика о готовности сдать объем выполненных работ. 5 ВОПРОС Тонкости применения упрощенной системы налогообложения (УСН) ВОПРОС Вопрос: На торгах НМЦК была с НДС, выигрывает подрядчик с УСН и сумма стоимости работ с НДС с учетом коэффициента торгов, как правильно закрывать подрядчику - без НДС, с НДС, но уточнять (НДС не предусмотрен), в каких документах это должно прописываться, в контракте, в документации на торгах или каких-то др. Вопрос: Бюджетная организация отыграла госконтракт, выиграла компания, которая не облагается НДС. Ссылаясь на п.6.ГК РФ ст. 409 «…,подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения» Бюджетная организация заключает госконтракт на полную сумму с учетом НДС и теперь требует от сметчика, чтобы он «ПЕРЕСЧИТАЛ» смету, для включения в госконтракт на ТУ ЖЕ сумму, но уже без НДС. ОТВЕТ Сметная стоимость строительства, определяемая на этапе архитектурно-строительного проектирования, используется в целях формирования начальной (максимальной) цены контрактов на этапе, когда подрядчик (исполнитель) работ не определен, а также при формировании цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) В соответствии с частью 1 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документацией о закупке, заявкой, окончательным предложением участника закупки, Частью 2 статьи 34 Закона № 44-ФЗ установлено, что при заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта. При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьями 34 и 95 Закона № 44-ФЗ. Таким образом законодательством о контрактной системе не установлена возможность корректировки цены контракта в зависимости от используемой подрядной организацией системы налогообложения. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 января 2020 г. N 9/пр "Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта: 4. Условия о цене контракта: 6 ВОПРОС О вариантах применения методов определения стоимости строительства ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ: Определение сметной стоимости строительства: 11. Подскажите, пожалуйста, правильно ли приравнивать техническое перевооружение к новому строительству? Конкретно вопрос касается применения коэффициентов на условия производства (таблица 1 или таблица 3 приложения 10 методики 421/пр) и повышающих коэффициентов 1 15; 1.25. При этом фактически, кроме непосредственно техперевооружения, проводятся работы по ремонту помещений. 12. Может ли смета составляться в ТЕР на строительство ледовой арены в г. Озёрске? Финансирует территориальный бюджет. 13. Сметы составлены 2019 году Базисно-индексным методом на основе ТЕР, нужно пересчитать 2022 годом. В смете нужно поменять только индекс к СМР на 2022 год? 14. Можно ли применить текущие индексы IV квартала 2021г. , если договор подписан в 2020г.? 15. Помогите ответить на замечание экспертизы : "В расчете стоимости перебазировки строительной техники для возведения объекта уточнить расчетную норму пробега автомобилей км/час. Дать ссылку на норматив." Дело в том, что я использовала расчет для другого объекта в качестве примера, там расчетная норма принята 28 км/час. Как мне обосновать этот норматив? объект строительства находится в сельской местности, дороги грунтовые и убитый асфальт местами. 16. Подрядчику поступает сметная документация от Заказчика в базе ТЕР Краснодарского края (редакция 2014 г.) на монтаж оборудования без коэффициента к массе оборудования согласно п. 5.8 Методических рекомендаций по применению сметных норм, утвержденной приказом Минстроя России от 04.09.2019. № 507/пр. Можно ли применять данный приказ к сметно-нормативной базе 2014? Или применять МДС 81-37.2014? Методы определения стоимости 17. В каких случаях работая по ГЭСН, вы можете брать цены на материалы по прайсам? 18. При расчете сметы базисно-индексным методом необходимо расценить материалы (опоры линий электропередач, СИП). По ТССЦ их стоимость занижена (местами в два раза). Можно ли произвести расчет стоимости при помощи конъюнктурного анализа? Или все же необходимо руководствоваться стоимостями ТССЦ? 19. Будет возможность определять сметную стоимость строительства базисно-индексным методом после вступления в силу сметнонормативной базы в редакции 2021 года? ВОПРОС Может ли смета составляться в ТЕР на строительство ледовой арены в г. Озёрске? Финансирует территориальный бюджет. Помогите ответить на замечание экспертизы : "В расчете стоимости перебазировки строительной техники для возведения объекта уточнить расчетную норму пробега автомобилей км/час. Дать ссылку на норматив." Дело в том, что я использовала расчет для другого объекта в качестве примера, там расчетная норма принята 28 км/час. Как мне обосновать этот норматив? объект строительства находится в сельской местности, дороги грунтовые и убитый асфальт местами. Подрядчику поступает сметная документация от Заказчика в базе ТЕР Краснодарского края (редакция 2014 г.) на монтаж оборудования без коэффициента к массе оборудования согласно п. 5.8 Методических рекомендаций по применению сметных норм, утвержденной приказом Минстроя России от 04.09.2019. № 507/пр. Можно ли применять данный приказ к сметнонормативной базе 2014? Или применять МДС 81-37.2014? При расчете сметы базисно-индексным методом необходимо расценить материалы (опоры линий электропередач, СИП). По ТССЦ их стоимость занижена (местами в два раза). Можно ли произвести расчет стоимости при помощи конъюнктурного анализа? Или все же необходимо руководствоваться стоимостями ТССЦ? 7 ВОПРОС О поддержке сметчика “Штаб поддержки АСД” ВЫ ХОТИТЕ: • Повысить свою компетентность и стать на работе незаменимым специалистом. • Всегда быть в курсе последних изменений и оперативно реагировать на них в работе. • Повысить квалификацию и начать больше зарабатывать. ВЫ ПОЛУЧИТЕ: • Возможность оперативно получить ответы на вопросы по сметному делу от экспертов • Подыскать подработку или найти новое место работы. • Поддержка от наставника, который является экспертом на уровне страны
