Инвестиционное предложение Строительство малоэтажной индивидуальной жилой застройки д. Ушмары на 25 500 м2 Домодедово – 2021г. Данные по проекту Адрес участка: Московская область, г.Домодедово, мкр.Западный, ул.Земляничная, уч.1а Кадастровый номер участка: 50:28:0010616:103 Общая площадь участка 4,5 Га Концепция проекта Планируется строительство 12 домовладений на 464 квартиры, общей площадью 25 500 кв. м. Этажность каждого домовладения – 3 этажа. Сведения об арендаторе В настоящее время участок принадлежит ООО Производственнокоммерческая фирма «Гюнай» на правах аренды. Договор заключен сроком до 31.12.2063 года. Общество с ограниченной ответственностью Производственнокоммерческая фирма "Гюнай" учреждено в 1992 году, за это время зарекомендовала себя с хорошей стороны: придерживается сроков сдачи объектов, занимается сносом ветхого фонда и расселением проживающем в нем людей в новое жилье. ООО ПКФ «Гюнай», генеральный директор которой Рагимов Ализаман Сабирович, является одной из самых надежных в городе Домодедово. Предприятие выполняет строительно-монтажные работы и осуществляет функции заказчика, застройщика и генподрядчика на основании полученной в установленном порядке лицензии. Фирма является членом не коммерческого партнерства "Союз строителей Московской области". Текущее состояние проекта На сегодняшний момент по проекту проведены следующие работы: - Получены технические условия на 1 Мвт электроэнергии; - Получены технические условия на подключение водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения; - Оформлены документы на земельный участок; - Проведены предварительные переговоры с подрядными организациями Потребность проекта в инвестициях Стоимость проекта составляет 1 402 500 000 руб., привлекаемых двумя траншами: 1. За счет банковского кредита. На текущий момент открыта кредитная линия в банке (Название) под 9% годовых. 2. За счет средств инвестора. Требуемые инвестиции 400 млн руб. Из которых: 250 млн. руб – переуступка права на земельный участок; 150 млн. руб. - разработка проектной документации, получение разрешения на строительство. Ожидаемая прибыль: 3 060 000 000 руб. Возврат средств инвестора: 2 года. Инвестор получает 30% от прибыли, но не менее 400 млн. руб. Порядок планируемых действий. Будет создано ООО (Название) (либо будет использоваться действующая компания), в которой учредителями станут Инвестор и Арутюнов Владимир Юрьевич по 50 % доли. После уплаты 250 млн. руб в счет оплаты стоимости земельного участка будет произведена переуступка права аренды с ООО ПКФ «Гюнай» на ООО (Название).
