СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ г. Москва «30» апреля 2021 г. Гр. ФЕДОРОВА ЕКАТЕРИНА НИКОЛАЕВНА, 05.12.1981 года рождения, место рождения: ГОРОД БЕРЕЗНИКИ ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ, паспорт Российской Федерации: 5703 231889 выдан: БЕРЕЗНИКОВСКИМ УВД ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ, 08.08.2002, зарегистрированная по адресу: г. Москва, Рязанский пр-кт, д. 58/1, кв.81, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и Гр. Соляник Пётр Васильевич 13.01.1964 г.р. паспорт серии 45 19 N 700564, выдан ГУ МВД России по г. Москве «25» июня 2020 года, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Климашкина, д. 26, кв. 27, Гр. Соляник Евгений Васильевич 13.01.1964 г.р. паспорт серии 45 09 N 963256, выдан Отделением по р-ну Пресненский ОУФМС России по гор. Москве в ЦАО «25» января 2009 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Климашкина, д. 26, кв. 27, именуемые совместно в дальнейшем «Продавцы», с другой стороны, руководствуясь ст.ст.330, 421 ГК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Продавцы и Покупатель обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор куплипродажи жилого помещения в виде: квартиры, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Климашкина, д. 26, кв.27, по цене 15 700 000 (Пятнадцать миллионов семьсот тысяч) рублей. 2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица: Фёдоровой Екатерины Николаевны. 3. Объект имеет следующие характеристики: комнат – 2 (две), общая площадь 58.8 кв.м., этаж 3 (три). 4. При подписании настоящего соглашения Покупатель передал Продавцам в качестве аванса денежную сумму в размере 100 000 (Сто тысяч) российских рублей, по 50 000 (Пятьдесят тысяч) каждому из собственников, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта. Собственники Объекта: Соляник Пётр Васильевич и Соляник Евгений Васильевич, квартира пренадлежит им им по праву общей долевой собственности (по ½ доли). 4.1 Правоустанавливающие документы на Объект: Свидетельство о праве на наследство по закону, Выдан 03.19.2020; Договор передачи квартиры в собственность от 21.04.2005 № 010601-У06204. 5. Продавцы гарантируют истинность следующих сведений: 5.1. Объект не обременен правами третьих лиц в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено., а также, что Продавецы не имеют непогашенных задолженностей перед кредиторами в объеме более 500 000 (пятисот тысяч) рублей и в отношении ЗАКАЗЧИКА (продавцов) не начата и не будет начата процедура банкротства в течении 3х лет с момента подписания настоящего договора. 5.2 В Объекте зарегистрированы: Соляник Пётр Васильевич и Соляник Евгений Васильевич. 5.3 Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящегодоговора не подвергался. 5.4 Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, не включен. 5.5 Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте. 5.6 Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам. 5.7 Собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности. 5.8 Продавцы не возражают о проведении Психиатрического освидетельствования врачом при заключении договора купли-продажи квартиры. 6. Продавцы обязуется: Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли-продажи Объекта документы. В срок до включительно предоставить Покупателю дополнительно документы из перечисленных ниже: - архивную выписку из домовой книги, ЕЖД или копию финансового лицевого счета, справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию. справки из психоневрологического, наркологического диспансера. 6.1. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта. 6.2. Предоставить ко дню заключения основного Договора нотариальное заявление об отсутствии других наследников на квартиру. 6.3. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта. 6.4. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры. 6.5. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для подписания договора купли-продажи Объекта и подачу документов на государственную регистрацию. 7. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета до заключения Договора купли-продажи. 7.1 Передать Объект, не обременённый никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту в течении ____________________________ дней. (Сроки юридического и физического освобождения Объекта могут быть изменены при подписании договора купли-продажи по согласию его сторон). 9. В случае уклонения или отказа Продавцов от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора куплипродажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцами, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцами недостоверной информации об Объекте (в т.ч, согласно П.6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. 10. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавцов. 11 В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.l ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности или права пользования нового собственника на Объект, Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. 12. Продавцы оставляют в квартире: 13. Порядок проведения сделки: форма договора по отчуждению Объекта: 14. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно: - аренду банковской ячейки или аккредитива - оплачивает: Покупатель. - оформление договора по отчуждению Объекта - оплачивает: Покупатель. - государственную регистрацию сделки и перехода права собственности – оплачивает: Покупатель. 15. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон. 16. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Мы получил от гр. в качестве аванса ( , согласно п. 4 настоящего соглашения денежную сумму ) российских рублей. ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: Продавец: Покупатель: Срок действия соглашения об авансе пролонгирован до « Продавец: _________ » Продавец: _________ Покупатель: ________ 20 г. в размере
