«Шесть функций денежной единицы» 1. Собственность приносит в начале каждого года по 20000 чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300000. Ставка процента - 10. Определите текущую стоимость будущих доходов. 20 000*3,7908= 75858; 300 000*(1/(1+0,1)5=186 276; 75858+186 276= 262 134 а) 262091,8; б) 249673,4; в) 269673,4. 2. Балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки - 50000, процент износа - 25, коэффициент переоценки - 1,2. Определить величину амортизации после переоценки. (50 000*0,25)*1,2=15 000 а) 15000; б) 45000; в) 12500. 3. Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 6 лет, если они ежемесячно будут депонировать 100 долларов? Ставка по депозиту составляет 10 % годовых. 100*((1+(0.1/12)^72)-1/(0.1/12)= 9811,1 а) 7743, 7; б) 4706, 5; в) 9811,1. 4. Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн. руб., износ - 40%, полная восстановительная стоимость здания 950 тыс. руб. Определить коэффициент переоценки и величину амортизации после переоценки. 950 000/1 000 000= 0,95; 400 000*0,95=380 000 а) 0,95 и 400 тыс. руб.; б) 0,95 и 380 тыс. руб.; в) 1,05 и 400 тыс. руб. 5. Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 10000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход: 10 000/(1+0.1)5=6209,2 а) 6209,2; б) 6000; в) 2500; 6. Получен самоамортизирующийся кредит в размере 150000 на 5 лет под 10% годовых с ежемесячным начислением =ПЛТ(10%/12;60;150000;0;0) а) 37165; процентов. Определите величину платежа. б) 3187,5; в) 2458. 7. Владелец объекта собственности рассчитывает получать в начале каждого года по 5000 д.е. и продать его за 100000 д.е. через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход? PV=5000*(1-1/(1+0,1)5)/0.1=18 953.93; 100 000 /(1+0,1)5=62092.13; 18 953,93+62 092,13 = 81 046,06 а) 20 850; б) 62 700; в) 82 942,13. 8. Сколько необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы к концу 7-го года, снимая ежемесячно по 100 дол. на счете не осталось ничего: 100=PV*(0.1/12/(1-1/(1+(0.1/12)84))) = 6023, 7 а) 6023, 7; б) 7 000; в) 5 300. 9. Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 100 000 долл., предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10%? 100 000*((0,1/12)/1-(1/(1+0,1/12)60))=2125 а) 3604,8; б) 2125; в) 1291. 10. Восстановительная стоимость объекта основных средств - 900 000 руб., коэффициент переоценки - 0,9; износ - 50%. Определить первоначальную стоимость объекта основных средств. 900 000/0,9=1 000 000 а) 1000000; б) 81000; в) 50 000. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость Увеличится Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется Введением саморегулирования оценочной деятельности Для денежного потока на инвестированный капитал ставка дисконтирования рассчитывается В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость остаточная восстановительная рыночная ликвидационная Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку … только на определенную дату – дату осмотра оценки только на определенную дату – дату оценки на период гарантийного срока проведенной оценки Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется … $9811,1 $7743,7 $4706,5 На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае … приватизации передачи в аренду обязательного страхования продажи Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом … соответствия изменения стоимости предельной производительности полезности Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода доходного сравнительного затратного Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе … постановки задачи сбора и обработки данных согласования составления плана работ К объектам оценки относят … виды стоимости оценщиков и заказчиков саморегулируемые организации право собственности и иные вещные права на имущество Рыночная стоимость является отражением … стоимости в обмене остаточной стоимости балансовой стоимости стоимости в использовании В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается … дата определения стоимости объекта оценки методология оценки вид объекта оценки В состав интеллектуальной собственности … входят здания и сооружения входит деловая репутация входят объекты промышленной собственности входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности входит коммерческая тайна входят объекты авторского права Ипотечная постоянная определяется как отношение … ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу выплат по долгу к сумме ипотечного кредита В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость кадастровую ликвидационную рыночную инвестиционную … подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж Сравнительный Затратный Доходный Аннуитет – это денежный поток … с возрастающими платежами с убывающими платежами через равновеликие промежутки времени с равновеликими платежами В оценке износ – это утрата стоимости … по любой причине в связи с изменением спроса в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется … накоплением ликвидированием наращением дисконтированием В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» Федеральным стандартом оценки № 3 Федеральным стандартом оценки № 1 Федеральным стандартом оценки № 2 Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является … стоимостью воспроизводства инвестиционной стоимостью балансовой стоимостью рыночной стоимостью Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию … на 1 января 1997 г. на дату сдачи баланса на любую дату 1997 г. Основанием для проведения оценки является … устная договоренность между оценщиком и заказчиком другой ответ договор между оценщиком и заказчиком страхование гражданской ответственности Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно 0,95 и 380 тыс. руб. 1,05 и 400 тыс. руб. 0,95 и 400 тыс. руб. На принципе замещения основан … подход затратный доходный сравнительный Цена может быть… стоимости объекта оценки равна ниже выше, ниже или равна выше Целью оценки объекта оценки может быть … купля-продажа определение рыночной стоимости принятие управленческих решений решение уполномоченного органа В отчете об оценке объекта оценки нужно указать … денежное вознаграждение оценщика сведения о страховании гражданской ответственности оценщика стандарты оценки сведения о лицензии оценщика описание объекта оценки В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям … комплексности полноты достаточности и достоверности достаточности Ликвидационная стоимость – это … стоимость воспроизводства объекта в современных условиях стоимость сырья и материалов, включенных в объект стоимость вынужденной продажи Стоимость в пользовании – это … объективная стоимость ликвидационная стоимость наиболее вероятная стоимость стоимость для конкретного пользователя На принципе ожидания основан … подход затратный доходный сравнительный Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки: 2 сбор и анализ информации 3 выбор подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов 4 обобщение (согласование) результатов определения стоимости объекта оценки, полученных с использованием выбранных подходов 5 оформление отчета об оценке 1 заключение договора на оценку Субъектами оценочной деятельности являются ... юридические лица, являющиеся членами СРОО движимое и недвижимое имущество физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб... эффективный возраст - 8 лет. а полный срок экономической жизни -85 лет, то размер накопленного износа составит ... 28 800 руб. 33 882 руб. 102 000 руб. Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется ... неустранимым устранимым технологическим Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода ... сделок стоимости чистых активов рынка капитала Доходный подход в оценке основан на принципе ... соответствия замещения ожидания вклада В состав объектов промышленной собственности входят ... изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара,селекционные достижения., права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать ... сведения о лицензии сведения о страховании гражданской ответственности используемые стандарты оценки юридический адрес оценщика денежное вознаграждение оценщика Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по ... стоимости первоначальной восстановительной остаточной Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит... $3 608 $2 125 $1 295 Объектами оценки машин и оборудования могут выступать ... функционально самостоятельные машины и агрегаты технологические комплексы (линии) места для размещения транспортных средств Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату... получения диплома об образовании в области оценочной деятельности составления отчета осмотра проведения оценки Затратный подход в оценке основан на принципе ... соответствия замещения ожидания вклада Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется ... процессом оценки методом оценки подходом к оценке Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности: 2 Выбор элементов сравнения 1 Сбор информации об аналогах 4 Определение стоимости объекта оценки 3 Применение корректировок Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, - это ... подход затратный сравнительный доходный Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования,приводит к... устареванию объекта оценки экономическому функциональному физическому Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки ... ФСО № 3 ФСО № 2 ФСО № 1 Метод сделок основан на ... будущих доходах компании оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных ... в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ» в стандартах Российского общества оценщиков (РОО) вo внутрифирменных стандартах в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2) К методам инвестиционной группы относится метод ... кумулятивного построения связанных инвестиций ?прямой капитализации ... - это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость Экономическое разделение Ожидание Замещение Вклад К объектам оценки относят ... оценщиков и заказчиков отдельные материальные объекты право собственности и иные вещные права на имущество Отчет об оценке может … быть составлен в письменной форме быть составлен в устной форме не составляться К факторам, оказывающим влияние на стоимость объекта оценки, следует отнести … доход от объекта оценки затраты на воспроизводство объекта цены на аналоги на рынке вид финансирования сделки Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается … в зависимости от того, что указано в договоре на оценку в виде единой величины в виде интервала стоимости Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента – 10, то текущая стоимость будущих доходов составит … 269 673,4 д.ед. 262 091,8 д.ед. 249 673,4 д.ед. Полная первоначальная стоимость основных средств – это … стоимость воспроизводства основных средств остаточная стоимость основных средств стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи К вещным правам на объект собственности можно отнести Право преимущественного приобретения и сервитут Право собственности и сервитут Право собственности и право преимущественного приобретения Право собственности и исключительное право Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы Ликвидационной стоимости Капитализации дохода Стоимости чистых активов В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость остаточная восстановительная рыночная ликвидационная Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется … $9811,1 $7743,7 $4706,5 На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае … приватизации передачи в аренду обязательного страхования продажи Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом … Соответствия не верно изменения стоимости предельной производительности полезности Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода доходного сравнительного затратного Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе … постановки задачи сбора и обработки данных согласования составления плана работ К объектам оценки относят … виды стоимости оценщиков и заказчиков саморегулируемые организации право собственности и иные вещные права на имущество В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается … дата определения стоимости объекта оценки не верно методология оценки не верно вид объекта оценки В сос чная методология, соответствующая цели оценки ности … входят здания и сооружения входит деловая репутация входят объекты промышленной собственности входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности входит коммерческая тайна входят объекты авторского права Ипотечная постоянная определяется как отношение … ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу выплат по долгу к сумме ипотечного кредита В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость кадастровую ликвидационную рыночную инвестиционную … подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж Сравнительный Затратный Доходный Аннуитет – это денежный поток … с возрастающими платежами с убывающими платежами через равновеликие промежутки времени с равновеликими платежами В оценке износ – это утрата стоимости … по любой причине в связи с изменением спроса в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется … накоплением ликвидированием наращением дисконтированием В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» Федеральным стандартом оценки № 3 Федеральным стандартом оценки № 1 Федеральным стандартом оценки № 2 Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит … 12 500 д.ед. 15 000 д.ед. 45 000 д.ед. Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию … на 1 января 1997 г. на дату сдачи баланса на любую дату 1997 г. Задачей оценки может быть … определение инвестиционной стоимости определение рыночной стоимости не верно принятие управленческих решений Основанием для проведения оценки является … устная договоренность между оценщиком и заказчиком другой ответ договор между оценщиком и заказчиком страхование гражданской ответственности Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно 0,95 и 380 тыс. руб. 1,05 и 400 тыс. руб. 0,95 и 400 тыс. руб. На принципе замещения основан … подход затратный доходный сравнительный К вещным правам на объект собственности можно отнести … право собственности и право преимущественного приобретения право собственности и сервитут право преимущественного приобретения и сервитут право собственности и исключительное право Цена может быть… стоимости объекта оценки равна ниже выше, ниже или равна Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку … на период гарантийного срока проведенной оценки только на определенную дату – дату осмотра оценки только на определенную дату – дату оценки Целью оценки объекта оценки может быть … купля-продажа определение рыночной стоимости принятие управленческих решений решение уполномоченного органа В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям … комплексности полноты достаточности и достоверности достаточности Ликвидационная стоимость – это … стоимость воспроизводства объекта в современных условиях стоимость сырья и материалов, включенных в объект стоимость вынужденной продажи Стоимость в пользовании – это … объективная стоимость ликвидационная стоимость наиболее вероятная стоимость стоимость для конкретного пользователя Расположите в правильном порядке этапы определения стоимости компании: Неверно, что … стоимость является стандартом стоимости, в соответствии с Федеральным стандартом оценки фундаментальная инвестиционная рыночная Повторная оценка объекта может осуществляться … по решению суда по желанию собственника по методическим рекомендациям Росреестра по решению уполномоченного органа Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать … функцию фактора фонда возмещения текущую стоимость аннуитета функцию накопления денежной единицы за период взнос на амортизацию денежной единицы Объектами переоценки являются … основные средства и нематериальные активы финансовые вложения запасы и дебиторская задолженность основные средства Оценщик должен быть … обладателем полюса страхования гражданской ответственности обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности физическим лицом членом саморегулируемой организации оценщиков юридическим лицом К факторам, оказывающим влияние на стоимость объекта оценки, следует отнести … доход от объекта оценки затраты на воспроизводство объекта цены на аналоги на рынке вид финансирования сделки С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций рынка капитала сделок стоимости чистых активов Принцип соответствия отражает уровень соответствия … объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам размера объекта оценки требованиям рынка так ответил Раздел «…» является обязательным в отчете об оценке Сведения о генеральном директоре оценочной компании Допущения и ограничения Сопроводительное письмо … является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы» «Будущая стоимость единицы» «Накопление единицы за период» Функция «взнос на амортизацию денежной единицы» не верно Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента – 10, то текущая стоимость будущих доходов составит … 269 673,4 д.ед. 262 091,8 д.ед. 249 673,4 д.ед. Полная первоначальная стоимость основных средств – это … стоимость воспроизводства основных средств остаточная стоимость основных средств стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками: ****К объектам оценки машин и оборудования … могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом может относиться только машинный парк предприятия в целом могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты могут относиться только технологические комплексы (линии) ***Существуют такие виды износа и устареваний, как … физический износ долгосрочный износ устаревание окружающей среды функциональное устаревание внешнее устаревание ****Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это … оценочная деятельность процесс оценки экспертиза отчета об оценке ****Объекты машин и оборудования относятся к … объектам движимого имущества объектам недвижимого имущества иным объектам гражданских прав Целью оценки объекта оценки может быть … принятие управленческих решений решение уполномоченного органа определение рыночной стоимости купля-продажа Объектами переоценки являются … основные средства запасы и дебиторская задолженность финансовые вложения основные средства и нематериальные активы В отчете об оценке последовательность определения стоимости объекта оценки … обязательно указывается, в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» обязательно указывается, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки (ФСО) указывать не обязательно К основным процедурам затратного подхода можно отнести … определение суммы затрат на создание нового объекта, аналогичного (идентичного) объекту оценки расчет стоимости объекта оценки путем вычитания из суммы затрат на создание нового объекта величины устареваний объекта оценки определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами определение величины устаревания объекта оценки по отношению к новому аналогичному объекту оценки расчет уровня риска инвестирования в объект оценки На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично российской федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае … приватизации обязательного страхования продажи передачи в аренду Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы ликвидационной стоимости капитализации дохода стоимости чистых активов Затратный подход в оценке основан на принципе … замещения соответствия вклада ожидания Расчет остаточной стоимости необходим в … методе рынка капитала методе избыточных прибылей методе дисконтированных денежных потоков Метод сделок основан на … оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов будущих доходах компании Цены на объекты, аналогичные или идентичные оцениваемому объекту, служат базой расчета рыночной стоимости объекта оценки в методах … подхода затратного сравнительного доходного В состав интеллектуальной собственности … входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности входит коммерческая тайна входит деловая репутация входят объекты промышленной собственности входят здания и сооружения входят объекты авторского права Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость балансовая рыночная ликвидационная В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств оценщик должен определять … стоимость рыночную ликвидационную восстановительную остаточную Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход сравнительный доходный затратный Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна … Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП производится по формуле: , где PV – текущая стоимость; Ct – денежный поток периода t; i – ставка дисконтирования денежного потока периода t; R – стоимость реверсии. 2 612 570 руб. 2 677 720 руб. 3 101 850 руб. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода затратного сравнительного доходного В оценке стоимости видов машин и оборудования, для которых имеется активный вторичный рынок, предпочтительным является использование методов … подхода сравнительного доходного затратного Для дореволюционной россии наиболее характерной являлась оценка стоимости … нематериальных активов бизнеса недвижимого имущества Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод … дисконтированных денежных потоков капитализации дохода ликвидационной стоимости ????капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков Раздел «…» является обязательным в отчете об оценке Сопроводительное письмо Допущения и ограничения Сведения о генеральном директоре оценочной компании В истории россии массовые методы оценочных работ впервые появились … с введением федерального стандарта оценки ФСО № 4 в результате земской реформы 1864 г. с введением Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» Если известно, что среднее значение мультипликатора «цена / прибыль» у нескольких компаний-аналогов – 6,5, прибыль оцениваемой компании 80 000 руб., а выручка 1 млн руб., то стоимость оцениваемой компании равна … 100 000 руб. ????520 000 руб. 650 000 руб. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода … ликвидационной стоимости стоимости чистых активов капитализации дохода Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как … изобретения товарные знаки наименования места происхождения товара промышленные образцы программы для электронно-вычислительных машин полезные модели Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается … в зависимости от того, что указано в договоре на оценку не верно в виде единой величины в виде интервала стоимости Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы Стоимости чистых активов В состав интеллектуальной собственности … 1.Входят здания и сооружения 2.Входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности 3.Входят объекты промышленной собственности 4.Входит коммерческая тайна 5.Входят объекты авторского права 6.Входит деловая репутация 1. Ипотечная постоянная определяется как отношение ... ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу а. ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу б. выплат по долгу к сумме ипотечного кредита 2. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать... а. текущую стоимость аннуитета б. функцию накопление денежной единицы за период функцию фактора фонда возмещения в. взнос на амортизацию денежной единицы 3. Неверно, что стоимость является стандартом стоимости, в соответствии с Федеральным стандартом оценки а. рьночная б. фундаментальная в. инвестиционная 4. Аннуитет - это денежный поток ... а. с возрастающими платежами б. через равновеликие промежутки времени в. с равновеликими платежами 5. В соответствии с ... в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку а. Федеральным стандартом оценки № 1 б. Федеральным стандартом оценки № 2 в. ФЗ № 135 Об оценочной деятельности в РФ 6. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку ... а. только на определенную дату- дату осмотра оценки б. только на определенную дату- дату оценки в. на период гарантийного срока проведенной оценки 7. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае ... а. обязательного страхования б. продажи в. передачи в аренду г. приватизации 8. Задачей оценки может быть: а. принятие управленческих решений б. определение рыночной стоимости в. определение инвестиционной стоимости 9. К факторам, оказывающим влияние на стоимость объекта оценки, следует отнести ... Отметьте правильные варианты ответа: а. цены на аналоги на рынке б. затраты на воспроизводство объекта в. вид финансирования сделки г. доход от объекта оценки 10. Принцип соответствия отражает уровень соответствия ... а. объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам б. объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования размера в. объекта оценки требованиям рынка 12. Объектами переоценки являются ... а. финансовые вложения б. основные средства в. запасы и дебиторская задолженность г. основные средства и нематериальные активы 14. Целью оценки объекта оценки может быть а. купля-продажа б. решение уполномоченного органа в. определение рыночной стоимости г. принятие управленческих решений 15. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает ... стоимость а. инвестиционную б. рыночную в. ликвидационную г. кадастровую 16. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является ... а. балансовой стоимостью б. инвестиционной стоимостью в. рыночной стоимостью г. стоимостью воспроизводства 17. Если собственность приносит в начале каждого года по 20 ООО д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 ООО д.ед., ставка процента - 10, то текущая стоимость будущих доходов составит ... а. 262 0918 д-ед. б. 269 673.4 д-ед. в. 249 673,4 д.ед. 18. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе... а. согласования б. постановки задачи в. составления плана работ 19. Метод ... даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы а. капитализации дохода б. ликвидационной стоимости в. стоимости чистых активов 20. В оценке износ - это утрата стоимости ... а. в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды б. в связи с изменением спроса в. по любой причине 22. Повторная оценка объекта может осуществляться ... а. по решению суда б. по желанию собственника в. по методическим рекомендациям Росреестра г. по решению уполномоченного органа 23. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется ... стоимость а. рыночная б. ликвидационная в. остаточная г. восстановительная 24. Если полная первоначальная стоимость примышленного 1 млн руб., износ 40 %, полная восстановительная стоимость здания - 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят ... соответственно а. 1,05 и 400 тыс. руб. б. 1,95 и 380 тыс. руб. в. 0,95 и 400 тыс. руб. 25. Стоимость в пользовании - это... а. объективная стоимость б. стоимость для конкретного пользователя в. ликвидационная стоимость г. наиболее вероятная стоимость 26. Оценщик должен быть ... а. членом саморегулируемой организации оценщиков б. обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности 27. В отчете об оценке объекта оценки нужно указать ... а. стандарты оценки б. описание объекта оценки в. сведения о страховании гражданской ответственности оценщика 28. В состав интеллектуальной собственности ... а. входит коммерческая тайна б. входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности в. входит деловая репутация г. входят объекты авторского права Рассчитайте меру систематического риска для портфеля оцениваемой организации «Альфа», если: фактический прибыль на акции организации на конец месяца – 12,7; фактический доход, рассчитанный исходя из среднерыночного дохода на конец месяца 13,1; средний прибыль на акцию «Альфа» за месяц 12,5; средний среднерыночный прибыль за месяц 12,8. А) 0.67; Б) 0,067; В) 1,33; Г) 0,13. Рассчитать требуемый собственный оборотный капитал (СОК) в первый год прогнозного периода через показатели оборачиваемости. Средняя оборачиваемость в ретроспективные периоды: по запасам – 40 дней, по дебиторской задолженности – 36 дней, по кредиторской задолженности – 18 дней. Прогноз показателей первого года прогнозного периода: выручка – 1000 руб., себестоимость –800 руб. Продолжительность года принимается равной 360 дням. а) 149 руб. б) 139 руб. в) 118 руб. Г) 150 Рассчитать денежный поток для собственного капитала при следующих вводных: Выручка рассматриваемого года – 1100 руб., выручка предшествующего года – 850 руб. Себестоимость – 800 руб. Амортизация – 25% от себестоимости. Прочие доходы/издержки отсутствуют. Ставка налога на прибыль – 20%. Капитальные вложения – 300 руб. Норма требуемого СОК – 10%. В рассматриваемом году предполагается привлечение долгосрочных займов в сумме 100 руб. а) 190 руб. б) 215 руб. в) 230 руб. Г) 300 В качестве величины капитализируемой базы можно использовать: A) чистая прибыль; Б) денежный поток; В) дивиденды; Г) все вышеперечисленное верно Какая из следующих моделей применима для оценки долгосрочного бизнеса, имеющего умеренный стабильный темп роста денежных потоков? А) модель Ринга; Б) модель Гордона; В) модель Инвуда; Г) модель Хоскольда. К методам затратного подхода в оценке стоимости предприятия (бизнеса) относятся: А) метод выигрыша в себестоимости; Б) метод ликвидационной стоимости; В) индексный метод; Г) экспертный метод. Какую стоимость активов определяет оценщик в рамках метода чистых активов? А) рыночную стоимость активов; Б) инвестиционную стоимость активов; В) ликвидационную стоимость активов; Г) кадастровую стоимость активов. Метод дисконтированных денежных потоков не содержит этап: а) выбор модели денежного потока; б) внесение конечных поправок; в) расчет и прогноз затрат; г) определение коэффициента капитализации; д) определение ликвидационной стоимости оборудования. Что подразумевает оценка стоимости объекта методом капитализации дохода: а) все доходы и издержки дисконтируются к нынешней стоимости; б) прибыль и будущая перепродажа пересчитывается в стоимость; в) будущая перепродажа пересчитывается в стоимость; г) прибыль за один период пересчитывается в стоимость. В чем отличие денежного потока на собственный капитал от денежного потока на инвестированный капитал: А) в различном учете амортизационного фонда; Б) в различном учете по долгосрочной задолженности; В) в различном учете капитальных вложений. Г) Все вышеперечисленное При определении денежного потока на собственный капитал учитывают: А) со знаком "минус" прирост долгосрочной задолженности; Б) со знаком "плюс" выдачу предприятию нового банковского кредита; В) со знаком "плюс" выплату очередного транша по краткосрочному банковскому кредиту. Все вышеперечисленное верно Коэффициент бета является: А) Мерой систематического риска; Б) Мерой несистематического риска; В) Мерой среднерыночного риска; Г) Мерой странового риска. К методам доходного подхода относится: а) метод дисконтированных денежных потоков; б) метод скорректированных чистых активов; в) метод отраслевых коэффициентов. Г) Все вышеперечисленное верно Собственный оборотный капитал – это: а) собственный капитал минус резервы предстоящих затрат; б) оборотные активы минус краткосрочные пассивы; в) чистые активы; г) оборотные активы плюс краткосрочные обязательства Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, то какой метод целесообразно использовать для его оценки? а) метод избыточных прибылей; б) метод капитализации дохода; в) метод дисконтирования денежных потоков; г) метод ликвидационной стоимости; Диверсификация приводит к снижению совокупного риска, который берут на себя инвесторы, принимая конкретное инвестиционное решение. Какой из приведенных ниже компонентов совокупного риска может быть снижен путем диверсификации? а) операционный риск, присущий конкретной организации; б) риск, связанный с инфляцией; в) риск, связанный с обменными курсами валют; г) риск, связанный со ставкой банковского процента; Какие показатели из ниже перечисленных вычитаются для определения величины денежного потока, рассчитываемого для собственного капитала? а) чистая прибыль; б) уменьшение товарно-материальных запасов; в) увеличение дебиторской задолженности; г) увеличение кредиторской задолженности. Укажите предпосылки, лежащие в основе модели оценки капитальных активов: а) инвесторы не способны свободно покупать и продавать любые необходимые доли собственности организации; б) не существует транзакционных издержек; в) не существует корпоративных подоходных налогов; г) инвесторы не стремятся избегать рисков; Какие элементы не используются при определении ставки дисконтирования по модели средневзвешенной стоимости капитала: А) ставка налога на прибыль; Б) коэффициент бета; В) ставка дохода на собственный капитал; Г) все данные необходимы для определения. При определении бета по организациям – аналогам не проводится корректировка на: а) различия в налогообложении; б) различия в финансовой структуре; в) различия по номенклатуре выпускаемой продукции. Г) корректировка проводится по всем вышеперечисленным параметрам Безрисковая ставка в ставке дисконтирования, рассчитанной по модели САРМ и по модели кумулятивного построения: а) разные по величине и источникам величин б) одинаковые по величине и источникам величины; в) разные по величине и одинаковые по источникам величины; г) одинаковые по величине, но разные по источникам величины. При определении ставки дисконтирования для количественного измерения российского странового риска могут использоваться: А) кредитный рейтинг долговых инструментов Российской Федерации Б) разница между прогнозируемыми темпами инфляции В) разница между ставками по кредитам в Российской и иностранной валюте Г) все вышеперечисленное Цена собственного капитала - это А) доходность, которую инвесторы ожидают от инвестиций в собственный капитал организации; Б) доходность, которые инвесторы ожидают от инвестиций в любые ценные бумаги организации; В) доходность, которую инвесторы ожидают от инвестиций в инвестированный капитал организации. Г) все вышеперечисленное верно Каким образом может быть определен коэффициент Бета: А) на основе рыночных данных; Б) на основе фундаментальных характеристик организации; В) на основе отраслевой информации; Г) все ответы верны Каким образом рассчитывается стоимость в постпрогнозном периоде: А) на основе мультипликаторов; Б) на основе модели постоянного роста; В) на основе модели опционов; Г) все ответы верны На коэффициент Бета для организации оказывает влияние А) вид деятельности организации; Б) операционный рычаг; В) финансовый рычаг; Г) все ответы верны Неденежный собственный оборотный капитал не содержит в себя: А) запасы; Б) ликвидные ценные бумаги; В) кредиторскую задолженность; Г) дебиторскую задолженность
