использование функционального зонирования территории в рамках управления развитием города

Использование функционального
зонирования территории в рамках
управления развитием города
Цель исследования :
Рассмотреть проблему поиска наиболее эффективных способов
развития и управления городской территорией на примере одного из
методов – зонирования городской среды
При планировке
территорию с
использования, а
осуществления
деятельности.
и застройке городов и поселений необходимо зонировать их
установлением видов преимущественного функционального
также других ограничений на использование территории с целью
наиболее
эффективных
мероприятий
градостроительной
Функциональное зонирование территории – это инструмент
регулирования территориального развития, где определяется состав
функциональных зон, их границы, режимы использования территории.
К
основным
зонирования
задачами
функционального
территории
относят:
 определение типологии и количества функциональных
зон, подлежащих выделению на территории данного
района;
 привязка определенных типов функциональных зон к
конкретным элементам территории и формирование ее
перспективного функционального зонирования;
 разработка рекомендаций по оптимизации режима
использования
территорий
в
пределах
функциональных зон разного типа.
Согласно статье 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в
результате градостроительного зонирования могут определяться жилые,
общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной
инфраструктур,
зоны
сельскохозяйственного
использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых
территорий и др.
Основной
целью
функционального
зонирования
установление назначения и видов использования территорий
является
Проектирование функциональных зон в рамках разработки схемы
территориального планирования
должно обеспечивать эффективное
управление всеми ресурсами территории
Для достижения наибольшей эффективности зонирования территории
должен использоваться комплекс взаимосвязанных критериев и
подходов.
Степень важности определения границ функциональных зон крайне
высока, так как оно является одной из важнейших стадий разработки
генплана города.
Выделение в городе различных функциональных зон также влияет на
инвестиционные приоритеты городской власти и бизнес-сообщества.
Выводы
 Деление города на зоны выступает как важный инструмент развития
городской территории, оно позволяет усовершенствовать систему
управления города и помогает решить многие градостроительные
проблемы
 Правильное
выделение функциональных зон обеспечивает
благоприятные условия работы всех составных частей города и
наиболее гармоничное его развитие