новая квитанция: живём по-новому

НОВАЯ КВИТАНЦИЯ:
ЖИВЁМ ПО-НОВОМУ
В соответствии с подпунктом "б" пункта 4 Постановления Правительства Российской
Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов" от 6 мая 2011 г. N 354 утверждена новая форма
платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и
предоставление коммунальных услуг согласно приказа Минрегион РФ №454 от 19 сентября 2011г
Начиная с сентября 2012 года, пользователи начали получать квитанции нового образца. С этим
связано большое количество вопросов, на которые мы спешим ответить:
Квитанция нового вида поделена на смысловые блоки - разделы:
Раздел 1: «Сведения о плательщике и исполнителе услуг». Изменилось местоположение
персональных данных (Ваш адрес, ФИО, номер лицевого счета и месяц), а так же контактная
информация исполнителя услуг – Вашей управляющей организации.
Раздел 2: «Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)».
Блок с информацией о Вашей управляющей Организации: название, ИНН, расчетный счет.
Раздел 3:«Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные
услуги». Изменился вид таблицы с расчетами за жилое помещение и коммунальные услуги.
Информация по параметрам: объем потребления, суммы начислений, перерасчеты по
индивидуальному потреблению и на общедомовые нужды – теперь указывается в соседних
столбцах в одной строке с названием услуги. Объем коммунальных услуг на общедомовые нужды
рассчитывается по специальным формулам(с формулами и поясняющими примерами можно
ознакомиться в приложении).
Раздел 4: «Справочная информация». Добавлена таблица с индивидуальными и
общедомовыми нормативами. Указывается сумма суммарный объем потребления конкретной
коммунальной услуги во всех помещениях дома и объем на общедомовые нужды.
Раздел 5: «Сведения о перерасчетах». Добавлена таблица с информацией о периоде и
причинах проведения перерасчетов.
ПРИЛОЖЕНИЕ
ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ:
В новой форме квитанции появилось важное нововведение – это начисление за общедомовые нужды
на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, а так же электроснабжение.
Давайте вместе разберемся с общедомовым потреблением. Для примера возьмем потребление
холодной воды. Представьте, что за месяц поставщик привез к вам в дом большое ведро воды. Вы и ваши
соседи забрали из этого большого ведра по личному ведерку в свою квартиру. У кого-то личное ведро
побольше, потому что семья состоит из 3человек, а кто-то проживает один -ведерко поменьше. Еще
несколько ведер забрали магазины, если они есть в вашем доме - обратите внимание, что учет по нежилым
помещениям ведется отдельно.
А еще пара ведер пролилась из-за того, что у кого-то сантехника старая, краны бегут. Кому-то воды
выдали на одного, т.к. он один прописан, а он три раза прибежал, т.к. у него еще и родственники не
зарегистрированные живут (а приборы учета не стоят).
Пример, конечно, шутливый, но смысл следующий - по индивидуальным приборам учета Вы заплатите за
свое ведерко (за фактический объем воды или по установленному нормативу, если нет счетчика), магазин за свое, но с поставщиком управляющая компания обязана рассчитаться за ВСЮ ВОДУ, которая была
поставлена жильцам, учет которой и ведется по общедомовому прибору учета. И вот здесь как раз и
возникает ситуация, когда сумма ведерок может быть не равна объему большого ведра. Именно эта
недостающая разница (хотя, ее может и не быть) будет разделена между всеми потребителями в доме. И
новые Правила всех нас с вами уравняли - расчет за общедомовое потребление будет проведен
пропорционально площади занимаемого помещения. Жильцы маленьких квартир всегда будут
платить меньше, чем владельцы больших, причем вне зависимости от количества проживающих в
каждой конкретной квартире.
ДАВАЙТЕ ПОСЧИТАЕМ:
ЕСЛИ ДОМ ОБОРУДОВАН ОБЩЕДОМОВЫМ ПРИБОРОМ УЧЕТА:
По новым Правилам расчет за общедомовое потребление каждой услуги будет проводиться
пропорционально площади занимаемого помещения. То есть, если вы живете в однокомнатной
квартире, а ваш сосед - в трехкомнатной, то платить за общедомовое потребление вы будете меньше.
Размер платы не зависит также от количества проживающих в помещении. Количество жильцов, как
раньше, определяют сумму начислений только в том случае, если в квартире не установлены приборы
учета - установленный норматив умножается на количество проживающих в квартире. Нововведение
отметим еще раз: расчет за общедомовое потребление проводится в соответствии с площадью
жилья.
Давайте посмотрим на нескольких примерах:Расчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды
(ОДН) проводится по формуле:
Ваща сумма за ОДН = VиндОДН* Тариф
V- объем потребления
S–площадь
гдеVиндОДН – это объем коммунального ресурса, предоставленный на общедомовые нужды,
приходящийся на Ваше жилое помещение. Он рассчитывается так:
VиндОДН= (Vдома – Vв жилых – Vв нежилых) *
Sвашегожилья / Sвсех помещений дома
Объем услуги, затраченный
Коэффициент для расчета
на общедомовые нужды
личной доли на ОДН
*
Что это значит:
Например, из общего объема воды, которую потребили все жильцы дома (он определен по
общедомовому прибору учета), вычитают количество, потребленное в жилых помещениях (сумма
рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета или по нормативам), затем вычитают
объем воды, затраченный в нежилых помещениях (если в вашем доме есть магазин или офисное
помещение, подключенные к общедомовому прибору учета). Получается остаток, который потрачен на
общедомовые нужды.
По новым Правилам начисления за общедомовое потребление (ОДП) проводятся пропорционально
площади вашего жилого помещения. Эту площадь делят на общую площадь помещений дома, и получается
коэффициент, который умножается на объем воды, затраченной на общие нужды.
Так рассчитывается ваша личная часть общедомового потребления - объем потребления услуги на
общедомовые нужды, приходящийся на ваше жилье.
Этот объем умножается на установленный тариф и получается сумма за общедомовое потребление.
При условии, что дом подключен к централизованной системе горячего водоснабжения и отопления, то
есть коммунальные ресурсы не используются дополнительно для самостоятельного производства других
услуг.
*
ЕСЛИ ДОМ НЕ ОБОРУДОВАН ОБЩЕДОМОВЫМ ПРИБОРОМ УЧЕТА:
Расчет за потребление услуг на общедомовые нужды проводитсяпо нормативам.
Рассмотрим начисления за общедомовые нужды, если в доме нет коллективного прибора учета.
Правила определяют, что расчет в этом случае проводится по нормативам наобщедомовые нужды,
которые установлены Региональной энергетической комиссией Свердловской области.** Для всех
видов услуг используется одна формула.
V Ваша часть в ОДП =Nодн * Sобщ.имущества * Sвашего жилья / S всех помещений дома
**Постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012
№№ 130-ПК, 131-ПК.
Это значит:
Объем коммунального ресурса, предоставленный на общедомовые нужды, приходящийся на ваше
жилое помещение, рассчитывается так:
установленный норматив потребления на общедомовые нужды (NОДН ) умножают на общую
площадь помещений, относящихся к общему имуществу дома (Sобщ.имущества), а затем умножают
на уже знакомый нам коэффициент: площадь вашего помещения делится на общую площадь
помещений дома.
Пример 1. Электроэнергия
Допустим, в вашем доме площадь помещений, относящихся к общему имуществу, составляет
545,75 м2. Общая площадь всех помещений дома -1789,2 м2. Площадь Вашего жилья
- 42,7м2.Норматив потребления на общедомовые нужды (NOДH) установлен РЭК Свердловской области. Для домов, не оборудованных лифтом, он составляет 3 кВт/ч / м2. Действующий тариф- 2,57
руб.
Итак, начисления за потребление электроэнергии на общедомовые нужды за сентябрь 2012 года по
вашему лицевому счету будут проведены так:
3кВт/ч/м2* 545,75м2* 42,7м2/1789,2м2*2,57 руб. = 100,41 руб.
Пример 2. Холодное водоснабжение
Рассмотрим самую распространенную ситуацию:
В вашем доме есть централизованное холодное и горячее водоснабжение, отопление, в доме 9
этажей. Кроме того, по техпаспорту дома жилые помещения изначально были оборудованы
ваннами длиной 1500 мм.
Площадь помещений, относящихся к общему имуществу составляет 1567,0 м2. Общая площадь всех
помещений - 7489 м2. Площадь вашего жилья –54,5 м2.
Норматив ОДП (NОДН) зависит от типа благоустройства дома и типа установленной ванны. В
вашем случае он составляет 0,174 м3 на 1м2 общедомового имущества.
Действующий тариф-29,30 руб.
Начисления за общедомовое потребление холодной воды за сентябрь 2012 года будут проведены
следующим образом:
0,174м3/м2*1567м2 * 54,5 м2 / 7489м2 * 29,30 руб. = 58,13руб.