- Талдомское домоуправление

Уважаемые жители!
В связи с поступлением огромного количества вопросов, связанных с введением начисления
платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, Управляющая компания МУП
«Талдомское домоуправление» разъясняет порядок данного начисления.
1.
Разъяснение по общему порядку начисления.
В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства от 06.05.2011 N 354) все собственники
помещений в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, помимо оплаты
индивидуального потребления, обязаны оплачивать услуги, предоставленные на общедомовые нужды
(ОДН).
В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную
на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия
общедомового прибора учета.
- При отсутствии общедомового прибора учета расчет объема коммунальной услуги, потребленной на
общедомовые нужды, производится в соответствии с нормативами, установленными Распоряжением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 09.12.2014 г. № 162-РВ.
- При наличии общедомового прибора учета объем коммунальной услуги, потребленный за расчетный
период на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между расходом, определенным по
показаниям общедомового прибора учета, и суммой индивидуальных поквартирных потреблений.
(Формула 13 Приложения 2 Правил № 354). Указанный расчет производит ОАО «Мосэнергосбыт» и
предъявляет к уплате населению через управляющую компанию.
Управляющая компания, в свою очередь, предъявленный к оплате со стороны ОАО «Мосэнергосбыт»
объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, распределяет между потребителями
пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося
в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме (Формула 13 Приложения 2 Правил №
354).
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на общедомовые нужды
по показаниям прибора учета, не может превышать объем, определенный по нормативам на общедомовые
нужды (п. 44 Правил № 354). В случае возникновения указанного превышения, расчет производится по
нормативам.
Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды,
составит ноль, плата потребителям за такой расчетный период не начисляется. (п. 45 Правил № 354).
2.
Разъяснение по начислениям, включенным в квитанции за август 2015 года.
В квитанции за август по строке «Электр. ОДН» в колонке «Всего начисл. за период, руб.» отражено
начисление за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за июль 2015 г., где объем
электроэнергии, рассчитанный вышеуказанным методом, умножен на тариф, действующий с 1-го июля 2015
года в размере 4,54 руб./кВтч.
В квитанции за август по строке «Электр. ОДН» в колонке «Перерасч. всего, руб.» отражено
начисление за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за январь-июнь 2015 г., где объем
электроэнергии, рассчитанный вышеуказанным методом, умножен на тариф, действующий до 1-го июля
2015 года в размере 4,18 руб./кВтч.
Таким образом, общее начисление за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды,
отраженное в квитанции за август, является начислением по указанной услуге за 7 месяцев 2015 года.
1
3.
Пример расчета.
Исходные данные:
- Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме - 3000 м2 (указана в квитанции)
- Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме, – 1200 м2 (в
квитанцию за август не выведена, будет добавлена в следующем платежном документе, помимо
уборочной площади включает площадь чердаков, повалов и т.д. в соответствии с техническим
паспортом дома)
- Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды для 5-ти этажных домов с
прочим оборудованием (домофоны, коллективные антенны и т.д.) в соответствии с Распоряжением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 09.12.2014 г. № 162-РВ – 1,51 кВтч на 1 кв.м. площади
помещений, входящих в состав общего имущества (указан в квитанции)
- Общая площадь квартиры – 50 м2
Расчет строки «Электр. ОДН»:
Потребление электроэнергии за расчетный период по конкретному дому в соответствии со счетами ОАО
«Мосэнергосбыт» составило 700 кВтч.
Аналогичное потребление по нормативу: 1200 м2 * 1,51 кВтч/м2/мес. * 1 мес. = 1812 кВтч.
Фактическое потребление меньше потребления, рассчитанного по нормативу, к расчету берем фактическое
потребление.
Стоимость электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, приходящаяся на конкретную квартиру:
700 кВтч * (50 м2 / 3000 м2) * 4,54 руб./кВтч = 52,97 руб.,
где (50 м2 / 3000 м2) – доля конкретной квартиры в общей площади квартир дома.
4,54 руб./кВтч – тариф на электроэнергию, действующий с 01.07.2015 г.
2