Проект договора - Сибакадемстрой

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА №
г. Новосибирск
«___» ____________2014 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Брусника констракшн – Новосибирск»», именуемое в
дальнейшем «Генподрядчик», в лице директора по строительству Глазунова Дмитрия Александровича,
действующего на основании Доверенности № 1 от 21.03.2014 г., с одной стороны,
и __________________________«___________________», именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в
лице ________________________________, действующей на основании _______________________________ с
другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.1.
Субподрядчик обязуется выполнить работы по устройству монолитной фундаментной плиты,
устройству монолитных стен, колонн, лестничных маршей и перекрытий цокольного этажа, устройству
монолитных стен, колонн, лестничных маршей и перекрытий 1, 16, 17 этажей секций 2.1 и 2.2 дома ГП-2 стр.,
бетонной подготовки, фундамента, монолитных лестниц, стен, колонн и перекрытий подземной автостоянки
домов ГП-1, ГП-2, а так же выполнить работы по прогреву бетона, (далее - Работы) на объекте
«Многоэтажные жилые дома со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного
назначения, подземной автостоянкой и трансформаторными подстанциями» по ул. Немировича-Данченко в
Кировском районе г. Новосибирска по ул. Немировича-Данченко в Кировском районе г. Новосибирска и
сдать результат работ Генподрядчику. Работы должны быть выполнены в соответствие с календарным планом
производства работ (Приложение № 1), калькуляцией (Приложение № 2,3,4), техническим заданием
(Приложение № 5).
1.2.
Генподрядчик обязуется подготовить Объект для производства Работ, создать Субподрядчику
необходимые условия для выполнения Работ в соответствии с условиями настоящего Договора, а также
принять и оплатить результат Работ.
1.3.
Указанные по настоящему Договору Работы Субподрядчик осуществляет на основании
Свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства № _________________________, начало действия _________________.
1.4.
Работы выполняются из материалов Генподрядчика. Материалы передаются Генподрядчиком
Субподрядчику по накладной на отпуск материалов по форме М-15.
1.5.
В настоящем Договоре следующие слова и выражения будут иметь значения, определенные ниже, за
исключением случаев, когда иное вытекает из содержания настоящего договора.
1.5.1. «Объект» - «Многоэтажные жилые дома со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями
общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторными подстанциями» по ул.
Немировича-Данченко в Кировском районе г. Новосибирска
1.5.2. «Договор» - настоящий документ, подписанный Субподрядчиком и Генподрядчиком, а также все
приложения, изменения и дополнительные соглашения к нему, которые могут быть подписаны в период
выполнения работ и гарантийной эксплуатации Объекта.
1.5.3.
«Работы» - означают работы, подлежащие выполнению Субподрядчиком в соответствии с
условиями Договора, проектной документацией, техническим заданием.
1«Проект» - означает рабочую проектную документацию, утвержденную Генподрядчиком и переданную
Субподрядчику в установленном порядке.
1.5.4.
«Исполнительная документация» - сертификаты, технические паспорта, другие документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ, В
ТРЕХ ЭКЗЕМПЛЯРАХ, акты об освидетельствовании скрытых работ и журналы поэтапной приемки
отдельных ответственных конструкций, журналы производства работ и другая документация,
предусмотренная строительными нормами и нормативами.
1.5.5.
«Строительная площадка» - означает переданный Генподрядчиком Субподрядчику на период
выполнения Работ до сдачи Объекта в эксплуатацию земельный участок с временными инженерными сетями
электроснабжения и водоснабжения.
1.5.6.
«Скрытые работы» - означает работы, скрываемые последующими работами и конструкциями,
качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ и монтажа
конструкций, и оборудования.
1.5.7.
«Нормативные документы» - законодательство РФ, строительные нормы и правила (СНиП),
ГОСТ, СН, ТУ, нормативные акты государственных и муниципальных органов и другие документы,
регламентирующие строительную деятельность и действующие в РФ и Новосибирской области.
1.5.8.
«Вынужденный простой» - простой строительной техники и трудовых ресурсов по причинам,
связанным с невыдачей проектной документации или технического решения, несвоевременной выдачей
строительных материалов, поломки или отсутствия техники).
1.5.9.
«Техническое решение» - документ установленной формы в комплекте с приложенным чертежом.
Техническое решение подготавливается в процессе строительства Генподрядчиком при выявлении
отступления от проектной документации, для оптимизации Строительно-монтажных работ, при выявлении
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________
несоответствия СНиП, ГОСТ, нормативам строительства, либо в случае если проектом не были учтены
отдельные узлы, элементы конструкции жилого дома.
1.5.10. «Гарантийный случай» - дефект (в т.ч. недостаток или недоделка) строительной продукции,
выявленный потребителем, Генподрядчиком, Заказчиком и подтвержденный актом.
1.5.11. «Гарантийное удержание» - денежные средства или иное имущество субподрядчика, удерживаемые
Генподрядчиком в плановом порядке в соответствии с условиями договора для обеспечения устранения
гарантийных случаев.
1.5.12. «Заказчик» - СП ООО «Сибакадемстрой» (ОГРН 1125476078980)
1.5.13. «Генеральный подрядчик» – ООО «Брусника констракшн - Новосибирск» (ОГРН 1075473005882).
1.6.
Не согласованные понятия и определения в настоящем договоре применяются сторонами в том
толковании, которое допускает действующее законодательство РФ и правоприменительная практика.
1.7.
Качество работ должно соответствовать СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные
конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 52-103.2007 «Железобетонные
монолитные конструкции зданий».
1.8.
Количество рабочих Субподрядчика на строительном объекте должно соответствовать количеству,
указанному в графике производства работ. Выход работников Субподрядчика фиксируется актом допуска на
объект. Указывается время работы в течение дня, количество часов работы.
2.
Права и обязанности Субподрядчика
2.1.
Субподрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнять качественно и в полном объеме с ежедневным заполнением журнала производства Работ
своими и/или привлеченными силами Работы по настоящему Договору в соответствии с проектной документацией
в сроки, указанные в п.4.1. настоящего Договора.
2.1.2. По окончании Работ передать Генподрядчику исполнительную документацию в трех экземплярах в
полном объеме (паспорта и сертификаты на оборудование, изделия и материалы, исполнительные съемки, акты на
скрытые работы и т.д.), отвечающую требованиям СНиП и других нормативных документов.
2.1.3. Сдать скрытые Работы Генподрядчику с точным указанием даты сдачи скрытых Работ и места
нахождения скрытых Работ.
2.1.4. Предоставить простую письменную доверенность на ответственного представителя Субподрядчика с
указанием должности для контроля и надзора за ходом подрядных Работ и приемки выполненных Работ, а также
для согласования проекта.
2.1.5. По окончании Работ передать Генподрядчику результат Работ в соответствии с разделом 6 настоящего
Договора (сдача и приемка Работ).
2.1.6. Обеспечить возможность контроля Генподрядчиком хода и качества выполнения Работ (без
вмешательства последнего в хозяйственную деятельность Субподрядчика).
Осуществлять надлежащим образом ведение журнала производства Работ на Объекте и передать его после
выполнения работ Генподрядчику.
2.1.7. Участвовать в оперативных производственных совещаниях совместно с Генподрядчиком. Субподрядчик
обязан выполнять задачи, которые были письменно зафиксированы сторонами в протоколе оперативных
производственных совещаний, в сроки установленные данными протоколами.
2.1.8. Обеспечить на строительной площадке Объекта соблюдение законодательства РФ (в том числе: по
охране труда, пожарной безопасности, технике безопасности и охране окружающей среды). Субподрядчик
обязуется сообщать Генподрядчику обо всех несчастных случаях с работниками Субподрядчика в течение
12 часов с момента наступления. Субподрядчик несет ответственность за нарушение указанных
требований, а именно при обнаружении нарушений в первый раз, Субподрядчику выносится письменное
предписание, в случае повторного обнаружения нарушений либо не выполнения предписаний
Генподрядчика в полном объеме, Генподрядчик имеет право наложить на Субподрядчика штраф в размере
10 000 (Десять тысяч) рублей за каждое нарушение, с удержанием стоимости штрафа из стоимости
выполненных работ.
2.1.9. Субподрядчик обеспечивает работников исправным инструментом, приспособлениями, оснасткой и
средствами защиты от падения на высоте, поражения электрическим током.
2.1.10. Ознакомить работников с Правилами организации работы персонала на строительной площадке
(Приложение № 6)
2.1.11. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные в ходе производства, приемки Работ и в
период гарантийного срока за счет собственных средств.
2.1.12. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта устанавливается в течение пяти лет и шести
месяцев, со дня сдачи Объекта в эксплуатацию и приемки его Госкомиссией.
2.1.13. Недостатки, обнаруженные в процессе выполнения Работ, а также в процессе гарантийного срока,
фиксируются в Акте, подписанном уполномоченными представителями Сторон. В случае отказа одной из сторон
от подписания акта, об этом делается пометка, Акт подписывается другой стороной.
В Акте указывается также срок устранения недостатков, не более трех рабочих дней с момента их выявления. В
случае возникновения спора относительно наличия и объема недостатков выполненных Работ, а также сроков их
устранения, любая из Сторон вправе привлечь независимую экспертную организацию, которая дает заключение
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________
относительно наличия, характера и объема недостатков, а также разумных сроков их устранения. Если недостатки
не будут устранены Субподрядчиком в указанный срок Генподрядчик имеет право устранить недостатки своими
и привлеченными силами и взыскать с Субподрядчика сумму затрат по устранению недостатков.
2.1.14. Осуществлять систематическую, а по завершении Работ - окончательную уборку рабочих мест на Объекте
и прилегающей к нему территории от остатков материалов и отходов, связанных с выполнением Работ
непосредственно Субподрядчиком, складировать строительный мусор в пределах строительной площадки только
в местах, указанных Генподрядчиком.
2.1.15. При полном завершении Работ по настоящему договору в течение трёх календарных дней письменно
известить об этом Генподрядчика.
2.1.16. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика по организации производства
Работ, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой
вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.
2.1.17. При привлечении для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иностранных граждан
соблюдать требования действующего законодательства РФ, Субподрядчик обязан самостоятельно и за свой счет
получить все необходимые разрешения и согласования, дающие иностранным гражданам право осуществлять
трудовую деятельность на территории РФ. Получение указанных разрешений и согласований должно быть
осуществлено в строгом соответствии с действующим законодательством РФ.
2.1.18. Оплатить по счетчику (счетчик субподрядчика) потребленную на бытовые нужды электроэнергию и воду.
2.1.19. Строго соблюдать правила и инструкции бытовых взаимоотношений, действующих на
строительной площадке (курить в специально отведенных местах, пользоваться специально
оборудованным санузлом, бытовые отходы складировать в специально отведенных местах). За
несоблюдение правил и инструкций предусмотрен штраф 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждое
нарушение.
2.1.20. Выполнять работы квалифицированным персоналом. Осуществлять управление башенным
краном квалифицированными аттестованными стропальщиками.
2.1.21. Вести общий журнал работ по форме КС-6, специальные журналы работ и заполнять их согласно
указаниям к ведению общего журнала работ и РД-11-05-2007.
2.1.22. В случае выявления недостатков, по результатам проверок Инспекции государственного строительного
надзора по Новосибирской области, при условии подтверждения экспертизой вины Субподрядчика в нарушениях,
допущенных при производстве работ, Субподрядчик обязуется устранить выявленные нарушения в течение
тридцати дней с даты получения предписания.
2.1.23. Проводить мероприятия по обеспечению техники безопасности, а также соблюдать технику безопасности
при производстве работ.
2.1.24. До 25 числа каждого месяца предоставлять Генподрядчику в письменном виде набор работ, выполнение
которых планируется в следующем месяце, а также отчет о выполненных за текущий месяц работах. По
требованию Генподрядчика предоставлять информацию о ежедневной выработке конкретного вида работ в
письменном виде.
2.1.25. Еженедельно до пятницы текущей недели, предоставлять Генподрядчику в письменном виде набор работ,
выполнение которых планируется на следующей неделе.
2.1.26. Выполнять работы ежедневно с 8:00 до 20:00. Время работы может быть продлено до 22:00 при
производственной необходимости.
2.1.27. Самостоятельно осуществлять геодезическое сопровождение строительных работ на Объекте.
Обеспечить ежедневное присутствие геодезиста на Объекте
2.1.28. Субподрядчик обязан зафиксировать и описать в журнале поста охраны Генподрядчика материалы,
строительные машины, оборудование и имущество открытого и закрытого хранения, а инструменты и
малогабаритные материалы в нерабочее время Субподрядчик обязан сдавать на склад, расположенный на
строительной площадке, который опечатывается представителем Субподрядчика, информация о номере пломбы
при опечатывании, сообщается на пост охраны и вносится в журнал охраны с росписью представителя
Субподрядчика. Субподрядчик обязан закрывать склад на ключ, который сдается на пост охраны и вносится в
журнал охраны с росписью представителя Субподрядчика.
2.1.29. Компенсировать Генподрядчику убытки, возникшие в результате ненадлежащего (нерационального)
использования Субподрядчиком давальческого материала, либо в результате необратимой порчи или повреждения
давальческого материала. Норма расхода давальческого материала установлена согласно проекта. Допустимые
отклонения от норм расхода давальческого материала составляет: арматура-3%, бетон-2%.
2.2.
Субподрядчик имеет право:
2.2.1. Требовать от Генподрядчика предоставления информации, необходимой для выполнения Работ,
предусмотренных настоящим договором.
2.2.2. Приостановить работы по договору, выполнение которых невозможно по вине Генерального
подрядчика, в случае невыполнения обязанностей, согласно п. 3.1. настоящего договора.
2.2.3. Самостоятельно определять способы выполнения работ и привлекать для выполнения работ
субподрядные организации по письменному согласованию с Генподрядчиком.
3.
Права и обязанности Генподрядчика
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________
3.1.
Генподрядчик обязуется:
3.1.1. Принять и оплатить Работы Субподрядчика на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.2. Передать Субподрядчику в трехдневный срок с момента заключения договора:

строительный Объект, пригодный для производства Работ;

документацию, необходимую для производства Работ в одном экземпляре;

точки подключения инженерных коммуникаций (электроэнергия) на строительном Объекте;

места для складирования материалов и строительного мусора;
3.1.3. Назначить официальным приказом ответственного представителя Генподрядчика с указанием
должности для контроля и надзора за ходом подрядных Работ и приемки выполненных Работ, а также для
согласования проекта.
3.1.4. Предоставить Субподрядчику для работ, ежедневно в том числе выходные и праздничные дни
Башенный кран, автокран.
3.1.5. Генподрядчик осуществляет общий контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых
Субподрядчиком Работ, соблюдением сроков их выполнения и применением Субподрядчиком
сертифицированных материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность
Субподрядчика.
3.1.6. Сторожевая охрана строительной площадки Объекта осуществляется Генподрядчиком, который
несет ответственность за целостность и сохранность завезенных на строительную площадку материалов,
строительных машин, оборудования и имущества открытого и закрытого хранения Субподрядчика, при
условии, что крупногабаритные материалы, строительные машины, оборудование и имущество открытого и
закрытого хранения Субподрядчика должны быть зафиксированы и описаны в журнале поста охраны, а
инструменты и малогабаритные материалы необходимо в нерабочее время сдавать на склад, расположенный
на строительной площадке, который опечатывается представителем Субподрядчика, информация о номере
пломбы при опечатывании, сообщается на пост охраны и вносится в журнал охраны с росписью представителя
Субподрядчика. Субподрядчик обязан закрывать склад на ключ, который сдается на пост охраны и вносится
в журнал охраны с росписью представителя Субподрядчика.
3.1.7. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.1.8. В случае принятия решения о приостановке строительства объекта, в течение 15 (пятнадцати)
календарных дней законсервировать работы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ,
принять незавершенный строительный объект под свою охрану и в полном объеме оплатить работы,
выполненные Субподрядчиком до момента консервации работ.
3.1.9. Передать до начала производства работ Субподрядчику разбивочный план о закреплении основных
осей здания жилого дома по адресу: ул. Немировича-Данченко в Кировском районе г. Новосибирска этап для
дальнейшего выполнения строительных работ.
3.2.
Генподрядчик вправе:
3.2.1. В любое время осуществлять контроль и технический надзор за производством Работ в
соответствии с технической документацией и календарного плана производства Работ.
3.2.2. Требовать надлежащего исполнения Субподрядчиком его обязанностей, предусмотренных
настоящим Договором.
3.2.3. Генподрядчик вправе вносить любые изменения в состав Работ, которые, по его мнению, необходимы,
при условии заключения дополнительного соглашения с Субподрядчиком. Если в результате этих изменений
возникает необходимость в переделке ранее выполненных Работ, то Субподрядчик вносит на
рассмотрение Генподрядчику ценовое предложение по данному виду работ. Субподрядчик приступает
к их выполнению только после подписания между Генподрядчиком и Субподрядчиком дополнительного
соглашения к настоящему Договору.
3.2.4. Если Субподрядчик не оплачивает задолженность поставщикам либо подрядным организациям, то
Генподрядчик имеет право оплачивать задолженность Субподрядчика по договорам поставки и/или подряда
(в случае если данные организации поставляют материал для производства Субподрядчиком работ по
настоящему договору либо выполняют для Субподрядчика работы в рамках настоящего договора), напрямую
соответствующему Поставщику и/или Подрядчику, со ссылкой на соответствующий договор при этом суммы
данных оплат исключаются из стоимости работ Субподрядчика по настоящему договору субподряда. Зачет
указанных выплат оформляется трехсторонним соглашением между Генподрядчиком, Субподрядчиком и
соответствующей организацией.
4.
Сроки выполнения работ
4.1.
Календарные сроки выполнения работ
- начало работ: с __.___.2014;
- окончание работ: не позднее: ___.____._________.
4.2.
Промежуточные сроки производства работ, установлены в календарном плане производства
работ.
4.3.
Сроки выполнения Работ по договоренности с Генподрядчиком соответственно могут переноситься
на соответствующий период времени в случае возникновения обс тоятельств, не зависящих от
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________
Субподрядчика и влияющих на срок выполнения им Работ, о чем составляется Дополнительное соглашение
к настоящему договору.
5.
Стоимость работ и порядок расчетов.
Стоимость работ, выполняемых Субподрядчиком по настоящему Договору составляет
____________________________________, в том числе НДС 18%.
5.2.
Указанная стоимость включает в себя заработную плату основных рабочих, расходы на
материалы, транспортировку ресурсов, накладные расходы, плановую прибыль, а также расходы на уплату
налогов и других обязательных платежей.
5.3.
Оплата промежуточных выполнений по настоящему договору осуществляется Генподрядчиком
ежемесячно за фактически выполненные Субподрядчиком Работы до 20 числа месяца, следующего за
расчетным в течение пяти банковских дней после подписания сторонами актов о приемке выполненных
работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 за вычетом суммы аванса
в размере 5 % от стоимости выполненных работ, до его полного погашения при условии подписания
Сторонами форм КС-2, КС-3 и предоставления Субподрядчиком счета-фактуры. Во всех первичных
документах и счетах-фактурах обязательна ссылка на Договор. При подписании счетов-фактур за
руководителя или главного бухгалтера иными лицами, Субподрядчик предоставляет Генподрядчику
оригинал или заверенную надлежащим образом копию доверенности.
- Окончательный расчет по Договору, за вычетом ранее оплаченной суммы аванса и оплат промежуточных
выполнений, производится Генподрядчиком в течение 10 (Десяти) банковских дней после подписания
Акта приемки - передачи Работ в полном объем по монолите.
5.3. В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных Работ, сверх установленных
настоящим Договором, и изменения по этой причине общей стоимости Работ, Субподрядчик обязан
своевременно предупредить Генподрядчика об этом. Субподрядчик вправе проводить дополнительные
Работы только после согласования с Генподрядчиком сметы на дополнительные Работы в соответствии с
заключенным сторонами Дополнительным соглашением на выполнение этих Работ. Если Генподрядчик
не согласится с необходимостью выполнения вновь возникших работ или с изменением стоимости
материалов, и таким образом, на превышение указанной в настоящем Договоре стоимости Работ, он вправе
привлечь для выполнения этих Работ другую организацию, либо отказаться от настоящего Договора, оплатив
Субподрядчику выполненную часть Работы.
5.4. В случае возникновения необходимости корректировки Проектной документации по инициативе
Генподрядчика и изменения, таким образом, состава и объема Работ, и изменения по этой причине общей
стоимости Работ, Генподрядчик обязан своевременно предупредить Субподрядчика об этом. Субподрядчик
приступает к производству Работ с учетом изменений только после согласования Генподрядчиком
изменения стоимости Работ и заключения сторонами Дополнительного Соглашения на выполнение
этих Работ.
5.6.
Расчеты по настоящему Договору производятся путем безналичного перечисления денежных средств
на расчетный счет Субподрядчика. Генподрядчик вправе уменьшить подлежащую выплате Субподрядчику
сумму за выполненные работы на размер требования в сумме начисленной неустойки за просрочку
выполнения работ и просрочку устранения дефектов, согласно п. 8.3., п. 8.4. Договора.
5.1.
6.
Сдача и приемка работ
6.3.
Приемку выполненных Работ осуществляет уполномоченные приказом представители Генподрядчика
совместно с уполномоченным приказом представителем Субподрядчика, представителем технического
надзора от Генподрядчика.
6.4.
Формы КС-2, КС-3 с приложением исполнительной документации по предъявленным Работам
направляются Субподрядчиком Генподрядчику до 25 числа текущего месяца, отчетом о расходовании
давальческого материала по предъявленным работам.
В случае отсутствия либо предоставления
исполнительной документации не в полном объеме по выполненным работам, а также, в случае если на месте
приемки выполненных работ присутствует строительный мусор, Генподрядчик вправе отказаться от приемки
работ. В течение 5 (пяти) рабочих дней Генподрядчик обязан проверить и подтвердить объемы и качество
выполненных Работ, подписать и предоставить один подписанный экземпляр Субподрядчику, либо в
письменной форме предоставить Субподрядчику мотивированные и аргументированные претензии к
выполненным Субподрядчиком Работам, по причине которых Генподрядчик отказывается подписывать
формы КС-2, КС-3 с составлением Акта выявленных дефектов. Фиксирование недостатков производится в
порядке предусмотренном п. 2.1.13. настоящего договора. В случае невыполнения Субподрядчиком работ по
устранению недостатков, работы считаются невыполненными Субподрядчиком, при этом Генподрядчик не
вправе отказаться от приемки работ выполненных без замечаний.
6.5.
Окончательная приемка Работ осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента
уведомления Субподрядчиком Генподрядчика о завершении Работ и передачи Генподрядчику
исполнительной документации, Акта сдачи-приемки работ форм КС-2 и Справки о стоимости
выполненных Работ формы КС-3, где определен перечень, объем и стоимость фактически выполненных
Работ и материалов.
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________
6.6.
Сдача-приемка осуществляется путем проверки всех Работ, выполненных Субподрядчиком в
соответствии с условиями настоящего Договора и подписанием компетентными представителями
Субподрядчика и Генподрядчика Акта сдачи-приемки Работ формы КС-2, и Справки о стоимости
выполненных Работ формы КС-3.
6.7.
В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных
договором, Субподрядчик в течение трех рабочих дней с момента обнаружения до полнительного объема
работ, письменно уведомляет Генподрядчика о необходимости производства дополнительного объема
работ, с указанием сроков и стоимости выполнения указанного дополнительного объема работ. В случае
подтверждения Генподрядчиком необходимости выполнения дополнительного объема работ, стороны
заключают дополнительное соглашение к указанному договору. Моментом обнаружения
дополнительного объема работ считается дата подписания акта о дополнительном объеме работ,
составленном на месте производства работ уполномоченными представителями Генподрядчика и
Субподрядчика.
6.8.
Дополнительный объем работ, выполненный Субподрядчиком без соответствующего
письменного уведомления и заключения дополнительного соглашения, Генподрядчиком не принимается
и не оплачивается.
6.9.
В случае если объем работ, указанный в договоре фактически выполнен в меньшем объеме, то
в акте выполненных работ по форме КС-2 указывается фактически выполненный объем работ, при этом
стоимость работ соответственно уменьшается.
6.10. При выполнении скрытых Работ Субподрядчик обязан своевременно, не позднее чем за один
рабочий дня уведомить Генподрядчика о необходимости освидетельствования скрытых Работ, а
Генподрядчик обязан обеспечить своих представителей для приемки скрытых Работ по мере выполнения
таких Работ. В случае если Субподрядчик своевременно не уведомил Генподрядчика о выполнении
скрытых работ, Генподрядчик вправе потребовать от Субподрядчика за свой счет вскрыть любую часть
скрытых работ и после проверки выполнить скрытые Работы заново. Если скрытые Работы выполняются
не в соответствии с проектом, то представитель Генподрядчика обязан немедленно уведомить об этом
Субподрядчика и остановить производство Работ.
7.
Обеспечение материалами, техникой и оборудованием
7.3.
Субподрядчик принимает на себя обязательство по своевременному обеспечению строительства
всеми необходимыми материалами (бетон, арматура), оборудованием (опалубкой) в соответствии с
настоящим Договором.
7.4.
Все поставляемые Субподрядчиком материалы должны соответствовать спецификациям, указанным
в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие
их качество.
8.
Ответственность сторон
8.3.
3а неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность
в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.4.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору
Субподрядчиком, Субподрядчик возмещает Генподрядчику все понесенные им вследствие такого
неисполнения или ненадлежащего исполнения убытки, в том числе начисленные Генподрядчику по вине
Субподрядчика, суммы штрафов, взысканных по решению суда денежных сумм.
8.5.
За несвоевременное устранение выявленных дефектов и недоделок, наличие которых и сроки их
устранения зафиксированы двусторонними актами, Субподрядчик уплачивает Генподрядчику по его
письменному требованию пеню в размере 0,1% от суммы некачественно выполненных Работ за каждый день
просрочки, но не более 5% от стоимости подлежащих оплате работ.
8.6.
За нарушение сроков окончания Работ, определенных в п. 4.1.настоящего договора, по вине
Субподрядчика, последний обязан по письменному требованию Генподрядчика уплатить пеню в размере 5 %
от общей суммы Работ по настоящему Договору.
8.7.
В случае задержки оплаты выполненных Работ Генподрядчик обязан по письменному требованию
Субподрядчика уплатить пеню в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, но не
более 5% от стоимости подлежащих оплате работ.
8.8.
Риск случайной гибели или повреждения результата Работ до его приемки (подписания акта о
приемке выполненных работ формы КС-2) Генподрядчиком несет Субподрядчик.
8.9.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение какоголибо из обязательств, вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, в том числе таких
как: наводнение, пожар, землетрясение, а также в случае войны и военных действий, и иных
обстоятельств непреодолимого характера.
8.10.
В случаях, когда Работа выполнена Субподрядчиком с отступлениями от настоящего Договора,
ухудшившими результат Работы, или с иными недостатками, Генподрядчик вправе по своему выбору
потребовать от Субподрядчика:
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________

безвозмездного устранения недостатков в срок не более трех рабочих дней с момента выявления
недостатков.

устранить недостатки своими силами, с последующим отнесением на Субподрядчика понесенных
расходов.

соразмерного уменьшения цены договора.
8.11.
В случае расторжения договора Генподрядчиком, по основаниям указанным в п. 10.3. настоящего
договора, Субподрядчик по письменному требованию Генподрядчика уплачивает неустойку в размере 200
000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.
9.
Соблюдение правил охраны труда и защиты окружающей среды
9.3.
Субподрядчик обязуется соблюдать все предусмотренные законодательством РФ и настоящим
Договором требования по охране труда, распространяющимся на соответствующие работы, а также сообщать
Генподрядчику обо всех несчастных случаях с работниками Субподрядчика в течение 12 часов с момента их
наступления.
9.4.
Субподрядчик обязуется соблюдать также все соответствующие требования, установленные
законодательством РФ и внутренними процедурами Генподрядчика, в том числе, но, не ограничиваясь ими,
относительно охраны труда и окружающей среды.
9.5.
Субподрядчик осуществляет надзор за выполнением его работниками правил и безопасности.
9.6.
Субподрядчик выполняет предписания службы охраны труда Генподрядчика по устранению
нарушений правил и норм охраны, и защиты окружающей среды.
9.7.
Представитель Генподрядчика имеет право принимать участие в расследовании несчастных случаев
на производстве.
10.
Срок действия договора
10.3.
Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до момента
выполнения Сторонами всех своих обязательств по Договору.
10.4.
В случае расторжения настоящего Договора Сторонами, Генподрядчик оплачивает
Субподрядчику стоимость фактически выполненных, подтвержденных и принятых Генподрядчиком объемов
работ (по форме КС-2), а также стоимость изготовленных и приобретенных для производства работ
материалов, конструкций, принятых Генподрядчиком по акту.
Объем и стоимость фактически выполненных Субподрядчиком работ по настоящему Договору
определяются на дату расторжения Договора.
10.5.
Настоящий договор, может быть расторгнут Генподрядчиком в одностороннем внесудебном порядке в
случае нарушения Субподрядчиком условий договора, ведущих к существенному снижению качества работ (в
том числе нарушение СНиП, ГОСТ) и/или задержке по вине Субподрядчика сроков выполнения работ (в том
числе промежуточных, согласно календарного плана производства работ) более чем на 20 календарных дней; в
случае задержки начала производства работ более чем на 20 календарных дней, а также в иных случаях,
предусмотренных законодательством РФ.
10.6.
Настоящий договор, может быть расторгнут Субподрядчиком в одностороннем внесудебном порядке в
случае нарушения Субподрядчиком сроков оплаты промежуточных этапов работ более чем на 20 календарных
дней, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
11.
Заключительные положения
11.3.
Право собственности на результат выполненных Работ переходит от Субподрядчика к
Генподрядчику в момент подписания Генподрядчиком форм КС-2, КС-3.
11.4.
Во всем остальном, что не предусмотрено в настоящем Договоре, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
11.5.
Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору действительны и являются
неотъемлемой частью Договора, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими
Сторонами.
11.6.
Все споры и разногласия по настоящему Договору рассматриваются в претензионном порядке, срок
рассмотрения претензии устанавливается в 10 календарных дней с момента ее получения.
11.7.
При не достижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на
разрешение в судебном порядке в Арбитражный суд Новосибирской области
11.8.
Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
11.9.
Все извещения и уведомления по настоящему Договору или в связи с ним стороны направляют друг
другу в письменном виде.
11.10. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения
сторонами всех своих обязательств по Договору.
Приложение:
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Календарный план производства работ
Калькуляция № 1
Калькуляция № 2
Калькуляция № 3
Техническое задание
Правила организации работы персонала на строительной площадке
12. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон
Генподрядчик:
ООО «Брусника констракшн - Новосибирск»
630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 7, офис 505
ИНН 5408251264, КПП 540601001
ОГРН 1075473005882
Р/счет № 40702810203120002601 в
ОАО «МДМ Банк» г. Новосибирск.
К/счет № 30101810100000000821
БИК 045004821
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик:
Субподрядчик _____________
Приложение № 6
К договору субподряда
№________
От______________
Правила организации работы персонала на строительной площадке
1.
На строительную площадку возможен вход только при наличии пропуска посредство системы
контроля и управления доступом;
2.
Рабочие должны обеспечиваться выдачей необходимых средств индивидуальной защиты
(специальной одеждой цвета, обувью и др.) с логотипом организации, лица не имеющие индивидуальные
средства защиты не допускаются к работе;
3.
Все лица, находящиеся на строительной площадке обязательно должны при себе иметь бейджик с
фотографией, указанием фамилии, имени и отчества;
4.
Все лица, находящиеся на строительной площадке обязаны носить защитные каски;
Корпуса касок четырех цветов:

Белого – для руководящих работников организации, начальников участков и цехов, общественных
инструкторов по охране труда, работников службы охраны труда;

Красного цвета – для работников линейной службы (мастеров, прорабов, механиков, энергетиков);

Желтого и оранжевого – для рабочих младшего обслуживающего персонала;
Лицам, находящимся на строительной площадке без каски штраф 1000 руб.;
5.
Все работники организации, включая руководителей, должны проходить инструктаж по вопросам
охраны труда, технологии работ и пожарной безопасности, при входе на строительную площадку;
6.
Курение на территории объекта допускается только в специально отведенных (по согласованию с
пожарной охраной объекта) местах, оборудованных урнами и емкостями с водой. Места для курения должны
быть обозначены знаком в соответствии с требованиям действующего стандарта. Штраф за курение в
неположенном месте составляет 1000 руб.
7.
Складирование крупного строительного мусора допускается в специально отведенных местах.
8.
Все проходы и проезды должны иметь твердое покрытие;
9.
Размещение работников только в модульных зданиях (размещение в строящихся зданиях исключить);
10.
Работник, появившийся на работе в нетрезвом состоянии, в состоянии наркотического или
токсического опьянения, увольняется, так же запрещается употребление спиртных напитков на территории
строительной площадки и вокруг её в спецодежде.
Генподрядчик ___________Д.А. Глазунов
Субподрядчик _____________