ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ N ______ - Борисовский опытный лесхоз

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ N
г. Борисов
" " ___________ 2010 г.
Государственное опытное лесохозяйственное учреждение "Борисовский опытный
лесхоз", в дальнейшем именуемый "Основной Арендатор", в лице директора Ващило
Виктора Иосифовича, действующего
на основании Устава, с одной стороны и
________________________________________________________, в дальнейшем именуемое
"Субарендатор", в лице директора _______________________, действующего на основании
Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Основной Арендатор обязуется предоставить Субарендатору в срочное возмездное
владение и пользование часть нежилого помещения и рабочей площадки (далее объект).
Субарендатору передается право на ту часть земельного участка, на которой находится
объект и которая необходима Субарендатору для его использования и свободного доступа к
нему.
2. Основной Арендатор пользуется помещением в соответствии с договором аренды N
2492 / Н от "25" августа 2010г. (срок действия указанного договора с "25" августа 2010 года
до "24" декабря 2010 года).
Согласие собственника здания для сдачи помещения в субаренду получено.
Объект расположен по адресу: Минская область, военный городок №14 "Печи" и
представляет собой здании душевой (инв. №14/537 по учету Арендодателя) арендуемой
площадью 14,5 кв. метров и рабочую площадку арендуемой площадью 9760 кв. метров.
Площадь земельного участка, который необходим для использования арендуемого
объекта, составляет 9779,6 кв. метров.
3. Объект используется под бытовые нужды и выписку нарядов – помещения, отгрузки
лесоматериалов – рабочая площадка.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4. Основной Арендатор обязуется:
сдать Субарендатору объект в пригодном и надлежащем состоянии для его целевого
использования;
в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в
установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, если ущерб причинен по вине
Субарендатора;
не вмешиваться в деятельность Субарендатора.
5. Основной Арендатор имеет право:
в случае выявления нарушений условий настоящего договора со стороны
Субарендатора обязать его устранить данные нарушения;
6. Субарендатор обязуется:
использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 3
настоящего договора;
содержать арендуемый объект в полной исправности и надлежащем состоянии до сдачи
его Основному Арендатору, соблюдать и нести ответственность за соблюдение правил
противопожарной безопасности и санитарных правил;
не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения
без письменного разрешения Основного Арендатора и / или Арендодателя и согласования с
соответствующими организациями;
по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении,
безвозмездно передать Основному Арендатору помещение со всеми переделками и
перестройками, составляющими принадлежность помещения и неотделимыми без вреда для
помещения, если дополнительными письменными соглашениями сторон не предусмотрено
иное;
соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об отходах;
известить Основного Арендатора не позднее, чем за 15 дней о предстоящем
освобождении арендуемого объекта и сдать его по акту приема-передачи в исправном
состоянии.
оплачивать затраты по эксплуатации и текущему ремонту здания, затраты на отопление
и коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию, налог на
недвижимость согласно выставленных Основным Арендатором счетов;
7. Субарендатор имеет право:
собственности на доходы, полученные от использования арендованного объекта
недвижимости.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
8. Субарендатор обязуется уплачивать арендную плату на расчетный счет Основного
Арендатора не позднее 7-ми дней с момента выставления счета-фактуры.
Арендная плата устанавливает в белорусских рублях и исчисляется пропорционально
занимаемой площади рабочей площадки и части нежилого помещения.
9. Субарендатор уплачивает Основному Арендатору пропорционально занимаемой
общей площади в административном здании затраты по эксплуатации и текущему ремонту
здания, затраты на отопление и коммунальные услуги, включая плату за потребляемую
электроэнергию, налог на недвижимость. Коммунальные и другие виды платежей
Субарендатор перечисляет ежемесячно пропорционально занимаемым площадям по счетам,
выставленным Основным Арендатором в течение 7-ми банковских дней.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Республики Беларусь.
11. За использование Субарендатором объекта не по целевому назначению, указанному
в пункте 3 настоящего договора, Субарендатор обязан оплатить Основному Арендатору
штраф в трехкратном размере арендной платы в месяц по счету, выставленному Основным
Арендатором.
12. Субарендатор несет имущественную ответственность за повреждение
арендованного объекта недвижимости, в том числе его перестройку (переделку),
произведенную без письменного разрешения Основного Арендатора и необходимых
согласований.
13. В случае, если в сроки, указанные в пунктах 8, 9 настоящего договора, необходимые
платежи за арендуемый объект не были перечислены, Субарендатор уплачивает пеню на всю
просроченную сумму в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Начисление пени за
просрочку платежа производится Основным Арендатором, начиная со дня, следующего за
сроком его уплаты, включая и день внесения платежа.
14. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает
стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения
причиненных убытков.
15. Основной Арендатор не несет ответственности за ущерб и потери нанесенные
Субарендатору в случае стихийных бедствий, землетрясений, пожаров и других аномальных
явлений природы, аварий тепло и электросетей и другого оборудования объекта.
ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ
16. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение
допускаются по соглашению сторон.
17. Настоящий договор, может быть, расторгнут по решению суда в соответствии с
действующим законодательством Республики Беларусь.
18. Настоящий договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон в
случаях:
нарушения другой стороной условий настоящего договора;
использования объекта Субарендатором не в соответствии с настоящим договором
или его назначением;
умышленного или неосторожного ухудшения Субарендатором состояния объекта;
не внесением Субарендатором арендной платы, коммунальных услуг и
электроэнергии в течение 1-го месяца со дня истечения срока платежа;
не соблюдения Субарендатором технических правил, санитарной и противопожарной
безопасности;
19. В случае если в ходе исполнения настоящего договора принят нормативный
правовой акт Республики Беларусь, устанавливающий обязательные для сторон правила,
отличные от тех, которые предусмотрены в настоящем договоре, его условия приводятся в
соответствие с принятым законодательством актом.
20. Если арендуемый объект обоснованно потребуется для нужд Вооруженных Сил
Республики Беларусь, настоящий договор расторгается в одностороннем порядке с
уведомлением Субарендатора за десять календарных дней до расторжения.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
21. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, при не достижении
соглашения споры разрешаются судом в установленном законодательством Республики
Беларусь порядке.
22. Все изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением и
подписываются обеими сторонами.
23. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
24. Действие настоящего договора определяется со дня подписания договора по " 30 "
ноября 2010г.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Основной Арендатор
Субарендатор
ГОЛХУ "Борисовский опытный лесхоз"
222120 г.Борисов, ул.Лопатина 205-а
Р/с 3015200350015 в отд. ОАО
"Белагропромбанк" г.Борисова код 902
УНН 600033932
ОКПО 00994880
УНН
ОКПО
Директор
В.И.Ващило
Директор