30.05.2012__Извещение № 4 о закупке из единственного

«Утверждаю»
Генеральный директор ГАУ «АРРКО»
__________________ (Веселов И.Б.)
(подпись)
« 30 » мая 2012 г.
1. Извещение № 4 о закупке из единственного источника
1. Способ закупки – закупка из единственного источника.
2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной
почты, номер контактного телефона Заказчика:
Государственное автономное учреждение Калужской области «Агентство регионального развития Калужской области» (ГАУ «АРРКО»), 248030, г. Калуга,
ул. Труда, д. 27, [email protected], тел. 76-27-01.
3. Предмет договора с указанием количества поставляемого товара, объема выполняемых работ, оказываемых услуг – субаренда объекта недвижимости:
общей площадью 401,3 кв.м., строение 3 в, этаж 2, площадь 228,9 кв.м., № помещений 1-10, лит. А, лит. Б, этаж 3, площадь 172,4 кв.м. – № помещений 1-2,
лит. А, лит. Б, адрес объекта: РФ, Калужская область, г. Калуга, ул. Труда, д. 33,
строение № 3.
4. Место поставки товара, выполнения работ, оказания услуг – Российская Федерация, Калужская область, г. Калуга.
5. Сведения о начальной (максимальной) цене договора (цене лота) –
2 721 835,20 (Два миллиона семьсот двадцать одна тысяча восемьсот тридцать
пять рублей) 20 копеек; ежемесячная постоянная величина арендной платы составляет 226 819,60 (Двести двадцать шесть тысяч восемьсот девятнадцать рублей) 60 копеек в месяц.
6. Срок, место и порядок предоставления документации о закупке, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой Заказчиком за предоставление
документации, если такая плата установлена Заказчиком, за исключением случаев предоставления документации в форме электронного документа – документация о закупке не предоставляется.
7. Место и дата рассмотрения предложений участников закупки и подведения итогов закупки – предложения участников закупки не рассматриваются,
итоги закупки не подводятся.
1
2. Документация о закупке из единственного источника
1. Установленные Заказчиком требования к качеству, техническим характеристикам товара, работы, услуги, к их безопасности, к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) товара, к размерам, упаковке, отгрузке товара, к результатам работы и иные требования, связанные с определением соответствия поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой
услуги потребностям заказчика – не установлены.
2. Требования к содержанию, форме, оформлению и составу заявки на
участие в закупке – не установлены.
3. Требования к описанию участниками закупки поставляемого товара,
который является предметом закупки, его функциональных характеристик (потребительских свойств), его количественных и качественных характеристик,
требования к описанию участниками закупки выполняемой работы, оказываемой услуги, которые являются предметом закупки, их количественных и качественных характеристик – не установлены.
4. Место, условия и сроки (периоды) поставки товара, выполнения работы, оказания услуги – Российская Федерация, Калужская область, г. Калуга,
июнь 2012 г. – май 2013 г.
5. Сведения о начальной (максимальной) цене договора (цене лота) –
2 721 835,20 (Два миллиона семьсот двадцать одна тысяча восемьсот тридцать
пять рублей) 20 копеек; ежемесячная постоянная величина арендной платы составляет 226 819,60 (Двести двадцать шесть тысяч восемьсот девятнадцать рублей) 60 копеек в месяц.
6. Форма, сроки и порядок оплаты товара, работы, услуги:
1) ежемесячная постоянная величина арендной платы составляет 226
819,60 (Двести двадцать шесть тысяч восемьсот девятнадцать рублей) 60 копеек в месяц;
2) арендная плата перечисляется субарендатором ежемесячно до 13 числа
текущего месяца на основании счёта арендатора;
3) арендная плата вносится субарендатором путем перечисления денежных средств на счет арендатора;
4) днем исполнения обязательств субарендатора по внесению ежемесячной арендной платы считается день поступления денежных средств в полном
объеме на расчетный счет арендатора;
5) арендатор вправе в одностороннем порядке изменять величину арендной платы, в случае изменения арендной платы в соответствии с п.3.2. Договора аренды нежилого помещения б/н от 01 июня 2012 г.
2
7. Порядок формирования цены договора (цены лота) (с учетом или без
учета расходов на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, налогов и других обязательных платежей):
1) размер арендной платы за объект недвижимости (далее – объект) состоит из постоянной и переменной величин;
2) ежемесячная постоянная величина арендной платы составляет 226
819,60 (Двести двадцать шесть тысяч восемьсот девятнадцать рублей) 60 копеек в месяц;
3) арендная плата включает в себя оплату за пользование помещениями
общего пользования и включает в себя расходы субарендатора по содержанию
объекта;
4) переменная часть арендной платы состоит из расходов арендатора на
оплату услуг по электроснабжению, канализации, водоснабжению и теплоснабжению.
Расходы арендатора на оплату услуг по электроснабжению, канализации,
водоснабжению и теплоснабжению возмещаются арендатором следующим образом:
– в случае, если арендуемое помещение снабжено отдельным прибором
учета – оплата производится в соответствии с показаниями установленного в
помещении прибора учета. Стороны пришли к соглашению, что показания
прибора учета подтверждаются путем ежемесячного подписания уполномоченным представителем арендатора Акта снятия показаний прибора учета. Оплата
расходов производится по тарифам организаций, предоставляющих данные
услуги, которые должны подтверждаться документально;
– в случае, если арендуемое помещение не оборудовано отдельным прибором учета оплата производится пропорционально занимаемой арендатором
площади в общей площади здания;
5) оплата расходов арендатора по оплате коммунальных услуг производится на основании счета, выставленного арендатором, с обязательным приложением копий первичных документов от поставщиков услуг, подтверждающих
факт оказания данных услуг арендатору (счетов-фактур, актов выполненных
работ (оказанных услуг).
Платежи (абонентская плата, услуги местной, международной и междугородней связи) за телефонные номера, которые закреплены непосредственно
за субарендатором, осуществляются субарендатором самостоятельно на счет
организаций, оказывающих соответствующие услуги связи.
8. Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на
участие в закупке – не установлены.
9. Требования к участникам закупки и перечень документов, представляемых участниками закупки для подтверждения их соответствия установленным
требованиям – не установлены.
3
10. Формы, порядок, дата начала и дата окончания срока предоставления
участникам закупки разъяснений положений документации о закупке – запросы
на разъяснение положений документации не принимаются, разъяснения не
предоставляются.
11. Место и дата рассмотрения предложений участников закупки и подведения итогов закупки – предложения участников закупки не рассматриваются, итоги закупки не подводятся.
12. Критерии оценки и сопоставления заявок на участие в закупке – не
установлены.
13. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в закупке – не
установлен.
4
3. Проект договора субаренды нежилого помещения
г. Калуга
«___» июня 2012 г.
____(Наименование Арендатора)____, в лице генерального директора ____ (Ф.И.О.)____,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и
Государственное автономное учреждение Калужской области «Агентство регионального развития», в лице генерального директора Веселова И. Б., действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду следующий объект
недвижимости (далее – Объект): общей площадью 401,3 кв.м., строение 3 в, этаж 2, площадь 228,9 кв.м., № помещений 1-10, лит. А, лит. Б, этаж 3, площадь 172,4 кв.м. - № помещений 1-2, лит. А, лит. Б, адрес объекта: РФ, Калужская область, г. Калуга, ул. Труда, д. 33,
строение № 3.
1.2. Арендатор пользуется указанным в п.1.1 Объектом на основании Договора аренды нежилого помещения б/н от 01 июня 2012 г. (далее – «Договор аренды»).
1.3. Объект передается Субарендатору для использования под офис.
2. Срок договора
2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует
364 дня. Продление срока действия Договора аренды нежилого помещения б/н от 01 июня
2012 г. ведет к продлению срока действия настоящего Договора.
3. Размер и условия арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Объект состоит из постоянной и переменной величин.
3.1.1. Ежемесячная постоянная величина арендной платы составляет 226 819,60 (Двести двадцать шесть тысяч восемьсот девятнадцать рублей) 60 копеек в месяц.
3.1.2. Указанная в п.3.1.1. арендная плата включает в себя оплату за пользование помещениями общего пользования и включает в себя расходы Субарендатора по содержанию Объекта.
3.1.3. Переменная часть арендной платы состоит из расходов Арендатора на оплату услуг по электроснабжению, канализации, водоснабжению и теплоснабжению.
Расходы Арендатора на оплату услуг по электроснабжению, канализации, водоснабжению и теплоснабжению возмещаются Арендатором следующим образом:
- в случае, если арендуемое Помещение снабжено отдельным прибором учета –
оплата производится в соответствии с показаниями установленного в Помещении прибора учета.
Стороны пришли к соглашению, что показания прибора учета подтверждаются путем
ежемесячного подписания уполномоченным представителем Арендатора Акта снятия показаний
прибора учета. Оплата расходов производится по тарифам организаций, предоставляющих данные услуги, которые должны подтверждаться документально;
- в случае, если арендуемое Помещение не оборудовано отдельным прибором учета
оплата производится пропорционально занимаемой Арендатором площади в общей площади здания.
3.1.4. Оплата расходов Арендатора по оплате коммунальных услуг производится на основании счета, выставленного Арендатором, с обязательным приложением копий первичных документов от поставщиков услуг, подтверждающих факт оказания данных услуг Арендатору (счетов-фактур, актов выполненных работ (оказанных услуг).
5
Платежи (абонентская плата, услуги местной, международной и междугородней связи) за телефонные номера, которые закреплены непосредственно за Субарендатором, осуществляются Субарендатором самостоятельно на счет организаций, оказывающих соответствующие
услуги связи.
3.2. Арендная плата, указанная в п.3.1.1. настоящего Договора, перечисляется Субарендатором ежемесячно до 13 числа текущего месяца на основании счёта Арендатора.
3.3. Арендная плата вносится Субарендатором путем перечисления денежных средств на
счет Арендатора по следующим реквизитам:
Получатель: ____(Наименование Арендатора)____
ИНН/КПП __________________________________
р/с __________________________________________
в ___________________________________________
к/с __________________________________________
БИК ________________________________________
3.4. Днем исполнения обязательств Субарендатора по внесению ежемесячной арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Арендатора.
3.5. Арендатор вправе в одностороннем порядке изменять величину арендной платы, в случае изменения арендной платы в соответствии с п.3.2. Договора аренды нежилого помещения б/н от 01 июня 2012 г.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Субарендатор обязан:
4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.1.2. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и
ежемесячно предоставлять Арендатору документы об уплате арендной платы.
4.1.3. Пользоваться Объектом в соответствии с целевым назначением и в соответствии с законодательством РФ и условиями настоящего Договора.
4.1.4. Обеспечить Арендатору (его законным представителям), а так же работникам Арендатора доступ на Объект по их требованию.
4.1.5. Не производить перепланировок (переоборудования) Объекта без письменного согласия Арендатора и согласования таких перепланировок с уполномоченными государственными органами.
4.1.6. Содержать Объект и находящееся на нем инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и
противопожарными правилами.
4.1.7. За свой счет производить необходимый текущий ремонт.
4.1.8. Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Субарендатора.
4.1.9. Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования.
4.1.10. Возместить ущерб Арендатору в полном объеме, в случае пожара либо аварии, возникших на Объекте вследствие несоблюдения Субарендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Объекта, коммуникаций, нарушений правил техники
безопасности, санитарных норм и т.п. или восстановить силами и за свой счет.
4.1.11. В пятидневный срок с момента прекращения настоящего договора передать Объект
по акту в технически исправном состоянии и пригодном для его дальнейшей эксплуатации с
учетом нормального износа.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Передать Субарендатору Объект по передаточному акту в день подписания настоящего
Договора.
6
4.2.2. Не препятствовать Субарендатору прямо или косвенно пользоваться Объектом, не
вмешиваться в его производственную и хозяйственную деятельность.
4.2.3. Арендатор гарантирует своё право предоставлять Объект в субаренду.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Субарендатор выплачивает
Арендатору неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременного возврата Объекта Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,1% от суммы арендной платы, установленной в п.3.1.1. настоящего Договора
за каждый день просрочки.
5.4. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает
Субарендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а
также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
6. Изменение, расторжение, прекращение договора
6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются
только по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.
Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению
рассматриваются Сторонами в месячный срок.
Изменение настоящего Договора или его досрочное расторжение оформляются дополнительным соглашением.
Расторжение настоящего Договора не является основанием для прекращения неисполненных
Субарендатором обязательств по выплате Арендатору штрафных санкций за неисполнение
либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.
6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством Российской
Федерации.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в Арбитражном
суде Калужской области.
8. Порядок возврата Объектов Арендатору из аренды
8.1. До подписания акта приема-передачи Субарендатор должен произвести сверку платежей
по настоящему Договору с Арендатором и подписать отчет по сверке платежей.
8.2. Один экземпляр подписанного Сторонами акта приема-передачи вместе с отчетом по
сверке платежей остается у Арендатора.
8.3. В случае фактического неиспользования Объекта без оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего Договора Субарендатор не освобождается от внесения
арендной платы до фактического возврата Объекта Арендатору по акту приема-передачи.
9. Особые условия договора
7
9.1. В случае прекращения деятельности Субарендатора его правопреемник должен направить Арендатору письменное уведомление об этом в течение 10 (Десяти) календарных дней с
заявкой на оформление новых документов или заявить отказ.
9.2. Срок действия настоящего Договора не может превышать срок действия Договора аренды.
9.3. При досрочном расторжении Договора аренды настоящий Договор прекращает свое действие.
9.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из
которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
Приложения к настоящему договору:
1. Акт приема-передачи Объекта в субаренду;
2. План помещения.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Арендатор:
Субарендатор:
Государственное автономное учреждение Калужской области
«Агентство регионального развития
Калужской области»
Юридический адрес: 248000, г.Калуга,
пер.Гостиннорядский, д.13, стр.1
Фактический адрес: г. Калуга, ул.Труда, 27
Р/с 40603810800000000022 в ООО банк
«Элита» г.Калуга
К/сч 30101810500000000762
БИК 042908762
ИНН 4027047959
Генеральный директор
Генеральный директор
_______________________ (Ф.И.О.)
____________________ И.Б. Веселов
8
Приложение №1
к проекту договора субаренды нежилого помещения
б/н от ___.06.2012 г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
г. Калуга
«___» июня 2012 г.
____(Наименование Арендатора)____, в лице генерального директора____(Ф.И.О.)____, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и
Государственное автономное учреждение Калужской области «Агентство регионального развития», в лице генерального директора Веселова И. Б., действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду следующий объект недвижимости (далее – «Объект»): нежилые помещения общей площадью 401,3 кв.м., строение 3в,
этаж 2, площадь 228,9 кв.м., № помещений 1-10, лит. А, лит. Б, этаж 3, площадь 172,4 кв.м. № помещений 1-2, лит. А, лит. Б, расположенные по адресу: Калужская область, г.Калуга,
ул. Труда, д. 33, строение № 3.
2. Претензий у Арендатора к Субарендатору по передаваемому объекту не имеется.
3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному для каждой из Сторон и вступает в силу момента подписания Сторонами.
Реквизиты и подписи Сторон
Арендатор:
Субарендатор:
Государственное автономное учреждение Калужской области
«Агентство регионального развития
Калужской области»
Юридический адрес: 248000, г.Калуга,
пер.Гостиннорядский, д.13, стр.1
Фактический адрес: г. Калуга, ул.Труда, 27
Р/с 40603810800000000022 в ООО банк
«Элита» г.Калуга
К/сч 30101810500000000762
БИК 042908762
ИНН 4027047959
Генеральный директор
_______________________ (Ф.И.О.)
Генеральный директор
____________________ И.Б. Веселов
9
10