Омская область - Российская Гильдия Риэлторов

Реализация государственных жилищных
программ на территории
города Омска и Омской области
и участие НП «Омский союз риэлторов»
в социальных проектах
Сочи, 2014 г.
Омская область и город Омск
Общая информация
Омская область граничит на западе и севере с Тюменской
областью, на востоке – с Томской и Новосибирской
областями,
на юге и юго-западе – с Казахстаном.
Занимает площадь 141,1 тыс. км2, т. е. 1/15 часть Западной
Сибири.
Численность населения – 1973,9 тыс. человек.
В городской местности проживает 72% населения,
в сельской – 28%.
Город Омск – седьмой по числу жителей город России.
Численность городского населения – 1 160 670 человек.
Прожиточный минимума в среднем на душу населения –
6772 руб.
Среднемесячная номинальная начисленная заработная
плата работников – 24442 руб.
Денежные доходы в среднем на душу населения в месяц –
23763,2 руб.
Цены на рынке жилья г. Омска
Информация Управления Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Омской области
за июнь 2013 – март 2014 гг.
№
п/п
Недвижимость в
Омской области в
2012-2013 г.
Июнь
2013
Июль
2013
Август
2013
Сентябр
ь
2013
Октябрь
13
Ноябрь
2013
Декабрь
2013
Январь
2014
Февраль
2014
Март
2014
1
Общее кол-во
зарег. прав на
недв. имущество и
сделок с ним
26 459
31 491
29 084
28 815
31 162
28 399
35 944
19 424
25 791
27 933
2
Общее кол-во
зарег. прав на
жилье
10 967
12 667
12 770
12 303
12 831
12 024
14 831
8 291
10 862
10 982
3
Общее кол-во
зарег. прав на зем.
участки
7 982
9 916
8 460
8 497
9 439
9 083
9 585
5 387
7 274
8 062
4
Общее кол-во
записей об ипотеке
2 736
3 687
3 202
3 082
3 334
2 656
3 774
2 217
2 934
3 278
Показатели ипотечного жилищного
кредитования в Омской области
№ Наименование
п
показателя
/
п
1 Количество ипотечных
2
жилищных кредитов,
предоставленных
населению Омской
области (по данным
Управления
Федеральной
регистрационной
службы по Омской
области), ед.
Объем ипотечного
жилищного
кредитования на
территории Омской
области, млн. рублей
2012 год
2013 год
за январьапрель
2014 года
10197
10534
3880
13068
16171
5478,4
Динамика выдачи ипотечных
займов в 2013 г.
сумма в руб.
70000000
За двенадцать месяцев
2013 года
ОАО «Омская
региональная
ипотечная корпорация»
было выдано займов на
общую сумму
417.9 миллиона рублей
60000000
50000000
40000000
30000000
20000000
10000000
0
декабрь
ноябрь
октябрь
сентябрь
август
июль
июнь
май
апрель
март
февраль
январь
Состоянии рынка ипотечного
жилищного кредитования
Омской области в I квартале 2014 г.
(Главное управление Центрального банка РФ
по Омской области)
Наименование показателя
Отчетный период
1 кв. 2014
Вновь выданные ипотечные жилищные кредиты за отчетный период
(млн.руб.)
Задолженность по ипотечным жилищным кредитам по состоянию на конец
отчетного периода (млн.руб.)
Доля просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам по
состоянию на конец отчетного периода (%)
Средневзвешенная процентная ставка, по в валюте РФ, %
ипотечным жилищным кредитам, выданным
в ин. валюте, %
за отчетный период:
3309
32655
1,6
12,2
7,7
Средневзвешенный срок кредитования, по в валюте РФ, месяцев
ипотечным жилищным кредитам, выданным
за отчетный период:
в ин. валюте, месяцев
193,8
Предоставлено ипотечных жилищных кредитов в отчетном периоде, шт.
2762
240,2
Основные направления
жилищной политики, реализуемые
департаментом жилищной политики
Администрации г. Омска
• Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
• Предоставление гражданам жилых помещений
муниципального жилищного фонда города Омска в
соответствии с жилищным законодательством;
• Реализация федеральных, областных и муниципальных
программ в области жилищных отношений;
• Ведение учета муниципального жилищного фонда города
Омска и выявление освободившихся жилых помещение.
Динамика обеспечения жильем
молодых семей в г. Омске
70
61 семья
60
50 семей
50
42 семьи
40
28 семей
30
20
17 семей
6 семей
20 семей
10
7 семей
0
2006 год
2007 год
2008 год
2009 год
2010 год
2011 год
2012 год
2013 год
Обеспечение ГЖС
в 2013 г. граждан
8 семей
44%
10 семей
56%
граждан, подвергшихся радиационному воздействию
вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС
граждан, признанных "вынужденными переселенцами"
В 2013 г. получили свидетельства
73 ветерана боевых действий,
инвалида и семей, имеющих детей-инвалидов
28 человек
38%
45 человек
62%
имеют право на
получение жилья
вне очереди
приняты на учет до
31.08.1988
Динамика обеспечения
жильем ветеранов ВОВ
Обеспечение жильем в рамках Указа Президента
Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 ветеранов
Вов осуществляется с 2009 года.
До 2009 года обеспечение жильем данной категории
граждан осуществлялось в едином порядке с ветеранами
боевых действий, инвалидами и семьями, имеющими
800
758 человек
700
600
500
372 человека
400
300
338 человек
209 человек
200
213 человек
100
6 человек
4 человека
1 человек
0
2006 год
2007 год
2008 год
2009 год
2010 год
2011 год
2012 год
2013 год
Аварийный жилищной фонд г. Омска
по состоянию на 20.03.2014
На территории города Омска 422 жилых дома признаны в
установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу
53 многоквартирных жилых
дома, признанных
аварийными после
01.01.2012, подлежащие
сносу за счет средств
бюджета города Омска
354 жилых дома, признанные
аварийными и подлежащими сносу в
установленном законом порядке
15 частных жилых
домов
Постановлением
Правительства Омской области
от 24.06.2013 №140-п
утверждена региональная адресная программа
Омской области по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 гг.
Всего в рамках Программы до 2017 года планируется:
Переселить 7 540 жителей из 354 аварийных жилых
домов общей площадью 99 701 кв. м
Программа рассчитана на 5 этапов:
•
этап 2013 года – 91 аварийный дом. Планируемая дата
переселения IV квартал 2014 года;
•
этап 2014 года – 102 аварийных дома. Планируемая дата
переселения IV квартал 2015 года;
•
этап 2015 года – 87 аварийных домов. Планируемая дата
переселения IV квартал 2016 года;
•
этап 2016 года – 63 аварийных дома. Планируемая дата
переселения III квартал 2017 года;
•
этап 2017 года – 11 аварийных домов. Планируемая дата
переселения III квартал 2017 года;
Финансирование мероприятий
региональной адресной программы
Омской области по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда
в 2013-2017 гг., утвержденной постановлением
Правительства Омской области от 24.06.2013
№ 140-п (этап 2013 года)
Объем финансирования мероприятий по реализации
Программы составляет 1 221 662 160 рублей, в том числе:
•
•
•
495 897 858 рублей – средства государственной корпорации
«Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства»;
326 720 205 рублей – средства бюджета Омской области;
399 044 097 рублей – средства бюджета города Омска (в том
числе 15 752 337 рублей – доля обязательного
софинансирования и 383 291 760 рублей – дополнительные
средства)
Финансирование мероприятий
региональной адресной программы
Омской области по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 гг.,
утвержденной постановлением Правительства
Омской области от 24.06.2013 № 140-п
(этап 2013 года)
средства Фонда
бюджет Омской области
бюджет города Омска
(обязательное
софинансирование)
бюджет города Омска
(дополнительные средства)
По итогам проведения электронных
аукционов заключено 728
муниципальных контрактов на участие в долевом
строительстве с двумя организациями,
победившими на торгах:

564 муниципальных
контракта с ООО «Красный
квадрат», осуществляющим
строительство
многоквартирных
малоэтажных жилых домов в
квартале малоэтажной
жилой застройки
«Рябиновка»,
расположенном в Кировском
административном округе
города Омска, в 750 м.
северо-западнее
относительно жилого дома
54 по ул. Коттеджная.
 164 муниципальных
контракта с ООО СМУ-1
Стройбетон «Амурское»,
осуществляющим
строительство
многоквартирных
малоэтажных жилых домов в
новом жилом микрорайоне
«Амурский», расположенном
в Центральном
административном округе
города Омска, по ул. 21-я
Амурская.
Количество заключенных договоров
социального найма и договоров
безвозмездной передачи жилых помещений
в собственность граждан за весь период
деятельности департамента жилищной политики
Администрации г. Омска
Год
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Всего
Договор
социального
найма жилого
помещения
4815
7339
10286
6071
2522
2626
3110
36 769
Договор
безвозмездной
передачи
жилого
помещения в
собственность
граждан
2056
6510
9443
7392
1928
2228
3138
32 695
Вид
договора
Муниципальный специализированный
жилищный фонд г. Омска
(по состоянию на 01.01.2014)
1 жилое
помещение
1%
64 жилых
помещения
47%
Служебные жилые помещения
71 жилое
помещение
52%
Жилые помещения в общежитиях
Жилые помещения маневренного фонда
Муниципальная программа города Омска «Обеспечение населения доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами, благоустройство территории городского
округа» на 2014 - 2018 гг.
«Обеспечение
населения
доступным и
комфортным
жильем»
Создание условий
для обеспечения
малоимущих
граждан жилыми
помещениями
по договорам
социального найма.
Увеличение
муниципального
жилищного фонда
«Развитие
коммерческого
и некоммерческого
жилищного фонда»
«Переселение
граждан
из аварийного
жилищного фонда»
Предоставление мер социальной
поддержки отдельным категориям
граждан в целях
улучшения их жилищных условий
Принятым на учет после 01.01.2005
малоимущим ветеранам боевых действий,
инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,
многодетным семьям,
Молодым специалистам, работающим
в муниципальных бюджетных организациях
«Обеспечение
функционирования
и развития
объектов
жилищнокоммунального
хозяйства,
благоустройство
и озеленение»
Реализация программы
«Доступная среда»
в Омской области
Министерство
труда
социального
развития
Рабочая группа
Общественные
организации
инвалидов
Риэлторы
Строительные и
подрядные
организации
Инвалиды
Строительные
проекты
Потребность
Выполнение гособязательств
по обеспечению жильем категорий
граждан, установленных
Федеральным законодательством
Органы местного
самоуправления
Формируют
список граждан
Направляет для
вручения
Минстрой оформляет
документы для
выдачи
Министерство
труда и
социального
развития
Формируют
сводный
список
Министерство
строительства
и жилищнокоммунального
комплекса
Распределяют
Финансовые
средства
Правительство Омской
области - утверждает
распределение
финансовых средств
Благодарю за внимание
Президент НП «ОСР»
Член Национального совета РГР
Горюнов Вячеслав Викторович
www.osr55.ru
presidentosr@mail.ru
+7 913 651 88-08
+7 (3812) 433-167