Кредит на строительство жилого дома под залог земельного

Кредит на строительство жилого
дома под залог земельного
участка
Целевое использование кредита
Кредит на строительство жилых домов под ипотеку земельных участков и объектов
недвижимости, находящихся на закладываемых земельных участках
Способ выдачи кредита
Открытие Заемщику кредитной линии с возможностью получения до 5 траншей в течение 3 лет
Валюта кредита
Срок кредитования
Рубли РФ
от 3 до 30 лет (срок, кратный 12 мес.)
Процентные ставки
Обеспечение по кредиту
от 12,10% в рублях РФ
залог Земельного участка, возможность предоставления дополнительного обеспечения в виде
залога Квартиры, принадлежащей Заемщику/Созаемщику/близким родственникам Заемщика
Размер лимита выдачи
До 200% от текущей оценочной стоимости предмета ипотеки.
Максимальный размер соотношения
65%/70%/100% в зависимости от вида предоставленного обеспечения
Кредит/Залог
Любые, кроме земель предназначенных для предпринимательской деятельности.
Назначение земель
Кредит предоставляется траншами. Первый транш выдается в размере до 40 % от оценочной
стоимости объекта залога.
Описание
Второй транш возможен после уплаты одного аннуитетного платежа.
Для увеличения лимита кредитования возможно предоставление дополнительного залога в
виде квартиры на вторичном рынке и/или поручительство физического лица
стандарт*
Зарплатный / корпорат (-0,65%)*
партнеры (-0,5%)*
Срок
Рубли, %
Рубли
Рубли
до 7 лет
12.75
12.10
12.25
7 - 15 лет
13.05
12.40
12.55
15 - 25 лет
13.35
12.70
12.85
25 - 30 лет
13.65
13.00
13.15
* На этапе строительства до оформления права залога Банка на жилой дом, завершенный строительством, процентная ставка увеличивается на 2,5 %
При подтверждении дохода справкой по форме банка процентная ставка увеличивается на 1 %
До 100 % от оценочной стоимости
земельного участка
Земельный
участок
До 200 % от оценочной стоимости
земельного участка
Земельный участок
Поручитель
До 100 % от оценочной стоимости
земельного участка и дополнительного
залога (квартиры)
Земельный
участок
Дополнительный залог*
До 200 % от оценочной стоимости
земельного участка и дополнительного
залога (квартиры)
Земельный
участок
Дополнительный залог*
Поручитель
* Дополнительным залогом может приниматься квартира на вторичном рынке жилья, принадлежащая на праве собственности
Заемщику/Созаемщику или их близким родственникам
Не требуется первоначальный взнос по кредиту.
Возможность получения 5 траншей по одному кредиту с отсутствием необходимости получения
положительного решения о кредитовании перед выдачей 2-ого и последующих траншей
Не требуется смета расходов на строительство, разрешение на строительство.
Не требуется документального подтверждения осуществления расходов на строительство
жилого дома
Разные виды назначения земель (сельскохозяйственное и иное назначение, не связанное с
предпринимательской деятельностью)
Кредитование на цели строительства и завершения строительства жилого дома.
Оплата по кредиту производится только по факту использованный денежных средств.
Требования к Заемщику/Созаемщику





Гражданство РФ
Возраст Заемщиков*:
- женщин от 21 до 55 лет
- мужчин от 21 до 60 лет
Место работы – любой регион РФ
Трудовой стаж:
- на последнем месте работы – не менее 3-х месяцев
- общий трудовой стаж – не менее года.
Форма подтверждения дохода:
- 2 НДФЛ
- справка по форме Банка
- выписка по счету з/пл карты
Банка Москвы**
* возраст заемщиков может быть увеличен до 70 лет при наличии солидарного созаемщика/поручителя, которые будут
полностью отвечать требованиям Банка, на момент достижения Заемщиком возраста пенсии по старости.
** для клиентов –сотрудников компаний, сотрудничающих с Банком по зарплатным проектам
Этапы ипотечной сделки
Этап
Одобрение
клиента
Этап 2 Оценка и
проверка
недвижимости
Этап 3
Подписание
кредитного
договора и
закладной
Этап 4
Регистрация
залога
Этап 5 Выдача
I транша (40%
от стоимости
обеспечения)
Этап 6 Выдача
II и последующих
траншей (в
рамках
остаточного
кредитного
лимита)