Slide 1 - Тверская региональная Ассоциация ТСЖ и ЖСК(ЖК)

Открытие и обслуживание банковских счетов
в рамках системы финансирования
капремонта в многоквартирных домах
Требования российского законодательства об
открытии отдельных / специальных банковских
счетов в целях финансирования капремонта
Средства финансовой
поддержки Фонда ЖКХ
Средства
собственников
(фонды капремонта)
Бюджетные субсидии
Правовое регулирование
Федеральный закон от
21.07.2007 №185-ФЗ
«О Фонде содействия
реформированию жилищнокоммунального хозяйства»
Жилищный кодекс РФ
от 29.12.2004 №188-ФЗ
Нормативные правовые
акты субъектов РФ
Виды банковских счетов
отдельный банковский счет
(ч.6 ст.20 закона №185-ФЗ)
специальный банковский счет
определяется нормативными
(глава 16 ЖК РФ)
правовыми актами
или счет регионального
субъектов РФ
оператора (ч.3.2 ст.170 ЖК РФ)
Владельцы специальных /
отдельных счетов
Получатели средств Фонда
ТСЖ, ЖК, иной
ЖКХ: ТСЖ, ЖК, ЖСК, или иной
специализированный
специализированный
потребительский кооператив
потребительский кооператив,
или региональный оператор
управляющая организация
Получатели бюджетных
субсидий в соответствии с
нормативными правовыми
актами субъектов РФ
Банки, в которых можно
открывать специальные /
отдельные счета
Кредитные организации, величина собственных средств
(капитала) которых составляет не менее 20 млрд. руб.
(ч.6.1 ст. 20 закона №185-ФЗ и ч.2 ст.176 ЖК РФ)
Кредитные организации,
удовлетворяющие
требованиям соответствующих
нормативных правовых актов
субъектов РФ
2
Основные источники финансирования
капитального ремонта
Средства собственников
(фонды капремонта)
Средства Фонда содействия
реформированию ЖКХ
Бюджетные субсидии
Капитальный ремонт
в многоквартирных
домах
3
Открытие и обслуживание
специальных / отдельных счетов в ОАО Банк ВТБ
Банк ВТБ включен Банком России в список кредитных организаций,
удовлетворяющих требованиям закона №185-ФЗ «О Фонде ЖКХ» и Жилищного
кодекса РФ для открытия специальных / отдельных банковских счетов
Банк ВТБ имеет разветвленную региональную сеть, включающую 161 точку
продаж в 72-х субъектах Российской Федерации
Банк ВТБ открывает и обслуживает банковские счета для финансирования
капремонта:
- отдельные счета получателей средств Фонда ЖКХ
- специальные счета получателей бюджетных субсидий
- специальные счета для формирования и использования фондов капремонта
- счета региональных операторов
Для открытия специального счета в любой офис Банка представляется
стандартный пакет документов + протокол решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
4
В рамках обслуживания специальных / отдельных
счетов ОАО Банк ВТБ предлагает:
Во исполнение ч.7 ст.177 ЖК РФ Банк ВТБ - предоставление выписок по
специальному счету по требованию любого собственника помещения в
многоквартирном доме на основании выданной владельцем счета доверенности
Начисление и выплата процентов на неснижаемые и среднемесячные остатки
на специальном счете
Услуги дистанционного банковского обслуживания (ДБО)
Возможность контроля расходования средств со специальных / отдельных
счетов посредством акцепта платежей третьими лицами (например,
уполномоченными органами власти) в системах ДБО или «Расчетный центр
клиента»
Гибкая система установления тарифов за расчетное обслуживание
5
Денежные средства, внесенные
на специальный счет, используются для:
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
разработки проектной документации;
оплаты услуг по строительному контролю;
погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты
вышеуказанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование
такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и
поручительств по таким кредитам, займам.
6
С помощью специального банковского счета
возможно проведение следующих операций (ст.177 ЖК РФ):
Списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или)
работы;
Списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или)
работ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение
гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
В случае смены специального счета - перечисление денежных средств, находящихся на данном
специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных
средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в
многоквартирном доме;
В случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта - перечисление денежных
средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального
оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
Зачисление взносов на капитальный ремонт, а так же пени и штрафы за ненадлежащее исполнение
обязанности по уплате таких взносов
Начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного
вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета.
7
Контактная информация:
Главный менеджер продаж
продуктов
транзакционного бизнеса
VRN49230@tve.vtb.ru
Тел.: 8 920 -682-11-73
Балагуров В.В.
www.vtb.ru
8