Отель гарантии твоего будущего! 0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302 www.greencity.kg Наша жизнь Цель в жизни Работа Личные потребности Семья Родные и друзья Мы материально и морально зависим от многих факторов нашей жизни К чему мы стремимся? Уделять больше времени семье Не зависеть от работы Ни в чем себе не отказывать Проводить время с друзьями Реализовать свои цели и мечты Мы стремимся к личной независимости Что для этого нужно? Стать финансово независимым! Что мы предпринимаем? 1 Покупаем и сдаем в аренду недвижимость взамен получаем: Вкладываем деньги в банковский депозит взамен получаем: маленький доход; трудности с квартирантами (поиск, показ квартиры, оплата); затраты на текущий ремонт и покупку мебели и техники 3 2 маленький доход; банкротство банка, риски возврата денег инфляция съедает наши деньги Начинаем свой собственный бизнес взамен получаем: уход с работы – потеря стабильного дохода; высокие риски успешности бизнеса («пан или пропал»); отсутствие времени на полноценную жизнь; постоянная нехватка денег на поддержание и развитие бизнеса Есть ли что-то получше? Мировой опыт ВЛОЖЕНИЯ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В мире ежегодно организовывается свыше 10 – 15 подобных проектов (страны: Грузия, Россия, США, ОАЭ) Дональд Трамп – владелец более 20 крупнейших отелей по всему миру Последний проект Д. Трампа: Trump SOHO in NY В странах ближнего зарубежья: ГРУЗИЯ. ORBI GROUP – проект SEA TOWERS Доходность вкладчиков достигает до 20% годовых ТЕПЕРЬ И В КЫРГЫЗСТАНЕ Отель Green City пр. Мира Адрес – пр. Мира, 16 (Госрегистр) Стадия – отделочные работы Открытие – март 2014 г. Все номера уже проданы Отель Green City Турусбекова Адрес – ул. Турусбекова (БЦ Maximum) Стадия – начало строительства Открытие – сентябрь 2015 г. Номера продаются ОТЕЛЬ ГАРАНТИИ ВАШЕГО БУДУЩЕГО! ТУРИЗМ В КЫРГЫЗСТАНЕ По сравнению с 2007 г. прирост туристов в Кыргызстан: Из стран СНГ увеличился на 16,2% Из стран дальнего зарубежья – на 26,1% Средняя продолжительность отдыха туристов составила 6-12 дней. Доля туристов, приехавших на длительное время увеличилось на 16,4% Количество гостиниц и гостиничных комплексов увеличивается не пропорционально количеству туристов Суть предложения Покупаете номер в отеле ВЫ Получаете собственный гостиничный номер Получаете стабильный гарантированный доход Обеспечиваете себе безоблачное будущее Не несете никаких дополнительных расходов НУЖНО ЛИ ВАМ ПРИ ЭТОМ ТРАТИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ? ЗАЧЕМ??? ВРЕМЯ = ДЕНЬГИ Кто же работает? Кто хочет больше зарабатывать? – ВСЕ! Кто хочет больше работать? – НИКТО! Кто готов при этом работать за Вас? – GREEN CITY MANAGEMENT: 1. Организовывать работу отеля: привлечение и обслуживание постояльцев 2. Нести операционные расходы: а. полный ремонт номера (как первичного так и текущего) б. полное заполнение номера необходимой мебелью и техникой в. обслуживание номера, ведение бухгалтерии г. оплата заработной платы всего персонала Что Вы получаете? а. Доля в бизнесе; 1. ВЫ - Совладелец отеля б. Рост стоимости Вашего актива на рынке; в. Возможность продать актив управляющей компании а. Гарантированный источник дохода; 2. Стабильный доход б. Расширение личных возможностей; в. Вы обеспечили свое будущее а. Мы организовываем бизнес; 3. МЫ – работаем, ВЫ – зарабатываете б. Мы делаем всю работу за Вас; в. Мы оплачиваем все операционные расходы гостиницы; г. Вы зарабатываете – даже если номер не сдался Гарантированный доход Вся прибыль равномерно распределяется между всеми владельцами номеров. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ! Вы гарантированно получаете свой доход – даже если Ваш номер не был сдан. Сколько Вы заработаете? Таблица расчета доходности от инвестиций в гостиничный номер стандартный Гостиничный номер Общий размер инвестиций Средняя загруженность номера Среднемесячный доход Общий доход за год Налог с продаж – 2% Подоходный налог – 10% Операционные расходы 1 год $ 45 000* 42% $ 943 $ 11 313 $ 226 $ 1 131 2 год 3 год 62% $ 1 395 $16 740 $ 335 $ 1 674 72% $ 1 611 $ 19 332 $ 387 $ 1 933 $ 835 $ 870 $ 900 Чистый доход за год $ 9 120 $ 13 861 $ 16 112 ROI Чистый доход (с начала периода вложений) 20% $ 9 120 87% $39 094 (охрана, коммунальные, телевидение) 51% $22 982 * цена действительны на уровне котлована. По мере строительства цена будет расти Справочная информация о гостиничных номерах Категория номера Номер стандарт Номера люкс Стоимость номера $ 45 000 $ 60 000 Аренда в сутки $ 150 $ 230 Срок окупаемости 3 года, 2 месяца 3 года Выбор за Вами! Сравнение с другими видами инвестиций*: 1-комнатная квартира Гостиничный номер $ 45 000 $ 45 000 $ 45000 Среднемесячный доход $360 $300 $ 942 Среднегодовой % от инвестиций 12% 10% 22% $ 12 960 $ 10 800 $ 39 094 29% 24% 87% Депозит Общий размер инвестиций Чистый доход с начала периода вложений ROI Срок окупаемости инвестиций 10 лет 5 месяц 12 лет 6 месяцев *Таблица рассчитана с учетом периода работы инвестиций за 3 года Вложение в гостиничный бизнес – динамичный вид инвестиций! 3 года 2 месяца План по проекту Шкала времени, t: Шаг 2 Шаг 1 Шаг 3 2013 год 2015 год ноябрь,13 март, 14 июль. 14 ноя,14 май,15 Шаг 1. Строительство отеля: а. Возведение здания и обкладка кирпичом; б. Постройка стен и внутренних перегородок в. Проведение коммуникаций здания Шаг 2. Ремонтные работы а. Облицовка здания; б. Ремонтные работы по утеплению; в. Внутренние отделочные работы Шаг 3. Подготовка проекта к запуску а. Обустройство гостиничных номеров; б. Набор персонала гостиницы; в. Рекламная кампания по продвижению отеля сент,15 Варианты инвестирования Таблицы расчета вариантов инвестирования средств в гостиничный бизнес: Номера стандарт 100% $45 000 $ - 50% $22 500 $22 500 30% $13 500 $31 500 Срок оплаты оставшейся суммы, мес. 0 $ Ежемесячный платежи, $ $45 000 Итоговая стоимость недвижимости, $ Номера люкс 100% Предоплата, % $60 000 Сумма предоплаты, $ $ Оставшаяся сумма, $ 22 $ 1 023 $45 000 22 $ 1 432 $45 000 50% $30 000 $30 000 30% $18 000 $42 000 Срок оплаты оставшейся суммы, мес. Ежемесячный платежи, $ Итоговая стоимость недвижимости, $ 22 $1 363 $60 000 22 $1 909 $60 000 Предоплата, % Сумма предоплаты, $ Оставшаяся сумма, $ 0 $ $60 000 Стоимость гостиничного номера значительно ниже, если ВЫ оплачиваете сразу полную сумму. Спасибо за внимание! 0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302 www.greencity.kg