PowerPoint - Российская Гильдия Риэлторов

Коммерческая недвижимость
в рамках развития Государственной программы
туристско-рекреационной зоны озера Байкал
XVIII Национальный Конгресс
по недвижимости в Сочи
12-14 июня 2014
Ф.И.О.
Природно-ресурсный потенциал региона
Туристско-рекреационная зона (ТРЗ) — вид особой экономической
зоны, создаваемой для развития и оказания услуг в сфере
туризма.
Земля, как основа коммерческой
недвижимости
Реализуя новые проекты в коммерческой
недвижимости, каждый решает две важные задачи
ЗАДАЧА 1:
Найти
наилучшее
место для
своего вида
деятельности.
ЗАДАЧА 2:
Имея участок, определить какой объект даст
наибольшую отдачу на вложенные средства.
Мониторинг рынка земли,
продаваемой на Байкале до 2007 г.
82%
под
некоммерческое
использование
18%
под
коммерческое
использование
Рекреационная недвижимость – один из
самых перспективных сегментов
коммерческой недвижимости
Рекреационная
недвижимость ― это
недвижимость, которая
используется для отдыха.
К рекреационной
недвижимости можно
отнести гостиницы, базы
отдыха, кемпинги, минигостиницы и пр.
Доходность рекреационной
недвижимости напрямую
зависит от выбранной и
реализованной для нее
концепции.
Государство – как генеральный партнер!
Особая экономическая зона
туристско-рекреационного типа
«Байкальская гавань»
Стоимость проекта
18,64 млрд.руб.
38,0 млрд.руб.
Бюджетные инвестиции
Частные инвестиции
В сфере недвижимости
с 1993 г.
В коммерческой
недвижимости
с 1995 г.
Профессионально в
коммерческой недвижимости
с 1997 г.
Инфраструктура не ограничивается
особой рекреационной зоной.
Здесь и начинается наша работа
НАШИ КЛИЕНТЫ:
- Гостиницы,
- Рестораны,
- Кафе,
- Представительства авиакомпаний,
- Турагентства,
- Авикассы,
- АЗС, станции тех. обслуживания
- Аптеки, медицинские центры
- Мобильная связь,
- Магазины
Наши бизнес-технологии работы:
Анализ
МОНИТОРИНГ
Оценка
Систематизация
Собственный сайт
РЕКЛАМА
СМИ
Наружная реклама
Малый бизнес
КЛИЕНТСКАЯ БАЗА
Средний бизнес
Крупный бизнес
Репутация, имидж
Аргументация
Сотрудничество
ЭКСКЛЮЗИВ
Юридически грамотный договор
Уверенность в реализации
Сотрудничество с кредитующими
финансовыми учреждениями
Работа под «ключ»
Консультирование
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ
Позиционирование
Отчет
Управление
ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ
Аренда
Многоразовая сделка
Экономическая эффективность
рекреационной недвижимости
Эффективность (полезность) – это способность недвижимости
удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в
течение соответствующего периода времени.
Мониторинг рынка земли, продаваемой на Байкале с 2007 по 2013 гг.
65%
под
некоммерческое
использование
35%
под
коммерческое
использование
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Докладчик:
Член Национального Совета Гильдии Риэлторов России,
Генеральный директор
центра коммерческой недвижимости «АНКОМ»
Нечаев Андрей Александрович
ankom1@mail.ru
www.ankom1.ru
Ф.И.О.