Презентация торгового центра

Предложение от собственника
Предлагает Вашему вниманию презентацию нового объекта –
ТЦ/БЦ «Амстердам», расположенного по адресу :
ул. Геодезическая, станция метро «Студенческая» в городе
Новосибирске.
Игорь 8-913-383-98-87
Основные потоки.
Жилой массив
«Горский»
Жилой массив «Горский»
Метромост
Студенческий
ночной клуб
«Щука»
Кинотеатр
«Аврора»
БЦ
Круглосуточный
боулинг комплекс
«Аполло 24»
Транспортный
мост
Строящийся
ТЦ/БЦ
Отель «Горский
Сити»
Учебный
корпуса,
студ.
Городок и
общежития
СибУПК
ТЦ
«Метро
маркет»
Парк
аттракционов,
горнолыжные
трассы ,школа
сноуборда ,школа
олимпийского
резерва
Ж\К «Панорама»
(готовится к
строительству)
Зона студ.
Общежитий
НГТУ
ТЦ
«Горский»
1:200
Жилой
Жилой сектор
сектор ..
80%
80% жилья
жилья вв
аренде
аренде уу
студентов
студентов
Учебный
корпуса и
студ.
Городок
НГТУ
Объект
Проект. Общий вид со стороны метро.
Ул.Геодезическая
Проспект К.Маркса
МЕТРО
Проект. Общий вид со стороны ул.
Геодезическая.
Проспект К.Маркса
Описание торговой территории
•
Помещения в здании строящегося многофункционального ТЦ/БЦ «Амстердам», расположенного
на улице Геодезическая в Ленинском районе города Новосибирска. Здание ТЦ расположено в 50
метрах от одного из двух основных входов/выходов станции метро «Студенческая» г.Новосибирска
(второй из этих основных выходов находится напротив, через дорогу, в шаговой доступности).
Суточный пассажиропоток станции метро «Студенческая» - более 23 тысяч человек (это третья по
проходимости станция метро г.Новосибирска).В радиусе 400 метров расположены 6 остановок
городского транспорта с маршрутами во все районы города, включаяотдаленные. Данная
площадка находится в зоне студенческих городков и максимальной близости от крупных учебных
заведений (отсюда и название станции), в зоне шаговой от учебных корпусов и общежитий двух
крупнейших Вузов Сибири :1.Сибирский Университет ПотребКооперации (СибУПК) – это
единственное высшее заведение потребкооперации в зонах Урала, Сибири и Дальнего Востока (6
факультетов,33 кафедры).Численность препод. состава – более 900 человек, студентов около 18
тысяч человек.2.Новосибирский Государственный Технический Университет (НГТУ, бывший НЭТИ входит в 10 крупнейших Вузов России) – 11 факультетов, 82 кафедры.Численность препод. состава –
более 1000 человек, студентов более 20 тысяч человек.А также:1.Новосибирское училище (колледж)
олимпийского резерва.2.Новосибирский областной колледж культуры и искусств
(НОККиИ).3.Новосибирский колледж экономики и права (НИЭМ)4.Лицей при НГТУ5.Лицей при
СибУПКИнфраструктура студ. городка включает в себя 17 учебных и библиотечных корпусов,
спорткомплекс с бассейном, кинотеатр,общежития.В зоне шаговой доступности расположен
крупнейший жилой массив Левобережья Новосибирска – «Горский»
Основные потоки посетителей
•
•
•
•
Численность населения района - более 279 000 чел.
Транспортный поток – более 30 000 авто/сутки.
Пассажиропоток станции метро «Студенческая» - около 26 тыс. человек в сутки.
Население жилого сектора в зоне пешеходной доступности – около 200 тыс. человек (более 50% жилья в этом
районе сдается студентам)
Дополнительная Информация по объекту
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Строительный объем 76 693 куб.м.
В том числе подземная часть 37 586 куб.м.
Общая площадь здания 21 418 кв.м.
Полезная площадь здания 19 041 кв.м.
Расчетная площадь здания 17 857 кв.м.
Электрическая мощность 680,265 кВт
Тепловая мощность 0,978315 Гкал/ч
Расход воды и стоков 28,86 куб.м./сут.
Двухуровневая подземная парковка на 260 машиномест
Коммерческие условия
• Два трехэтажных здания с помещениями торгового, административного и общественного
назначения с подземной автостоянкой
• Продажа площадей от 700 кв.м., на 1-ом этаже возможна продажа от 150 кв.м. (на 1-ом этаже
оборудованы отдельным входом и собственном с/у)
• Аренда: цокольный этаж от 1000 кв.м., 1-ый этаж от 100 кв.м., 2-ой и 3-ий этажи от 300 кв.м.
• Выделенная мощность на один блок около 7 кВт (возможны любые обоснованные мощности)
• Расположение на 1-ом, 2-ом и цокольном этажах, свободная планировка
• Стоимость цокольного помещения: продажа 120 000 руб./кв.м., аренда 750 руб./кв.м.
• Стоимость помещений 1-го этажа: продажа 183 000 руб./кв.м. (более 100 кв.м.), 250 000
руб./кв.м. (от 75 до 100 кв.м.), аренда 2 000 руб./кв.м. в месяц
• Стоимость помещений 2-го этажа: продажа 120 000 руб./кв.м., аренда 1 700 руб./кв.м. в месяц
• Возможна рассрочка, условия индивидуальные
• Стоимость помещений 3-го этажа: продажа 100 000 руб./кв.м., аренда 1 500 руб./кв.м. в месяц
• Стоимость помещений мансардного этажа: продажа 70 000 руб./кв.м., аренда 1 000 руб./кв.м. в
месяц
Игорь 8-913-383-98-87