Инвестиционный потенциал Каменского муниципального образования

Инвестиционный потенциал
Каменского муниципального образования
Генеральный план сельского поселения
утвержден решением Думы Каменского
Муниципального образования от 27.02.2009
г №13
Правила землепользования и застройки
утверждены решением Думы Каменского
Муниципального образования от 27.04.2009
г №27
Более детально можно ознакомиться
http://www.atmr.ru/traion/grad
План
подготовки
стратегического
планирования на период до 2020 г
Утвержден
распоряжением
Главы
администрации 24.12.2014 г № 157
Каменское
муниципальное
образование
находится западнее областного центра –
г.Тюмени.
Впервые упоминается как село в летописи
1623г. С тех пор в Каменке действует храм
Покрова Пресвятой Богородицы. В селе есть
святой источник во имя святителя Николая
Чудотворца.
Кроме обычных крестьянских промыслов,
характерных
для
притрактового
села,
существовал совершенно оригинальный –
изготовление ковров.
Если
же
говорить
об
эстетическом
наслаждении, это одно из живописнейших
мест в окрестностях Тюмени. Именно поэтому
на территории нашего МО находятся
загородные клубы и детские оздоровительные
центры.
Административным
В состав МО входят
центром МО является
населенные пункты :
село Каменка
с. Каменка,
с. Кулига, д. Насекина,
д. Коняшина, д. Речкина
ж/д станция,
28 км
г. Тюмень,
25 км
Каменское МО
Каменское МО расположено
западнее г. Тюмени: на
севере омывает река Тура, на
юго-востоке поселение
граничит с селом Кулаково.
На северо-востоке - с
поселком Новотарманским и
деревней Молчанова, на
западе Каменское МО
граничит со Свердловской
областью.
Аэропорт,
20 км
Прирост населения
2014 к 2013
Численность
населения 2079
человек
В том числе
трудоспособного
возраста 1428
человек
2,6 %
занятых в
экономике 839
человек
Естественный
Миграционный
– 0,1%
+1,8 %
из них в возрасте
до 35 лет 637
человек
Занятость по
отраслям
экономики
Сельское
хозяйство
2%
Торговля
2%
Бюджетная
сфера
3,4 %
Работают за
пределами
МО 69 %
Юридических лиц 31
ИП 19
Общее количество
хозяйствующих субъектов
50
Промышленность нет
Сельское хозяйство 2
Транспорт и придорожный
сервис 1
Положительные примеры
АНО ОДООЦ «Ребячья республика», и филиал
АНО ОДООЦ «Олимпийская Ребячка» - областные
детские оздоровительно-образовательные центры
Санаторнооздоровительные услуги 1
Торговля 15
Загородный клуб «АВАН» с горячим минеральным
источником
Общественное питание 4
Загородный спортивно-оздоровительный клуб
«Кулига – Парк»
Прочие 20
Природно-ресурсный потенциал
Водные ресурсы - 370 га :
Лесные ресурсы площадь - 8590 га
реки: Тура, Кулига, Канырка..
(8049 га Земли Гослесфонда,
Пруд в с. Каменка.
541 га городские леса )
Озера: Лукашинское,
Арсеньевское, Кривое , Мочище
Земельные- земли с/х назначения
13 720 га из них неиспользуемых
130 га .
Туристический потенциал
Общий туристический поток до
100 тыс человек в год
Памятники природы
регионального
значения «Каменское» 5 га
Храм Покрова
Пресвятой Богородицы
Святой источник
Николая Чудотворца
с. Каменка
с. Каменка
Часовня в честь
Преподобного
Серафима Соровского
с. Кулига
Загородные клубы :
Кулига –Парк, АВАН
Сильные и слабые стороны территории
Сильные стороны
Географическое
положение
МО находится в 30 км от областного
центра , расположено на областной
автомобильной дороге «ТюменьИрбит»
Природноресурсный
потенциал
На территории расположены
объекты отдыха и туризма, жилая
зона, земли лесного фонда,
сельскохозяйственного назначения
Экология
Нет промышленных предприятий,
экологически чистый район, вокруг
леса, в которых разнообразные
грибы и ягоды
Занятость населения
Наличие трудоспособного населения
Документы
территориального
планирования
Слабые стороны
Неиспользуемые
сельскохозяйственные земли – 123
га , в основном паевые участки
Не достаточно рабочих мест на
территории муниципального
образования (68% населения
работают за территорией МО)
Документы территориального
планирования необходимо
привести в соответствие для
дальнейшего развития Каменского
МО
Площадки для реализации инвестиционных проектов
Общая площадь МО 23400 га
•Площадь села Каменка - 1163,2 га
•Площадь села Кулига - 1253 га
•Площадь деревни Насекина - 51 га
•Площадь деревни Коняшина - 207 га
•Площадь деревни Речкина- 149 га
Площадь земель промышленного назначения 80 га
• В т. ч неиспользуемых 46 га
Площадь земель с/х назначения 13 720 га
• В т.ч. неиспользуемых 130 га
Площадь земель Гослесфонда -8049 га, городские леса -541 га ,
согласно ПЗЗ отнесены к зоне природного ландшафта
Площадка №1
Возможные виды разрешенного использования
лесов по кварталам на территории Каменского МО

Заготовка древесины;

заготовка и сбор недревесных
лесных ресурсов;

заготовка пищевых лесных
ресурсов и сбор лекарственных
растений;

ведение сельского хозяйства;
осуществление научноисследовательской и
образовательной, рекреационной
деятельности;

выращивание лесных плодовых,
ягодных, декоративных ,
лекарственных растений,
выращивание посадочного
материала лесных растений ;

заготовка живицы;

осуществление видов деятельности
в сфере охотничьего хозяйства;

создание лесных плантаций и их
эксплуатация, переработка
древесины и иных лесных
ресурсов;

выполнение работ по
геологическому изучению недр,
разработка месторождений
полезных ископаемых.
Площадка №2
Наименование
Пруд в селе Каменка
Местоположение
С. Каменка – с. Кулига
Наименование
рыбопромыслового
участка
Пруд в с. Каменка
Площадь
29 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Организация любительского и
спортивного рыболовства
Экологические туристические
маршруты
Подъездные пути
Имеются
Электроснабжение
Имеется
Газоснабжение
Имеется
Водоснабжение
Нет
Дополнительные
сведения
На берегу пруда находится Памятник
природы Регионального значения
Площадка №3
Наименование
участка
Местоположения
Озеро
Кривое
в 3 км от
с. Салаирка
Муниципальное
образование
Каменское
МО
Наименование
Озеро Кривое
Местоположение
По левому берегу реки Тура, близ
села Салаирка
Наименование
рыбопромыслового
участка
Озеро Кривое
Площадь
60 га
Возможность
использования
прилегающей
территории,
категория земель,
собственник
Организация любительского и
спортивного рыболовства
Экотуризм, отдых
Категория земель - сенокосы,
рекреация
Подъездные пути
Грунтовая дорога
Электроснабжение
Отсутствует
Газоснабжение
Отсутствует
Водоснабжение
Отсутствует
Дополнительные
сведения
Левый берег принадлежит
Салаирскому МО
Проект возможен в рамках
межмуниципального сотрудничества
Площадка №4
Площадка №4
Наименование
Газ (имеющаяся мощность в
наличии, возможность
подключения)
Электроэнергия (имеющаяся
мощность в наличии, возможность
подключения)
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные сооружения
(КОС) (состояние наличие возможности
подключения)
Транспортная доступность
Собственник участка
АТМР
Площадь
54 га
Функциональная зона
Земли поселений, земли застройки
Категория земель в соответствии с кадастровой выпиской –
земли сельскохозяйственного назначения
Территориальная зона
Зона перспективной жилой застройки (Ж5)
Основной вид разрешенного
использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (для
сельскохозяйственного производства)
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Определяется проектом планировки
Предельные параметры
застройки
Определяется проектом планировки
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к
участку)
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
Вдоль дороги
Имеется
Выясняется
выясняется
нет
10кВт
нет
нет
нет
нет
Грунтовая дорога вдоль трассы Кулига- Успенка.
Справочная
информация
Площадка № 5
Площадка №5
Наименование
Газ (имеющаяся мощность в наличии,
возможность подключения)
Электроэнергия (имеющаяся
мощность в наличии, возможность
подключения)
Отопление (состояние, возможность
подключения)
Водопровод (наличие, возможность
подключения, возможность бурения
скважин)
Ливневая канализация (состояние,
возможность подключения)
Канализационные очистные сооружения
(КОС) (состояние наличие возможности
подключения)
Транспортная доступность
Собственник участка
НАВИГАТОР (частная собственность)
Площадь
1,2 га
Функциональная зона
Земли застройки
Территориальная зона
Зона перспективной жилой застройки (после утверждения
проекта планировки – общественно деловая зона и зона
автомобильного транспорта)
Основной вид разрешенного
использования
Административно-бытовые, деловые организации и
учреждения, учреждения отдыха и рекреационные
территории, аптеки, учреждения культуры и искусства,
предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания, гостиницы, проектные организации,
библиотеки, архивы, офисы, конторы, компании и другие
предприятия бизнеса
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Автостоянки (гостевые, открытые)
Предельные параметры
застройки
Максимальный процент застройки – 50%
Высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания
должны соответствовать требованиям жилой застройки
Имеющиеся
максимальные
мощности
Место
расположения
(привязка к участку)
Возможность
подключения
Принадлежность
(собственник)
Обслуживающая
организация
Выясняются
Вдоль трассы
Каменка- Кулига
Имеется
Ф 63 мм
10кВт
По участку
Газпром
газораспределение
Север
Тюменьэнерго
Газпром
газораспределение
Север
Тюменьэнерго
Имеется
нет
нет
нет
нет
Вдоль трассы Каменка-Кулига, до асфальтированной дороги 30 м.
Площадка № 6
Площадки возможные к предоставлению после внесения
изменений в документы территориального планирования
Ситуация в настоящее время
Планируемое изменение документов
территориального планирования
Собственник участка
Не разграниченные земли
Площадь
80 га
Функциональная зона
Земли с/х назначения, пастбища
Территориальная зона ПЗЗ
Ж5 - Зона перспективной жилой застройки
Р7- Зона развития спорта и туризма, детских
лагерей, мест отдыха населения
Основной вид разрешенного
использования
Не установлен
Пляжи, спортивные и игровые площадки,
базы отдыха, станции туристической
деятельности
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Не установлен
Сооружения, связанные с организацией
отдыха, инженерные сети и сооружения,
открытые стоянки для временного хранения
транспортных средств
Предельные параметры застройки
Не установлены
80га
Потенциальный инвестор на
данную площадку
Наименование
Газ
Электроэнергия
До межпоселкового газопровода 3-3,5 км
10 кВт, до участка от 100 - 300 м
Отопление
Нет
Водопровод
Нет
Ливневая канализация
Канализационные очистные
сооружения (КОС)
Нет
Транспортная доступность
Нет
Подъездные пути – 100-300 м от трассы
старый Ирбитский тракт
Площадка № 7
Площадки возможные к предоставлению после внесения
изменений в документы территориального планирования
Ситуация в настоящее время
Планируемое изменение документов территориального планирования
Собственник участка
Не разграниченные земли
Площадь
46 га
46га
Функциональная зона
Производственные площадки
Производственные площадки
Территориальная зона ПЗЗ
Земли сельскохозяйственных
угодий
Зона производственных объектов V класса
Основной вид разрешенного
использования
Нет
Промышленные предприятия V класса , объекты складского
назначения различного профиля, базы для хранения продукции и
материалов, предприятия жилищно –коммунального хозяйства,
объекты пожарной охраны, пожарное депо.
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Нет
Объекты технического и инженерного обслуживания,
административные здания, офисы, конторы различных форм
собственности.
Предельные параметры
застройки
Нет
Максимальный процент застройки 30, площадь озеленения – 60%
территории.
Потенциальный инвестор на
данную площадку
Наименование
Газ
нет
Электроэнергия
нет
Отопление
Нет
Водопровод
нет
Ливневая канализация
Канализационные очистные
сооружения (КОС)
Транспортная доступность
нет
нет
За с. Кулига
Площадка №8
Объекты возможные к предоставлению после внесения
изменений в документы территориального планирования
Ситуация в настоящее время
Планируемое изменение документов территориального планирования
Собственник объекта
Администрация Каменского
МО
Площадь
193,6 кв.м
193,6 кв.м
Функциональная зона
Земли застройки
Земли застройки
Территориальная зона ПЗЗ
Общественно-деловая
здравоохранения
Общественно-деловая зона учреждений образования
Основной вид разрешенного
использования
Не установлен
Не установлен
Вспомогательный вид
разрешенного использования
Не установлен
Музеи, выставочные залы, спортзалы, клубы, аптеки
Предельные параметры
застройки
Не установлены
Не установлены
Потенциальный инвестор на
данную площадку
Наименование
Газ
Подведен
Электроэнергия
Имеется
Отопление
Бытовой газовый котел
Водопровод
нет
Ливневая канализация
Канализационные очистные
сооружения (КОС)
нет
Транспортная доступность
нет
Здание расположено на развилке
ул.Транспортной и ул.Заречной в
с.Кулига
Контактная информация
Глава администрации Каменского МО:
Дорогина Екатерина Ивановна
сот. тел. 96 02 97, раб 8 (34 52) 77 36 19
E-mail: adm.kamenskoe@mail.ru
Управление экономики и стратегического развития администрации Тюменского
района
(3452)288-788, e-mail: aa_bobrov@atmr
Начальник управления
Ивченко Сергей Григорьевич,
e-mail: sg_ivchenko@atmr.ru
мобильный 8-909-180-54-89