Профиль проекта

Профиль инвестиционного проекта
«Многофункциональный спортивный
комплекс с бассейном на ул. К. Беляева»
Май 2013
Многофункциональный спортивный комплекс с бассейном на ул. К. Беляева
Идея проекта – Строительство многофункционального водного центра, ориентированного
на семейную аудиторию.
Отличительные характеристики комплекса:
Комплекс отличает ярко выраженная тематика и применение зарубежного опыта к организации подобных
объектов.
Укрупненная структура комплекса
• Три бассейна: две чаши для взрослых (общей площадью 200 кв.м.) и одна - для детей с элементами
аквапарка (150 кв.м.);
• фитнес клуб – 400 кв.м.
• универсальный спортивный зал – 150 кв.м.
• сауна – комплекс и SPA – 300 кв.м.
• сервисная зона, кафе, места отдыха – 300 кв.м.
• зона рекреации.
Объем инвестиций – 90 млн. руб.
Срок окупаемости проекта – 9 лет
Источники финансирования – 100% собственные средства инвестора;
По итогам реализации будет создано 25 новых рабочих мест, ежегодный оборот предприятия – 60 млн. руб.,
объем местных налогов – 1,08 млн. руб., в т.ч. НДФЛ – 780 тыс. руб./год (25 чел.*20 000 *0,13*12), земельный налог
– 300 т.р. (0,6%*50 млн. руб. кадастровая стоимость земельного участка).
Срок реализации – 2 года с даты заключения договорных отношений, в т.ч.
- проектирование – 6 мес;
- строительство, нулевой цикл – 9 мес.,
- строительство, 2 эт. – 18 мес.;
- сдача объекта в эксплуатацию – 24 мес.
Многофункциональный спортивный комплекс с бассейном на ул. К. Беляева
Параметры комплекса
• Общая площадь – 1500 кв.м.
• Этажность – два этажа
• Технология строительства – монолитный железобетонный каркас с ограждающими конструкциями из
фасадного стекла и высококачественных сэндвич панелей
• Зонирование территории комплекса с четким выделением тематических зон
В рамках благоустройства проектом предусматривается:
• Благоустройство территории площадью порядка 5 000 кв.м. с
благоустроенными местами отдыха горожан;
• Создание детской игровой площадки 300 кв.м.;
• Создание 2-х открытых спортивных площадок по 1000 кв.м. со
специальным покрытием;
• Организация парковки автотранспорта на 50 машиномест.
Режим работы Комплекса:
• Взрослая аудитория: 7.00 – 10.00, 16.00 – 23.00.
• Школьники, студенты (организованные группы): 10.00 – 16.00
Многофункциональный спортивный комплекс с бассейном на ул. К. Беляева
1. Земельные ресурсы проекта
•
•
•
Земельный участок с кадастровым номером 35:21:0203009:0133 площадью 2,29 Га. Максимальная площадь
застройки земельного участка – 20%. Расположение – Заягорбский район, 24 мкр., улица К. Беляева.
Градостроительная зона Ж-3 (5-9 этажная высокоплотная застройка.
Вид использования земельного участка – крытый плавательный бассейн
2. Энергетические ресурсы
• Электроэнергия – 600 кВт
• Водоснабжение – 15 куб.м./час
• Газоснабжение – 100 куб.м./час
• Теплоэнергия - 4 гкал/час
3. Предлагаемая правовая форма реализации
проекта – инвестиционное соглашение.
Предоставление земельного участка без процедуры
торгов в соответствии с Земельным
законодательством.
4. Ближайшая перспектива –
согласование с
заинтересованными
структурами мэрии условий
Инвестиционного соглашения
4