Поселок «Залесье» расположен на возвышенности

Общая информация о проекте.
Местоположение, название, особенности
Природа
Хотите жить в экологически чистом месте? Ищите
единения с природой, мечтаете быть с ней в гармонии,
встречать рассвет, наблюдая за первыми лучами солнца в
кроне деревьев и провожать закаты, отсвечивающиеся в
окнах таунхаусов и растекающихся по ровной глади
пруда?
Поселок Залесье – это комфортная жизнь на лоне
природы, где березовые рощи богаты естественно
выросшими лесными ягодами: клубникой и костяникой
(что свидетельствует об экологической чистоте и
нетронутости природы), в озерах живет рыба, а солнце
ближе и ярче к жителям (за счет того, что поселок
находится на возвышенности).
Геолокация
Поселок «Залесье»
расположен на
возвышенности
Расположение
Залесье расположен в 7 км. от Кемерово, вблизи жилого
поселка Новостройка и дачного поселка Наука.
Поселок находится на южном склоне на
возвышенности, где всегда светит солнце.
Залесье отделен от транспортной магистрали густым
лесом и находится на таком расстоянии от транспортной
магистрали, которое позволяет быстро добираться до
города, и то же время, гарантирует отсутствие дорожного
шума, пыли и грязи.
Автономность и экологичность поселка
Экологичность и нетронутость земли обеспечивается автономными
системами коммуникаций:
• канализация как биосистема – индивидуальные септики с
утилизацией отходов в автоматическом режим;
• автономное водоснабжение за счет скважин и водонапорной
башни с системой фильтрации и насосов;
• геотермальное отопление, при котором отсутствуют теплотрассы,
следовательно земля сохраняет первозданность;
• также геотермальное отопление сохраняет кислород и не
загрязняет воздух: нет сжигания газа, угля и вредных выбросов;
• индивидуальная система утилизации отходов и мусора.
Поселок Залесье независим от городских коммуникаций, как
следствие, нет перебоев с водой и теплом, а также минимизирована
зависимость от роста тарифов на ЖКХ.
Инфраструктура
Поселок Залесье – это идеальное место для постоянного проживания за
городом. Он отвечает самым взыскательным вкусам, ведь в поселке есть
все для комфортной жизни летом и зимой:
• Электроснабжение;
• Геотермальное отопление, которое позволяет снижать затрат на
отопление дома до 80%;
• Современная индивидуальная канализационная система – септик;
• Система водоснабжения – чистая вода из собственной скважины с
дополнительной системой фильтрации и водонапорная башня для
обеспечения напора воды;
• Пешеходные дорожки и парковые зоны;
• Заасфальтированные дороги и парковки;
• Предусмотрены помещения для предприятий торговли, салона
красоты, общественного питания, спортивного комплекса, СТО,
частного детского сада.
Генеральный план
Концепция проекта.
Целевые аудитории
Концепция проекта. Целевые аудитории
Современная концепция проекта – поселок
малоэтажных строений в экологически чистом
месте вблизи города Кемерово.
Предназначен для людей, ориентированных на
высокое качество жизни:
• семьи, владеющие автомобилями;
• работающая молодежь;
• активные пенсионеры.
Типы жилья и их способы реализации.
Кооперативные способы и общепринятые
частные
Устройство домов
Дома оснащены всеми необходимыми коммуникациями для
комфортной жизни с учетом современных тенденций в области
экологии жилья:
• приточно-вытяжная система вентиляции с функцией
рекуперации воздуха, что позволяет сократить расходы на
отопление;
• кондиционирование помещений летом и обогрев дома зимой
за счет геотермального отопления;
• теплые полы в домах за счет геотермального отопления,
создание комфортной температуры в доме;
• возможность выбрать систему отопления: либо воздушное
отопление без радиаторов, которое позволяет удалить пыль и
грязь из воздуха и сохранить пространство дома; либо
стандартное отопление с радиаторами конвекторного типа;
• возможность выбрать проект дома и материалы.
Типы жилья
Блочные таунхаусы в трех категориях исходя из метража
и конечной стоимости:
• среднеценовые;
• среднеценовые +;
• премиальные.
Коттеджи индивидуальной жилищной застройки в трех
категориях исходя из метража и конечной стоимости:
• среднеценовые;
• среднеценовые +;
• премиальные.
Таунхаус. Сегмент среднеценовой
Таунхаус. Сегмент среднеценовой+
Таунхаус. Сегмент премиальный
Коттеджи индивидуальной жилой застройки
Способы реализации жилья:
• Банковская ипотека;
• Рассрочка от застройщика;
• Поэтапное строительство по графику
заказчика;
• Покупка за полную стоимость.
Кооперативные способы реализации и
общепринятые частные
Ключевой особенностью в продажах является
организационно-правовая основа в виде
потребительского общества. Это один из немногих
методов развития совместного владения и управления
имуществом в нашей стране. При этом сохраняется
максимальная частная ответственность за
принадлежащую человеку собственность, а также
возникает возможность влиять на благоустройство
поселка.
Все продажи жилья осуществляются через компаниюзастройщика. Потребительское Общество выступает
заказчиком.
Общие этапы проекта
Общие этапы проекта
•
•
•
•
•
•
•
•
Топография
Проект
Общественные слушания
Межевание
Коммуникации
Начало застройки
Окультуривание территории
Запуск поселка в эксплуатацию
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!