Владимир Пасеков, главный редактор, Автоматизация

Офис в интеллектуальном здании:
концепция SMART 5
Пасеков Владимир Федорович
Главный редактор журнала
«Автоматизация зданий»,
Куратор международных Клубов
АСУЗ
eiba@inbox.ru
+7-916-155-90-05
Рабочий день начался
• Зимнее утро – требуется дополнительное освещение.
Хорошо, когда можно не только включить, но и
отрегулировать яркость. От прямых солнечных лучей есть
защита - жалюзи.
• Второе - температура в помещении. Здорово, если можно
ее отрегулировать и не допустить сквозняков. Летом
нужно кондиционирование.
• Теперь вентиляция. Пока решений по локальной
вентиляции каждого рабочего места нет, а хотелось бы.
• Управлять всем этим можно не вставая, с рабочего места.
Решения есть – виджеты на ПК или мобильные
приложения. Главное - соблюсти баланс частного и
общего в управлении.
09.05.2016
Офис в интеллектуальном здании
2
Рабочий день заканчивается
• Формируется заявка на проверку или ремонт инженерного
оборудования (например, перегорела лампа). Управление виджет ПК.
• Автоматически выключается освещение и закрываются
жалюзи для уменьшения остывания ночью помещений
• Отопление автоматически переводится в режим экономии
• Выключается вентиляция или кондиционирование
• Помещение автоматически встает на охрану
• Перед выходом выбирается «умный» транспорт –
электромобиль или городской, причем с учетом состояния
зарядки аккумулятора, пробок, времени в дороге и др.
данных. Информация поступает на мобильное устройство.
09.05.2016
Офис в интеллектуальном здании
3
Новый рабочий день
• Электромобиль подключается к «умной» сети офисного
здания. Зарядка аккумуляторов пройдет с учетом
тарифов, необходимого запаса по пробегу и др.
параметрам.
• После прохода через проходную активируется
необходимое оборудование. Пока идем включится ПК,
откроются жалюзи, температура будет проверена и
начнет работать вентиляция. К вашему приходу место
готово для работы.
• Разумеется, все возможности облачных технологий и
мобильных приложений также под рукой.
• В офисе могут быть и другие «умные» вещи. Какие?
Например, кофеварка, которую можно включить опятьтаки не вставая с места.
09.05.2016
Офис в интеллектуальном здании
4
Определение Интеллектуального
Здания
• Интеллектуальным можно назвать здание,
которое обеспечивает оптимальную среду
обитания, адаптивную и эффективную, с
точки зрения затрат в течение всего
жизненного цикла здания – от проектирования
до утилизации.
Опубликовано в журнале AВОК №6/2005 стр. 86
Рубрика: Энергоэффективные здания. Технологии
09.05.2016
Офис в интеллектуальном здании
5
Проблематика рынка ИЗ
• Есть построенные офисные здания и Бизнес Центры. Есть
и компании интеграторы, представлены основные
мировые производители.
• Нет ни одного офиса по представленной концепции.
Тогда какие созданы ИЗ? Сколько их? По каким
регионам? Почему так мало информации по ИЗ? Неужели
не интересно?
• Концептуальная проблема: само здание и его
инженерные системы охвачены системой управления,
включая диспетчеризацию, но офисные помещения
арендаторов, как правило в нее не включены.
• Организационная проблема: рынка не видно. Пока это не
бизнес. Нет консолидации компаний, нормативной базы и
следовательно заказчиков на такую концепцию.
09.05.2016
Офис в интеллектуальном здании
6
Типичные ошибки заказчиков
 Отношение к АСУЗ как к продукту, а не услуге. Желание
получить продукт «в коробке» или по дешевке.
 Чрезмерный расчет на бренд, вплоть до прямых обращений в
представительства, как к Богу и пр. В системе не бренд главное.
 Финансирование автоматизации по остаточному принципу,
хотя она стоит от 1% стоимости здания.
 Не стоит вносить в ТЗ, руководствуясь лишь трендом то, что
не входит в потребности будущих пользователей.
Любой каприз за ваши деньги – этот лозунг не работает.
Реализуются только наработки интегратора.
 Самостоятельная покупка инженерного оборудования и
средств автоматизации, без учета их связи и совместимости.
09.05.2016
Офис в интеллектуальном здании
7
Схема концепции – SMART 5
Интернет
Smart Office
Smart Things
Smart Car
09.05.2016
Smart Grid
Офис в интеллектуальном здании
8