Маркетинг торгово-развлекательных центров: проведение
advertisement
Концепция ТРЦ Маркетинг Потенциальные арендаторы Способы инвестирования в проект Технология Экономическая эффективность Маркетинговые исследования: стандарты •Исследование и анализ социально-экономического положения города. •Изучение и анализ лояльности потенциальной аудитории •Исследование и анализ рынка коммерческой недвижимости города •Исследование и анализ развития сетевых операторов ритейла, общепита и развлечений •Исследование и анализ месторасположения и максимально эффективного использования земельного участка. Технологии маркетинговых исследования •Полевые исследования •Кабинетные исследования •Геоинформационные системы •Проведение опросов Участники проекта ТРЦ Маркетолог Архитектор Городская администрация Девелопер Потенциальные арендаторы Сдерживающие факторы и «узкие» места •нахождение зданий, не подпадающих под концепцию на участке планируемой застройки, •отсутствие коммуникаций •проблемы транспортных решений •сложная форма участка •мнение городской администрации и главного архитектора генплан района и квартала •наличие в ближайшем окружении объектов медицины, культа, образования. Концепция: на стыке идей •формат торгового центра, •потенциальный потребитель ТРЦ – поведение и портрет, •прогнозируемые потоковые показатели, •прогнозируемый локальный рынок данного местоположения, •предлагаемые архитектурные решения, •прогнозируемый пул арендаторов, •прогнозируемая аренная ставка, с учетом роста и снижения спроса на торговую недвижимость. Создание архитектурной концепции: реализация идей маркетинга Сотрудничество консультанта и архитектора Оренбург Уфа Пенза Конец? Только начало! Бесконечное сотрудничество
