Отопп7 Размещение предприятий торговли

Кафедра маркетинга и
коммерции
Пензина Т.Р.
Технология, организация и
проектирование предприятий
Тема 7. Размещение
предприятий торговли
Ключевые понятия
 Площадь охвата покупателей (зона
тяготения)
 Категории мест размещения
Вопросы
1. Факторы, влияющие на формирование
розничной торговли в регионе
2. Анализ площади охвата покупателей и
факторы, влияющие на размещение
предприятий розничной торговли
3. Основные категории мест размещения
магазинов
Вопрос 1
Факторы, влияющие на
формирование
розничной торговли в
регионе:



Характеристика
населения
Экономические
характеристики
Качество жизни
Характеристика населения




Поло-возрастные группы
Уровень образования
Национальные традиции
Перспектива роста населения
Экономические характеристики
 Доходы населения (покупательская
способность)
 Занятость населения
 Налоговая политика
 Основные виды бизнеса,
промышленности в регионе
Качество жизни
Климат
Виды и состояние транспорта
Рекреационные зоны
Свободное время
Количество высших учебных
заведений
 Количество театров, кинотеатров,
артгалерей и т.п.





Вопрос 2


1.
2.
Площадь охвата покупателей (зона тяготения) –
территория с которой рассчитывается привлекать
основной контингент покупателей.
Каждый магазин имеет свою зону тяготения. На
нее влияет:
Положение в различных местах города, поселка (
«спальный район», центр и т.п.)
Близость автодорог, метро, вокзалов, станций,
набережной, парка, различных учреждений и
предприятий.
 Самую большую зону тяготения имеют
торговые центры, универмаги,
супермаркеты – 3-5 и более км.
 Цепь магазинов имеет большую зону
тяготения , чем отдельно стоящий
магазин.
Пример – торговая зона
магазина, расположенного в
жилом массиве
5-10 мин. ходьбы
15 мин. ходьбы
50 %
25 %
 В 1920 году американский ученый
Вильям Рэлли провел параллель между
законом тяготения И. Ньтона и
способностью городов привлекать
покупателей. По этой теории более
крупные города привлекают больше
покупателей
 Между городами А (140 тыс. жителей) и В (20 тыс. жителей)
расстояние 15 км.
Куда ездит за товарами население, которое живет между
этими городами?
Точка
Разрыва
Расстояние АВ
=
1+
Население А
Население В
Точка
Разрыва
15 км.
=
= 4.1
км.
140 000
1+
20 000
А
4.1 км
В
Методы выбора места магазина
1. Оценка по факторам
2. Модель по аналогии
3. Модель о обратного
Факторы
1. Наличие других магазинов в
зоне тяготения
2. Характеристика
покупательских потоков
(товары, которые они
покупают)
3. Доступность транспорта
4. Условия для стоянки
5. Уровень цен
Вопрос 3
1.
2.
3.
4.
Центр города
Второстепенные деловые центры
Торговые улицы
Торговые центры
Центр города
 Здесь расположены, в основном, офисы
учреждений, банки, рестораны, театры.
 Хорошо налаженный транспорт
 Место прогулок, центр привлекает
жителей и туристов
Магазины модной одежды, обуви, ювелирные,
книжные, сувенирные, антиквариат. Художественные
салоны, магазины деликатесов.
Преимущества
 Покупательский
поток большой.
Недостатки
 Высокая арендная
плата
 Здания нуждаются
в реконструкции
Второстепенные деловые
центры
 В крупных городах их несколько.
 Как правило, находятся на пересечении
магистралей (автодороги, метро,
общественный транспорт).
 Здесь расположены парикмахерские, кафе,
рестораны, кинотеатры.
Одежда, техника, мебель, книги,
супермаркеты, спортивные товары
Торговые улицы
 Цепь магазинов на улице создают торговую
улицу в различных районах города, обычно,
между блоками жилых домов.
Специализированные магазины (овощи –
фрукты, хлеб, средства для ухода за
квартрой) , гастрономы
Торговые центры
 Притягивают
огромный поток
покупателей.
Выгодное место.