перспективы развития рынка жилищного строительства г.перми с

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
РЫНКА ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА Г.ПЕРМИ С
УЧЕТОМ РЕАЛИЗАЦИИ
НОВОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО
ПЛАНА. МНЕНИЕ
АНАЛИТИКОВ.
Епишина Эльвира Дмитриевна, ОАО «Камская долина», г. Пермь
сентябрь 2011г.
Г. ПЕРМЬ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ РАЗЛИЧНЫХ ЧАСТЕЙ ГОРОДА
- центральная часть г. Перми
- «спальные» районы средней удаленности
- развитие микрорайонов вдоль транспортных магистралей
- отдаленные районы
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ, ЗАЛОЖЕННЫЕ В ОСНОВУ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПЕРМИ*:
связанность
транспорт
плотность
преобразование на основе
существующего положения
увеличение плотности застройки в центре
на 50%, в районах средней удаленности30%, окраины – 20%.
*на основе мастер-плана г. Перми (КСААР)
Общее увеличение жилищного фонда – 46%
(с 27,8 до 40, 5 млн.кв.м.)
смешанное использование
ландшафт
Г. ПЕРМЬ. ПРОЕКТЫ ТРАНСФОРМАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ЧАСТЕЙ ГОРОДА:
- центральная часть г. Перми
- «спальные» районы средней удаленности
- развитие микрорайонов вдоль транспортных магистралей
- отдаленные районы
ТЕКУЩАЯ СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОСА НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ПЕРМИ
Структура предложения
в центральной части г. Перми
Структура спроса
в центральной части г. Перми
21,2%
22,2%
32,3%
3,3% 21,0%
22,3%
36,4%
10,0%
19,5%
11,7%
"хр", "бр" до 5-ти эт.
"пг"
"инд"
"сп", "лп", 9-14-ти эт. "бр"
"уп"
Структура предложения в районах
средней удалённости г. Перми
17,8%
"хр", "бр" до 5-ти эт.
"пг"
"инд"
"сп", "лп", 9-14-ти эт. "бр"
"уп"
Структура спроса в районах средней
удалённости г. Перми
14,6%
28,7%
16,7%
27,8%
26,8%
37,9%
"хр", "бр" до 5-ти эт.
"пг"
"инд"
6,5%
20,2%
"сп", "лп", 9-14-ти эт. "бр"
"уп"
Структура предложения в отдаленных
районах г. Перми
10,1%
33,7%
3,0%
"хр", "бр" до 5-ти эт.
"пг"
"инд"
"сп", "лп", 9-14-ти эт. "бр"
"уп"
Структура спроса в отдаленных районах
г. Перми
7,7%
1,0%
22,9%
0,5%
30,8%
17,5%
"хр", "бр" до 5-ти эт.
"пг"
"инд"
67,9%
8,0%
"сп", "лп", 9-14-ти эт. "бр"
"уп"
"хр", "бр" до 5-ти эт.
"пг"
"инд"
"сп", "лп", 9-14-ти эт. "бр"
"уп"
БУДУЩАЯ СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОСА НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ПЕРМИ
ТРАНСФОРМАЦИЯ ЖИЗНЕННОГО ПРОСТРАНСТВА Г.ПЕРМИ С УЧЕТОМ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНПЛАНА
ТРАНСФОРМАЦИЯ ЖИЗНЕННОГО ПРОСТРАНСТВА Г.ПЕРМИ С УЧЕТОМ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНПЛАНА
ВЛИЯНИЕ ТРАНСФОРМАЦИИ ЖИЗНЕННОГО ПРОСТРАНСТВА ПЕРМИ НА ЦЕНЫ: ПЕРСПЕКТИВА
ЦЕНТР
РАЙОНЫ СРЕДНЕЙ
УДАЛЕННОСТИ
ОТДАЛЕННЫЕ РАЙОНЫ
(«МАЛОЭТАЖКА»)
ОТДАЛЕННЫЕ РАЙОНЫ
(«МНОГОЭТАЖКА»)
2011
2021
2031
…..
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
614 000 г. Пермь, ул. Советская, 40,
ОАО «Камская долина», аналитический отдел,
Телефон: (342) 215-50-86,
e-mail: analitika@kamdolina.ru
Приглашаем к плодотворному сотрудничеству!