«Устойчивое развитие жилищного хозяйства в Украине

УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА В УКРАИНЕ
СОДЕЙСТВИЕ МЕСТНОМУ РАЗВИТИЮ И УСИЛЕНИЕ РОЛИ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Sustainable housing in Ukraine: Promoting local development and the
role of non-state actors
Анализ и оценка ранее
модернизированных зданий
Херсон, Львов, Одесса,
Запорожье
24.10.2014
г. Запорожье
1
УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА В УКРАИНЕ
СОДЕЙСТВИЕ МЕСТНОМУ РАЗВИТИЮ И УСИЛЕНИЕ РОЛИ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Sustainable housing in Ukraine: Promoting local development and the
role of non-state actors
г. Херсон, ул. Крымская, 120
Были проведены ремонтные работы:
•Замена окон на лестничных площадках;
•Частичная термоизоляция крыши;
•Внешняя теплоизоляция подвала пенопластом 50 мм;
•Установка новых насосов в системах отопления и водоснабжения;
•Установка домового теплового счетчика;
•Теплоизоляция теплопроводных труб;
•Частичная замена труб и стояков;
•Замена старых домовых бойлеров на новые пластинчатые
теплообменники;
•Замена ЛН на энергосберегающие лампы в подъездах и в подвале;
24.10.2014
г. Запорожье
УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА В УКРАИНЕ
СОДЕЙСТВИЕ МЕСТНОМУ РАЗВИТИЮ И УСИЛЕНИЕ РОЛИ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Sustainable housing in Ukraine: Promoting local development and the
role of non-state actors
г. Херсон, пер. Смоленский, 61
Были проведены ремонтные работы:
•Установка индивидуальной котельной;
•Проведен энергоаудит здания;
•Установлены металлопластиковые окна и двери;
•Проведена термоизоляция крыши и техэтажа;
•Проведена термоизоляция подвала;
•Теплоизоляция теплопроводных труб;
•Замена ЛН на энергосберегающие лампы в подъездах и на
придомовой территории;
•Оборудование тамбуров в подъездах;
24.10.2014
г. Запорожье
УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА В УКРАИНЕ
СОДЕЙСТВИЕ МЕСТНОМУ РАЗВИТИЮ И УСИЛЕНИЕ РОЛИ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Sustainable housing in Ukraine: Promoting local development and the
role of non-state actors
г. Львов, ул. Стрийська, 91
год постройки
Краткое описание здания:
этажность
1985
9
кирпичное/панельное
Панельное
Общая жилая площадь
1 994 м2
Были проведены ремонтные работы:
•Установка ИТП;
•Установка домового счетчика;
•Замена системы отопления в подвале.
Все работы выполнены за счет городского бюджета
24.10.2014
г. Запорожье
УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА В УКРАИНЕ
СОДЕЙСТВИЕ МЕСТНОМУ РАЗВИТИЮ И УСИЛЕНИЕ РОЛИ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Sustainable housing in Ukraine: Promoting local development and the
role of non-state actors
г. Львов, ул. Кастеливка,20
Были проведены ремонтные работы:
•Термоизоляция одной (торцевой) стены дома;
•Замена 40% окон в квартирах и 10% на лест. площадках;
•Установка ИТП;
•Установка домового счетчика;
•Теплоизоляция теплопроводных труб;
•Замена 40% радиаторов в квартирах;
•Замена входных дверей в подъездах с одновременным
установлением домофонов
Общая стоимость - 295 тыс. грн. 195 тыс. грн. - средства
собственников; 100 тыс. грн.- средства городского бюджета.
24.10.2014
г. Запорожье
УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА В УКРАИНЕ
СОДЕЙСТВИЕ МЕСТНОМУ РАЗВИТИЮ И УСИЛЕНИЕ РОЛИ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Sustainable housing in Ukraine: Promoting local development and the
role of non-state actors
г. Львов, ул. Роксоланы, 57
Были проведены ремонтные работы:
•Термоизоляция стен дома пенопластом;
•Капитальный ремонт крыши;
•Установлена ​система автоматического погодного
регулирования подачи теплоносителя;
•Установлено домовой тепловой счетчик;
•Теплоизоляция труб;
•Для обеспечения балансировки системы отопления заменили
пробко-сальниковые краны на шаровые и задвижки;
Общая стоимость - 709 тыс.грн.. Средства собственников 155
тыс. грн.; средства городского бюджета - 229 тыс. грн.,
24.10.2014
г. Запорожье
USAID
– 325 тис. грн.
«Устойчивое развитие жилищного хозяйства в Украине: содействие
местному развитию и усиление роли общественных организаций»
Одесса
• За последние 5 лет в г. Одесса работы по
термосанации зданий не проводились. Частными
компаниями и отдельными жителями проводится
утепление ограждающих конструкций, крыш и
«мостиков холода». Но такие работы не носят
системный характер.
• В программе энергоэффективности Одессы и Одесской
области на 2010-2014 гг. такие проекты были
предусмотрены. Ожидается, что с ростом экономики
государства в регионе будет начато внедрение
программ термосанации.
24.10.2014
г. Запорожье
7
«Устойчивое развитие жилищного хозяйства в Украине: содействие
местному развитию и усиление роли общественных организаций»
Запорожье
•
•
•
•
•
•
Основные проведенные работы в многоэтажных
жилых зданиях:
Теплоизоляция теплопроводных труб;
Установка домовых теплосчётчиков;
Замена бойлеров на системах ГВД;
Монтаж счетчиков ГВС и ХВС;
Замена отопительной системы на индивидуальное
отопление с заменой радиаторов в квартирах (ул.
Комсомольская 23);
Замена теплового пункта в доме (ул. Садовая 101).
24.10.2014
г. Запорожье
8
«Устойчивое развитие жилищного хозяйства в Украине: содействие
местному развитию и усиление роли общественных организаций»
Проблемы учёта тепловой энергии
• При установке домового счетчика тепловой энергии оплата
разделяется между жителями пропорционально, по
площади квартиры. В Украине нет ни одного города, в
котором было бы установлено счетчики тепловой энергии
в 100% домах. Пока что приборы учета имеют высокую
стоимость, хотя и небольшой срок окупаемости.
• При наличии домового и поквартирных счетчиков в жилом
доме, возникает разница между суммарными данным
поквартирных счетчиков потребления энергии и
показаниями общедомового прибора учета. Это
обусловлено отоплением подвала, потерь в стояках и т.д.
Эту разницу жители оплачивать не хотят либо не могут.
24.10.2014
г. Запорожье
9
«Устойчивое развитие жилищного хозяйства в Украине: содействие
местному развитию и усиление роли общественных организаций»
Препятствия на пути термомодернизации:
• Отсутствие финансовой поддержки со стороны
центральных и местных органов власти;
• Незаинтересованность и непонимание вопроса со
стороны жителей дома – информационная и
финансовая проблема;
• Устаревшие системы тепло- / водо- /
электроснабжения – сегодня для жильцов
приоритетная проблема;
• Несовершенство нормативно-правовой базы
деятельности ОСМД.
24.10.2014
г. Запорожье
10
«Устойчивое развитие жилищного хозяйства в Украине: содействие
местному развитию и усиление роли общественных организаций»
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Фёдор Барулин
Председатель правления ХООО «Региональный
совет предпринимателей», ведущий эксперт
ООО «Региональная энергосервисная
компания»
Тел./факс +38 0552 48 51 01/02
Моб. +380 66 378 14 62
fbarulin@gmail.com
http://energycluster.com.ua
24.10.2014
г. Запорожье
11