Коммерческая недвижимость в Новосибирске Данил Гридин

Commercial Real Estate
WWW.MDBROKER.RU
(383)299-46-86
О компании
• Общество с ограниченной ответственностью «МДБрокер»
создано в феврале 2007 года.
• MDBroker выступает консультантом по вопросам покупки,
продажи, сдачи в аренду и приобретения коммерческой
недвижимости (производственной, торговой и офисной).
Услуги профессионального консультирования включают в
себя управление портфелем и консультации по ведению
проектов, услуги по оценке, а также консультирование в
области инвестиций и повышения стоимости объекта
недвижимости как основного средства.
Услуги
Основные направления деятельности компании:
•
•
•
•
•
•
Частные и корпоративные инвестиции, разработка и ведение стратегии
инвестора
Консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
Адресный поиск покупателя, арендатора на объект недвижимости
Представление интересов арендатора, покупателя при поиске объекта
недвижимости
Управление недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок
Торговая недвижимость
Торговые центры
Ставки аренды, руб/м2:
Якори: 350-600
Галерия бутиков: 1500-3500
Продукты: 500-1000
Развлечения: 400-700
Street-retail
Ставки аренды, руб/м2:
«Топовые» места – 2500-6000
Основной формат – 1000-1500
Общее количество ТЦ – более 200
Всего 2
млн. кв.м – торговых площадей ( ТЦ, street-retail )
На одного новосибирца приходится – 1,4 кв.м.
ТРЦ ДискОнт №1
Пересечение улиц
Мочищенское шоссе / Краузе
Общая площадь – 16 000 кв.м.
Участок 7,5Га
Якорные арендаторы:
Спортмастер, Мираторг, Шинтоп
Вспомогательные:
Mango, Collins, Zolla, Ostin, Adidas
Центробувь, Kari
Первый в Новосибирске формат:
Outlet mall
ТРЦ Flower
ул. Красный проспект, 17
Общая площадь – 3 000 кв.м.
Теплый пакринг – 111м/мест
Арендаторы:
-Ювелирная галерея
(Gold, Since Forever, Ю)
- Евросеть
-Burger King
-Сушитерра
-Restoclub – Sky Garden
Офисная недвижимость
Ставки продажи, руб/м2:
Класс А – 100 000
Класс B – 80 000
Класс C – 100 000
Ставки аренды, руб/м2:
Класс А – 1000-1100
Класс B – 800-850
Класс C – 550-650
Всего 1,5
млн. кв.м – офисных площадей
На одного новосибирца приходится – 1 кв.м.
БЦ Кристалл
•
•
•
•
•
•
•
Новосибирск, Красный проспект, 77б
Земельный участок площадью 0,16 Га
Срок сдачи объекта в эксплуатацию – 01.08.2013 г.
Застройщик: ЗАО «ПКФ Кристалл»
Площадь здания 6171,5 кв.м., в т.ч.:
- 4643 кв.м. - пригодная для коммерческого использования (5 этажей),
- 928 кв.м. - паркинг на 35 машиномест (нулевой этаж – на уровне Красного проспекта),
Складская недвижимость
Средние арендные ставки:
-теплые склады – 240 руб/м2
-холодные 130руб/м2
Средние ставки продажи:
-теплые склады – 22 000 руб/м2
-холодные 11000 руб/м2
Структура индустриальной
недвижимости
Смешанный
тип
20%
Производст
венные
10%
Склады
70%
Всего около 1,8 млн. кв.м
– складских площадей
На одного новосибирца
приходится – 1,2 кв.м.
• каа
• каа
Промышленно-логистический парк
•
•
•
Промышленно-логистический парк Новосибирской области (ПЛП) –
это современная инвестиционная площадка с полным комплексом
инженерной, дорожно-транспортной и общественно-деловой
инфраструктуры. На территории парка созданы все необходимые условия
для развития логистических и производственных компаний.
ПЛП входит в десятку крупнейших индустриальных парков России. Его
общая площадь – 2000 гектаров.
Для оперативного управления территорией Промышленно-логистического
парка, строительства и последующей эксплуатации инженерной и
транспортной инфраструктуры, а также оказания услуг резидентам создана
Управляющая компания «Промышленно-логистический парк».
Резиденты: ЗАО "Роса», ЗАО "Логопарк Толмачево», ООО "ПНК
Толмачево», ООО "Сладомир логистик групп», ООО "Лиотех», ООО
"Марс», ФГУП "Почта России», ЗАО "Завод тарных изделий», Корпорация
"Глория Джинс"
Промышленно-логистический парк
Месторасположение
Промышленно-логистический парк
Генплан
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ
MDBroker Commercial Real Estate
Управление недвижимостью
Консалтинг
Брокеридж
Прудников Данил Викторович – Директор
Тел. моб.: +7 (913) 917-4686
[email protected]