ОТЧЕТ УК - "Управляющая компания "Союз

ОТЧЕТ УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ
в 1-микрорайоне г.Московский ЗА 2014г.
Местоположение и окружение домов в ведении УК «Союз-Московский»
1микрорайона г.Московский:
г.Москва, г.Московский, 1-микрорайон, д: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 21,
22/2, 26, 27, 28, 29, 30/2, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40.
Участники собрания, докладчики:
• Аниськов Владимир Иосифович– Генеральный директор
УК «Союз-Московский»
• Мицкевич Андрей Николаевич — управляющий 1 мкр.
• Минченко Оксана Александровна — руководитель отдела
по работе с населением в 1 мкр.
• Котенко Елена Николаевна — юрисконсульт 1 мкр.
Жилищно-коммунальное хозяйство
Динамика развития отрасли.

С 1998 года отрасль ЖКХ растет и развивается. За последние годы
Результаты недавно проведенного независимого
произошел ряд существенных изменений: вносятся поправки в
социологического исследования в мкр. «Град
нормативно-правовую базу, решаются актуальные вопросы
Московский» г. Московский - 1 мкр.
реализации
программы
реформирования
и
модернизации
жилищно-коммунального хозяйства, совершенствуется управление,
внедряются эффективные технические и технологические решения, • Приоритетность источников, из
• Оценка работ служб
российские предприятия, работающие в системе ЖКХ накапливают которых черпаются сведения о
УК «Союз -Московский»
собственный практический опыт работы. В марте в Москве на базе жизни в ЖК «Град Московский»
по позиции «Хорошо
выставочного комплекса «Крокус-Сити» состоялась первая
(совокупное)»
специализированная выставка «ЖКХ».

Правительство России утвердило стандарты предоставления
информации общественности предприятиями, оказывающими
коммунальные услуги. Согласно постановлению Правительства
Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва
"Об
утверждении
стандарта
раскрытия
информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами« под управляющей
организацией в настоящем документе понимается юридическое
лицо независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность
в сфере управления многоквартирными домами на основании
договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного
кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается
обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации
(независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой,
гарантирующей нахождение и получение информации.

ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ»

ООО «УК «Союз-Московский» — одна из крупных
управляющих компаний в г. Московский, динамично
развивающаяся , имеющая многолетний опыт работы
в сфере ЖКХ.

На сегодняшний день в ведении ООО «УК «СоюзМосковский» находится 2 микрорайона г.Московский
мкр. «Град Московский» и 1-микрорайон,

В 1-микрорайоне г.Московский УК «СоюзМосковский» ведет управление 29-х многоквартирных
домов общей площадью 205 519,5м2, по состоянию на 31
декабря 2014г.

В 3396 квартирах проживает более 10 000 жителей.

Основной задачей управляющей компании
является обеспечение безопасного и комфортного
проживания жителей в домах.
Территория ответственности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»,
участок «Московский, 1-микрорайон»
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Расчеты с населением по основным и коммунальным услугам
Январь-декабрь 2014
Наименование услуги
Начислено тыс.руб Оплачено тыс.руб.
Долг на 31.12.2014
Содержание и текущий ремонт
60686
59504
9049
Газоснабжение
2227
2147
367
Отопление
49627
49599
7522
ГВС
28655
28945
4959
ХВС
13793
13962
2348
Водоотведение
20143
20340
3413
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Поставщики коммунальных ресурсов
Наименование
коммунальной
услуги
Наименование поставщика
Ед.
изм.
Тариф, руб.
Основание
2014 год
ОАО «МОЭК» филиал №11
«Горэнергосбыт» отделение сбыта
№11 Новомосковское
Отопление
Гкал
1703,37
Договор на поставку
тепловой энергии
№ 40.000088-ТЭ от 15.07.2012г.
Договор на поставку
горячей воды
№ 40.00008-ГВС от 15.07.2012г.
ОАО «МОЭК» филиал №11
«Горэнергосбыт» отделение сбыта
№11 Новомосковское
ГВС
м3
122,52
Филиал ОАО «Мосводоканал»
Управление «Мосводосбыт»
ХВС
м3
32,27
м3
30,20
м3
4,364 с 01.07.14 —
4,364
Филиал ОАО «Мосводоканал»
Управление «Мосводосбыт»
Филиал ГУП МО «Мособлгаз»
«Подольскмежрайгаз»
Водоотведение
Газ
Договор на поставку
холодной воды, водоотведение
№240331 от 15.07.2012г
Договор на поставку газа
№В-2012 от 22.10.2012г.
Отчет о ведении финансово-хозяйственной
деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Объем поставок коммунальных ресурсов
ресурсоснабжающими организациями за 2014 год
Наименование
ресурса
Единица
измерения
ОАО «МОЭК» филиал №11
«Горэнергосбыт» отделение сбыта
№11 Новомосковское
Тепло
Гкал
29138
46633
ОАО «МОЭК» филиал №11
«Горэнергосбыт» отделение сбыта
№11 Новомосковское
ГВС
м3
265762
32561
Филиал ОАО «Мосводоканал»
Управление «Мосводосбыт»
ХВС
м3
474562
15314
Филиал ОАО «Мосводоканал»
Управление «Мосводосбыт»
Водоотведение
м3
739894
22344
Филиал ГУП МО «Мособлгаз»
«Подольскмежрайгаз»
Газ
м3
523862
2318
Наименование поставщика
Объем
Стоимость,
тыс. руб.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» за 2013 год
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Наименование работы (услуги)
Кол-во
Принято заявок от населения в ОДС
Платные заявки (квартирные)
Ед. изм.
3697
шт.
416
шт.
в том числе:
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по центральному отоплению
170
шт.
Заявки по ХВС и ГВС
1198
шт.
Заявки по канализации
217
шт.
Заявки по электроэнергии
1323
шт.
Заявки по благоустройству
128
шт.
Заявки по общестроительным работам
404
шт.
Заявки по домофонному оборудованию
257
шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по центральному отоплению
170 шт.
в том числе:
Регулировка приборов отопления
Восстановление
подачи
завоздушивания системы)
Отсутствие циркуляции,
давления в магистрали
ЦО
отсутствие
47
шт.
22
шт.
1
шт.
(удаление
перепада
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по ХВС и ГВС
1198
шт.
Замена смесителей
40
шт.
Ремонт запорной арматуры
105
шт.
Замена полотенцесушителей
24
шт.
Устранение подмесов
30
шт.
Установка шаровых кранов на стояках
132
шт.
Устранение течи в сантехнических приборах
472
шт.
Проведение осмотров сантехнических приборов
395
шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по канализации
217
шт.
в том числе:
Засоров канализации в подвале
32
шт.
Засоров канализации в квартирах в сантехоборудовании.
83
шт.
Засоров канализационных стояков в квартирах
102
шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по эл. энергии
1323
шт.
в том числе:
Аварийные заявки по эл. энергии
327
шт.
Устранение неисправностей в кв.
37
шт.
Устранение неисправностей в МОП.
959
шт.
кроме того:
Заменено ламп накаливания
544
шт.
Заменено светильников
9
шт.
Заменено ламп ЛБ-40
405
шт.
Заменено ламп энергосберегающих
44
шт.
Заменено ламп 2 КЛ-31-11
108
шт.
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Заявки по общестроительным работам
404
шт.
Ремонт входных дверей в том числе:
103 шт.
Ремонт и регулировка тамбурных дверей
14
Ремонт и регулировка дверей в лифтовых холлах
21
Установка стекол
62
шт.
Устранение протечек с кровли
19
шт.
Установка форточных ручек
34
шт.
Замена почтовых ящиков
10
шт.
Установка замков на почтовые ящики
12
шт.
Установка пандусов
1
шт.
Ремонт и регулировка клапанов мусоропровода
шт.
шт.
128 шт.
Ремонт полов в подъездах,
кроме того:
36
м2
Ремонт кровли
120 м2
Ремонт козырьков
60
Установка пружин
230 шт.
Установка поручней
20
м.п.
Ремонт ступеней и крылец
30
м2
Ремонт чердачных слуховых окон
6
шт.
Установка дверей на переходных балконах
8
шт.
Установка ручек на двери
50
шт.
Установка зонтов над вент. коробами на кровле
1
шт.
Установка недостающих оконных заполнений
48
шт.
Утепление входных групп
6
м2
Ремонт балконов
2
шт.
м2
Отчет инженерно-хозяйственной службы
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:
Устранено нарушений по выданным предписаниям
4
Нарушения по которым не предпринимаются меры со стороны пользователей
0
Выписаны предписания по производству ремонтных работ связанных с
перепланировками (снос стен, снос вентиляционных коробов)
0
Ведение хозяйственной деятельности
УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»
Отчет и регламент работы отдела по работе с
населением
 Отдел по работе с населением в структуре Управляющей компании осуществляет работу
по следующим направлениям: регистрационный учет, ведение архива, расчеты по
коммунальным услугам.
 Специалисты регистрационного учета отдела по работе с населением зарегистрировали
504 жителей микрорайона, из них 161 – по месту временного пребывания, 343 – по
постоянной регистрации, сняли с учета – 283, произвели регистрационные действия,
связанные с изменением границ территории 795, оформлено 438 комплекта документов
по обмену, утрате, порче, первичной выдачи паспорта.
 Специалисты регистрационного учета формируют комплекты документов для
предоставления в территориальное управление ФМС, производят выдачу справок,
выписок из домовых книг.
 Расчетчики занимаются начислениями ежемесячных платежей за коммунальные услуги,
разнесением оплаты, поступающей от жителей, внесением данных по индивидуальным
приборам учета воды и электроэнергии, обработкой документов, выставлением
квитанций при оформлении разовых услуг, перерасчетами. Сотрудниками отдела:
произведено 813 перерасчетов по разным категориям платежей; внесено изменений в
лицевые счета 266; зарегистрировано актов на установку приборов учета воды 854;
обработано заявлений по поиску платежей 158. В дни приема количество обращений
составляет до 50 жителей.
Отчет и регламент работы отдела по работе с
населением
 Более 3-ех лет функционирует официальный сайт Управляющей компании «СоюзМосковский» WWW.UKSOM.RU, который до настоящего времени является одним из
удобных способов общения между жителями микрорайона и Управляющей компанией.
 В соответствии с 261 Федеральным законом от 23 ноября 2009г. «Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» Управляющая компания активно проводит
ввод в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета воды и отопления.
На сегодняшний день более 53 % жителей перешли на расчет услуг водоснабжения по
показаниям индивидуальных приборов учета.
 В каждом подъезде домов находятся ящики для сбора отзывов и предложений от жителей, и
сбора показаний по квартирным приборам учета.
 Проводятся «круглые столы» с жителями.
Отчет и регламент работы отдела по работе с
населением
 Для проведения семейного досуга жителей на территории микрорайона
были построены снежные горки и залиты катки.
 Каждый большой праздник, такой как День Армии и Флота,
Международный женский день, День победы и другие, отмечен
поздравительными плакатами, на досках объявлений в каждом подъезде.
 В 2014 году Управляющая компания «Союз — Московский» проводила
спортивные мероприятия в 1 микрорайоне, среди населения - «Веселые
старты», показательные выступления спортивного клуба «НАРД» и др.
 Проводился месячник по благоустройству территорий. Были закуплены
посадочные материалы и инвентарь для уборки территории.
Обеспечение безопасности и правопорядка
За отчетный период службой защиты ресурсов, охраны была
проведена следующая работа:
 Выявлен ряд нарушений владельцами при ремонте жилых
помещений.
 Выявлено ряд фактов хищения или повреждения общественного
имущества.
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!