Инв. № 100390

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
по объекту – «Здание ул. Октябрьская 28»
(инв. № 100390)
расположение - зона № 1, подзона 1.1
«Здание ул. Октябрьская 28» (инв. №100390) является объектом административного
характера, расположено в промышленной зоне города Норильска (Старый город, ул.
Октябрьская, д. 28), в 10 м от автомобильной дороги.
Общая площадь объекта составляет 453,3 м2.
Объект принадлежит ОАО «Норильский комбинат» на праве собственности
(свидетельство о государственной регистрации Серия 24 БМ № 007425, дата выдачи 01.09.2001
года).
Объект расположен на земельном участке 329 м2, предоставленном ОАО «Норильский
комбинат», для эксплуатации здания на основании договора аренды от 01.11.2003 № 3306.
Здание 1954 года постройки.
В 2007 году объект заявлен АХУ ЗФ, на рассмотрение ЦК по ИНИ был признан
излишним - ликвидным, возможным к реализации/передаче в аренду в пользу третьих лиц (п.
7.2. протокола от 22.03.2007 № ЗФ-21/2-пр). Распоряжением Директора НК от 23.03.2007 № 18-р
передано в ведение Управления собственности, числится на балансе ОАО «Норильский
комбинат». По мнению Департамента безопасности ЗФ, отчуждение объекта в пользу третьих
лиц не повлияет на производственную деятельность подразделений Компании.
Службой УС проведена работа по определению востребованности объекта ИНИ в
производственно-хозяйственной
деятельности
предприятий
группы
Компаний
осуществляющих деятельность на территории НПР. Объект не востребован.
В настоящее время здание находится в неудовлетворительном состоянии, частично
пригодном для дальнейшего использования (наружные сети тепло- водоснабжения,
электроснабжение отсутствуют, заключение Центра диагностики от 14.08.2012 № ЗФ-41-01/266зк «Аварийное состояние»).
Остаточная стоимость на 01.08.2013 составляет 3 087 638,84 руб.
Объект законсервирован, приказ от 07.09.2011 № 12-п.
Оценка объекта проведена в 2007 году (отчет ООО «Гарант» от 10.04.2007 № 24/2, цена
реализации 1 444 000,00 с учетом НДС).
Объект рассмотрен на 18 ЦК ИНИ (п.11.2, 11.3 протокола от 14.12.2012 № ЗФ/168-пр),
принято решение проработать вопрос с НТЭК о возможном подключении объекта к сетям
энергоснабжения и в случае положительного решения, реализовать объект путем проведения
торгов; в случае отрицательного решения по вопросу подключения, провести мероприятия по
демонтажу и списанию объекта с баланса НК.
На 18 ЦК ИНИ принято решение о проведении повторной оценки объекта (протокол от
14.12.2012 № ЗФ/168-пр).
В 2013 году проведена переоценка объекта (отчет ФГУП «Ростехинвентаризация –
Федеральное БТИ» от 30.07.2013 № 2423/23.05.12/ 05-271/12/Ю-3-0088, рыночная стоимость
980 000,00 руб. с учетом НДС).
Стартовая цена реализации объекта в размере 830 508,0 руб. (без учета НДС) утверждена
на заочном заседании ЦК ИНИ (п. 4 протокола от 23.12.2013 № ЗФ/182-пр).
Предложения по дальнейшему использованию объекта:
- Мониторинг рынка НПР по передаче здания в аренду, отчуждению в пользу третьих
лиц.
1
Отчетная форма объекта излишнего недвижимого имущества
2
Инв. № 100390
3
Инв. № 100390
4