Продукты Банка Сосьете Женераль Восток для
advertisement
ания строительства объектов коммерческой недвижимости в Уральском регионе ктов» 2006 г. Основана в 1864 Ключевые показатели 2005 года Активы : • 601 млрд. евро Retail banking and Financial services Розничная сеть и финансовые услуги Результаты деятельности : • Чистый доход : 14,1 млрд. евро • Чистая прибыль : 3,3 млрд. евро Global Investment Management and Services (SG GIMS) Управление активами и средствами частных лиц Рентабельность капитала : 18,9% после выплаты налогов Рыночная капитализация : Более 19 млн. клиентов в 31 стране Один из крупнейших банков Евросоюза, управляющи • 41,8 млрд. евро (31.12.2005) Персонал : Corporate Investment Banking (SG CIB) Инвестиционно-финансовый банк • 103 000 сотрудников в 80 странах Ведущее мировое положение на финансовом и инвес Рейтинг: • АА- ( Standard & Poor's) • Аа2 (Moody's) • АА- (Fitch) Лидер среди частных розничных банков Франции 3-ий инвестиционный банк 4-ый банк Евросоюза по 7-ой банк по рыночной Евросоюза управлению активами капитализации Основана в 1864 Основана в 1864 История развития деятельности в России 1872 - первые инвестиции в российские промышленные компании 1910 - создание «Русско-Азиатского Банка», крупнейшего филиала группы, с сетью из 175 отделений по всей России 1973 – возвращение в Россию – открытие представительства в Москве 1993 - возобновление банковской деятельности: БСЖВ – первый банк с иностранным капиталом, получивший Генеральную лицензию Бан 2003 – БСЖВ становится универсальным банком, обслуживающим частных и корпоративных клиентов БСЖВ – Российский Банк с иностранным капиталом Основана в 1864 Дочерние структуры Группы в России Банк Сосьете Женераль Восток – Универсальный банк БСЖВ Лизинг – Лизинговая компания Русфинансбанк – Потребительское кредитование АЛД Автомотив – Сдача в аренду, управление и сервисное обслуживание автомобильным парком легко Динамичный рост сети отделений Планируемое к открытию Челябинск Недвижимость ОБЪЕКТЫ, ФИНАНСИРУЕМЫЕ БСЖВ ■ Бизнес-центры ■ Торговые центры ■ Складские помещения ■ Гостиницы ВИДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ■ Приобретение зданий ■ Рефинансирование займов ■ Финансирование строительства ■ БСЖВ не занимается проектным финансированием Недвижимость ТИПЫ ЗАЕМЩИКОВ ■ Девелоперы ■ Строительные компании ■ Инвесторы ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ: ■ Юридическое лицо с опытом работы на рынке не менее 3 лет ■ Безубыточный финансовый результат деятельности компании за последние 2 года ■ Прозрачная структура бизнеса и состава собственников компании ■ Отсутствие претензий к компании со стороны налоговых органов ■ Объем текущей выручки компании, позволяющий обслуживать задолженность перед БСЖВ ■ Ипотека существующего объекта коммерческой недвижимости компании ■ Соразмерность запрашиваемого финансирования величине активов/выручки компании ■ Сумма запрашиваемого финансирования от EUR 1 млн. или эквивалент в другой валюте. Недвижимость ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ■ Срок до 10 лет ■ Финансирование до 70% стоимости проекта ■ Гибкие процентные ставки ■ Наличие в собственности компании не обремененного действующего объекта коммерческой недвижимости ■ Наличие арендных договоров ■ Соразмерность срока договоров аренды со сроком кредитного соглашения ■ Будущие доходы от вводимых объектов не принимаются в качестве расчета финансовых потоков Недвижимость ПРИМЕР СДЕЛКИ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, РЕАЛИЗОВАННОЙ БСЖВ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГ Профиль Заемщика: компания собственник коммерческой недвижимости (складские, торговые, офисные площади) в г. Екатеринбург. Направление бизнеса: сдача в аренду коммерческой недвижимости (более 60% площадей сданы по договорам аренды на срок свыше 1 года) Опыт работы на рынке: 8 лет Активы компании: EUR 20 млн. Годовая выручка: EUR 3 млн. Сумма кредита: EUR 1,2 млн. Срок кредита: 3 года Ставка: 8,8 % годовых Цель финансирования: Приобретение в собственность торговых площадей в одном из строящихся торговых центров в г. Екатеринбург для последующей сдачи в аренду. Обеспечение: Ипотека существующих объектов коммерческой недвижимости. Недвижимость ПРИМЕР СДЕЛКИ ПО РЕФИНАНСИРОВАНИЮ КРЕДИТА НА ВОЗВЕДЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ЧЕЛЯБИНСК (СДЕЛКА В СТАДИИ ОФОРМЛЕНИЯ) Профиль Заемщика: компания авто-дилер. Направление бизнеса: продажа автомобилей иностранного производства Опыт работы на рынке: более 5 лет Активы компании: EUR 10 млн. Годовая выручка: EUR 30 млн. Сумма кредита: EUR 1млн. (эквивалент в рублях РФ) Срок кредита: 1 год Ставка: 8 % годовых Цель финансирования: рефинансирование оставшейся части ранее выданного кредита на финансирование строительства автоцентра для значительного удешевления стоимости заимствования. Обеспечение: Товары в обороте (автомобили). Контакты Наш адрес: 620075, Екатеринбург, ул.Мичурина, 108 Наш телефон: 264-09-64 Наш факс: 264-09-66 Спасибо за внимание!
