Слайд 1 - Администрация города Владивостока

Тема: Законодательство и подзаконные акты, регулирующие сферу
предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Обзор законодательства, применяемого при управлении
многоквартирным домом
ВЛАДИВОСТОК
16 декабря 2014 г.
Кодексы










Конституция РФ
Жилищный Кодекс РФ
Гражданский Кодекс РФ
Земельный Кодекс РФ
Градостроительный Кодекс РФ
Трудовой Кодекс РФ
Налоговый Кодекс РФ
Арбитражно-процессуальный Кодекс
РФ
Уголовный Кодекс РФ
Кодекс об административных
правонарушениях РФ
Законодательный и нормативный минимум для
собственника помещений в многоквартирном доме



Жилищный кодекс РФ
Правила пользования жилыми
помещениями № 25 от 21.01.2006 г.
Постановление правительства от 13
августа 2006 г. № 491 Об утверждении
Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и Правил
изменения размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения в случае
оказания услуг и выполнения работ по
управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном
доме ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими
установленную продолжительность
Законодательный и нормативный минимум для
собственника помещений в многоквартирном доме

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов

Постановление правительства РФ Об утверждении стандарта
раскрытия информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными
домами № 731 от 23.09.2010 г.

"О порядке осуществления деятельности по управлению
многоквартирными домами" (вместе с "Правилами
осуществления деятельности по управлению многоквартирными
домами") № 416 от 15 мая 2013
Жилищный кодекс РФ





Глава 1. Основные положения.
Жилищное законодательство
Глава 2. Объекты жилищных прав.
Жилищный фонд
Глава 3. Перевод жилого помещения в
нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение
Глава 4. Переустройство и
перепланировка жилого помещения
Глава 5. Права и обязанности
собственника жилого помещения и
иных проживающих в принадлежащем
ему помещении граждан
Жилищный кодекс РФ





Глава 6. Общее имущество собственников помещений
в многоквартирном доме. Общее собрание таких
собственников
Статья 36 Право собственности на общее имущество
собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 36.1 Общие денежные средства, находящиеся
на специальном счете
Статья 37 Определение долей в праве общей
собственности на общее имущество в
многоквартирном доме
Статья 38 Приобретение доли в праве общей
собственности на общее имущество в
многоквартирном доме при приобретении помещения в
таком доме
Жилищный кодекс РФ







Статья 39 Содержание общего имущества в
многоквартирном доме
Статья 44 Общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме
Статья 45 Порядок проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 46 Решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 47 Общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме в форме
заочного голосования
Статья 47.1 Общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме в форме
заочного голосования с использованием системы
Статья 48 Голосование на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме
Жилищный кодекс РФ






Глава 7. Основания и порядок
предоставления жилого помещения по
договору социального найма
Глава 8. Социальный наем жилого
помещения
Глава 8.1. Наем жилого помещения
жилищного фонда социального
использования
Глава 8.2. Предоставление жилых
помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального
использования
Глава 9. Жилые помещения
специализированного жилищного фонда
Глава 10. Предоставление
специализированных жилых помещений и
пользование ими
Жилищный кодекс РФ




Глава 11. Организация и деятельность
жилищных и жилищно-строительных
кооперативов
Глава 12. Правовое положение членов
жилищных кооперативов
Глава 13. Создание и деятельность
товарищества собственников жилья
Глава 14. Правовое положение членов
товарищества собственников жилья
Жилищный кодекс РФ











Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные
услуги
Статья 153 Обязанность по внесению платы за жилое помещение
и коммунальные услуги
Статья 154 Структура платы за жилое помещение и
коммунальные услуги
Статья 155 Внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги
Статья 156 Размер платы за жилое помещение
Статья 156.1 Плата за наем жилого помещения по договору
найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования
Статья 157 Размер платы за коммунальные услуги
Статья 157.1 Ограничение повышения размера вносимой
гражданами платы за коммунальные услуги
Статья 158 Расходы собственников помещений в
многоквартирном доме
Статья 159 Предоставление субсидий на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг
Статья 160 Компенсации расходов на оплату жилых помещений и
коммунальных услуг
Жилищный кодекс РФ

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего
имущества в многоквартирных домах и порядке его
финансирования

Жилищный кодекс РФ




Глава 16. Формирование фонда
капитального ремонта на специальном
счете
Глава 17. Формирование фондов
капитального ремонта региональным
оператором. Деятельность
регионального оператора по
финансированию капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирных домах
Глава 18. Проведение капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирном доме
Глава 19. Лицензирование
деятельности по управлению
многоквартирными домами
Минимум для «продвинутого» собственника специалиста
Федеральные законы







«О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» N 1541-I от 4 июля 1991 г.
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г.
«Об основах регулирования тарифов организаций
коммунального комплекса» № 210-ФЗ от 30.12.2004г
«Об электроэнергетике» № 35-фЗ от 26.03.2003г.
«О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002г.
«О газоснабжении в Российской Федерации» № 69-фЗ от
31.03.1999г.
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г.
Федеральные законы







Об отходах производства и потребления № 89ФЗ от 24.06.1998г.
О пожарной безопасности № 69-ФЗ от
21.12.1994г.
О фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства № 185-ФЗ от
21.06.2007г.
О государственном кадастре недвижимости
№221-ФЗ от 24.07.2007 г.
Об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации № 261-ФЗ от 23.11.2009 г.
Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений №384-ФЗ от 30.12.2009 г.
О теплоснабжении №190-ФЗ от 27.07.2010 г.
Федеральные законы
"О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации"
№ 324-ФЗ от 21 ноября 2011 г.
"О водоснабжении и водоотведении" (ред. от 28.12.2013) N 416ФЗ от 7.12. 2011 г.
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации» N 271-ФЗ от 25 декабря 2012
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации в части совершенствования
регулирования тарифов в сфере электроснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и
водоотведения" № 291-ФЗ от 30 декабря 2012 (с изм. от
07.05.2013)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации
государственного и муниципального имущества" и отдельные
законодательные акты Российской Федерации"№ 244-ФЗ от
23 июля 2013
Федеральные законы






"О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации"№ 376-ФЗ от 21 декабря 2013
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации и в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» N 417-ФЗ от 28 декабря 2013(ред. от 28.06.2014)
"Об основах общественного контроля в Российской Федерации«
№ 212-ФЗ от 21 июля 2014
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации, отдельные законодательные акты Российской
Федерации и признании утратившими силу отдельных положений
законодательных актов Российской Федерации« № 255-ФЗот
21.07.2014 (ред. от 24.11.2014)
«О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.12.1992 г.
"О некоммерческих организациях« № 7-ФЗ от 12.01.1996 г.
Постановления Правительства РФ

"Об утверждении Положения о
признании помещения жилым
помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или
реконструкции" N 47 от 28.01.2006 г.

О порядке проведения органом
местного самоуправления
открытого конкурса по отбору
управляющей организации для
управления многоквартирным
домом № 75 от 06.02.2006г.

Об утверждении Правил
установления и определения
нормативов потребления
коммунальных услуг № 306 от 23
мая 2006 г.
Постановления Правительства РФ
Правила пользования системами
коммунального водоснабжения и
канализации в Российской Федерации № 167
от 12.02.1999г.
 Правила предоставления услуг по вывозу
твердых и жидких бытовых отходов № 155 от
10.02.1997г.
 О ценообразовании в отношении
электрической и тепловой энергии в
Российской Федерации № 109 от 26.02.2004г.
 О государственной жилищной инспекции в
РФ № 1086 от 26.09.1994г.
 "Об утверждении стандартов раскрытия
информации
организациями коммунального комплекса N
1140 от 30.12.2009 г.

О порядке проведения строительного
контроля при осуществлении строительства,
реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства №468
от 21.06.2010 г.
 "О требованиях к условиям контракта на
энергосервис N 636 от 18.08.2010 г.

Постановления Правительства РФ

Об утверждении правил установления
требований энергетической эффективности
для зданий, строений, сооружений и
требований к правилам определения класса
энергетической эффективности
многоквартирных домов N 18 от 25.01.2011 г.

О правилах, обязательных при заключении
договоров снабжения коммунальными
ресурсами для целей оказания коммунальных
услуг № 124 от 14.02.2012г.

О внесении изменений в Правила
установления и определения нормативов
потребления коммунальных услуг № 258 от
28.03.2012г.

О требованиях к осуществлению расчетов за
ресурсы, необходимые для предоставления
коммунальных услуг № 253 от 28.03.2012г.
Постановления Правительства РФ

"О функционировании розничных рынков электрической
энергии, полном и (или) частичном ограничении режима
потребления электрической энергии" (вместе с "Основными
положениями функционирования розничных рынков
электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного
ограничения режима потребления электрической энергии") N
442 от 04.05.2012 г.

"Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о
внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации« (вместе с "Правилами организации
теплоснабжения в Российской Федерации") N 808 от 08.08.2012

Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил
предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов №857 от 27.08.2012 г.

Распоряжение Правительства РФ от 10.09.2012 г. № 1650-р
Комплекс мер, направленных на переход к установлению
социальной нормы потребления коммунальных услуг в РФ
Постановления Правительства РФ


"О ценообразовании в сфере
теплоснабжения" (вместе с "Основами
ценообразования в сфере теплоснабжения",
"Правилами регулирования цен (тарифов) в
сфере теплоснабжения", "Правилами
установления долгосрочных параметров
регулирования деятельности организаций в
отнесенной законодательством Российской
Федерации к сферам деятельности субъектов
естественных монополий сфере
теплоснабжения и (или) цен (тарифов) в
сфере теплоснабжения..) № 1075 от
22.10.2012 (ред. от 20.11.2014)
"О некоторых вопросах реализации
Федерального закона
"О содействии развитию жилищного
строительства" в части обеспечения права
отдельных категорий граждан на
приобретение жилья экономического
класса"№ 1099 от 25.10.2012 (ред. от
.22.10.2014)
Постановления Правительства РФ

"О порядке предоставления органам местного
самоуправления информации лицами, осуществляющими
поставки ресурсов, необходимых для предоставления
коммунальных услуг, и (или) оказывающими
коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах
либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирных
домах" (вместе с "Правилами предоставления органам
местного самоуправления информации лицами,
осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для
предоставления коммунальных услуг, и (или)
оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и
жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирных домах") № 1468 от 28 декабря 2012 г.

«О стандартах раскрытия информации в сфере
водоснабжения и водоотведения» № 6 от 17 января 2013 г
Постановления Правительства РФ

"О федеральных стандартах оплаты жилого
помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015
годы" (вместе с "Федеральными стандартами
оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в
среднем по Российской Федерации на 2013 - 2015
годы", "Федеральными стандартами оплаты жилого
помещения и коммунальных услуг по субъектам
Российской Федерации на 2013 - 2015 годы") № 146
от 21 февраля 2013

"О минимальном перечне услуг и работ,
необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном
доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе
с "Правилами оказания услуг и выполнения работ,
необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном
доме") № 290 от 3 апреля 2013 г.
Постановления Правительства РФ
 "О внесении изменений в некоторые акты
Правительства Российской Федерации по
вопросам предоставления коммунальных
услуг" № 344 от 16 апреля 2013 г.

"Об утверждении Правил установления
для абонентов организаций,
осуществляющих водоотведение,
нормативов допустимых сбросов
загрязняющих веществ, иных веществ и
микроорганизмов в водные объекты через
централизованные системы
водоотведения и лимитов на сбросы
загрязняющих веществ, иных веществ и
микроорганизмов и о внесении изменений
в некоторые акты Правительства
Российской Федерации"№ 393от 30
апреля 2013
Постановления Правительства РФ

“О государственном регулировании тарифов в сфере
водоснабжения и водоотведения” (вместе с "Основами
ценообразования в сфере водоснабжения и
водоотведения", "Правилами регулирования тарифов в
сфере водоснабжения и водоотведения", "Правилами
определения размера инвестированного капитала в сфере
водоснабжения и водоотведения и порядка ведения его
учета", "Правилами расчета нормы доходности
инвестированного капитала в сфере водоснабжения и
водоотведения и порядка ведения его учета") " № 406 от
13 мая 2013 г. (ред. от 20.11.2014)

"О мерах по обеспечению безопасности при
использовании и содержании внутридомового и
внутриквартирного газового оборудования" (вместе с
"Правилами пользования газом в части обеспечения
безопасности при использовании и содержании
внутридомового и внутриквартирного газового
оборудования при предоставлении коммунальной услуги
по газоснабжению") № 410 от 14 мая 2013 (с изм. от
10.12.2013)
Постановления Правительства РФ

"О порядке осуществления деятельности по управлению
многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления
деятельности по управлению многоквартирными домами") № 416 от
15 мая 2013

"О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о
государственном жилищном надзоре") № 493 от 11 июня (ред. от
29.10.2014 г.)

«О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном
на осуществление мониторинга использования жилищного фонда и
обеспечения его сохранности» №505 от 14.06.2013(ред.29.01.2014)

"Об утверждении требований к программам комплексного развития
систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских
округов"№ 502 от 14 июня 2013

"Об утверждении Правил осуществления контроля состава и
свойств сточных вод» № 525 от 21 июня 2013
Постановления Правительства РФ
"Об утверждении типового договора найма жилого помещения
для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей" № 548 от 28 июня 2013
 "О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими
организациями, теплосетевыми организациями и органами
регулирования» № 570 от 05 июля 2013
 "О федеральном государственном энергетическом надзоре"
(вместе с "Положением об осуществлении федерального
государственного энергетического надзора") № 610 от 20 июля
2013 г
 "О порядке установления и применения социальной нормы
потребления электрической энергии (мощности) и о внесении
изменений в некоторые акты Правительства Российской
Федерации по вопросам установления и применения
социальной нормы потребления электрической энергии
(мощности)" (вместе с "Положением об установлении и
применении социальной нормы потребления электрической
энергии (мощности)") № 614от 22 июля 2013

Постановления Правительства РФ
 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и
водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты
Правительства РФ" № 644 от 29 июля 2013 г. (ред. от
14.11.2014)

"Об утверждении типовых договоров в области горячего
водоснабжения" № 643 от 29 июля 2013 г.

«Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении
изменения в постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83» № 642 от 29 июля
2013

"Об утверждении типовых договоров в области холодного
водоснабжения и водоотведения" № 645 от 29 июля 2013 г.

"О внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации в части уточнения порядка
определения максимальной мощности совокупности
энергопринимающих устройств потребителей"№652 от
Постановления Правительства РФ

"Об утверждении Правил организации коммерческого учета
воды, сточных вод» № 776 от 04 сентября 2013

"О схемах водоснабжения и водоотведения" № 782 от 05
сентября 2013 г.

"О внесении изменений в Правила проведения органом
местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным
домом"№ 796 от 10 сентября 2013

"О внесении изменений в федеральную целевую программу
"Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и
систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской
Федерации на 2009 - 2018 годы«№ 825 от 19 сентября 2013

"О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя"
(вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии,
теплоносителя") № 1034 от 18 ноября 2013
Постановления Правительства РФ

"О Министерстве строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации") № 1038 от 18 ноября 2013 (ред. от
23.09.2014)

"О порядке установления охранных зон объектов по
производству электрической энергии и особых условий
использования земельных участков, расположенных в
границах таких зон" (вместе с "Правилами установления
охранных зон объектов по производству электрической
энергии и особых условий использования земельных
участков, расположенных в границах таких зон") № 1033
от 18 ноября 2013

"Об утверждении Правил осуществления
антимонопольного регулирования и контроля в
электроэнергетике"№ 1164
от 17 декабря 2013
Постановления Правительства РФ

"О внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации по вопросам установления и
применения социальной нормы потребления электрической
энергии (мощности)" № 136 от 25 февраля 2014

"О формировании индексов изменения размера платы
граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации"
(вместе с "Основами формирования индексов изменения
размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской
Федерации") № 400 от 30 апреля 2014 (ред. от 04.11.2014)

"О главном государственном жилищном инспекторе
Российской Федерации и порядке согласования назначения на
должность и освобождения от должности руководителя органа
исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
осуществляющего региональный государственный жилищный
надзор«№ 927 от 12 сентября 2014 г.
Постановления Правительства РФ
 "О лицензировании предпринимательской
деятельности по управлению
многоквартирными домами» № 1110 от 28
октября 2014

"Об осуществлении мониторинга
использования жилищного фонда и
обеспечения его сохранности" (вместе с
"Положением об осуществлении мониторинга
использования жилищного фонда и
обеспечения его сохранности") № 1115 от 29
октября 2014

"О Правилах определения размера платы за
коммунальные услуги, вносимой
нанимателями жилых помещений в
общежитиях, входящих в жилищный фонд
организаций, осуществляющих
образовательную деятельность, по договорам
найма жилого помещения в общежитии" №
1190 от 14 ноября 2014 г.
Документы Минфина и ФНС РФ






О налогообложении при применении упрощенной
системы налогообложения средств Письмо
Минфина России от 02.06.2011 № 03−11−06/2/88
О налогообложении товариществ собственников
жилья
Письмо ФНС России от 09.08.2010 № ШС-373/8663@
О направлении письма Министерства финансов
Российской Федерации от 23.12.2009 № 03-0715/169 о порядке применения норм Федерального
закона от 28 ноября 2009 г. № 287-ФЗ «О внесении
изменений в статьи 149 и 162 части второй
Налогового кодекса Российской Федерации»
Федеральная налоговая служба письмо от
02.02.2010 № ШС-17-3/20
О налогообложении средств, полученных ТСЖ
(применяющим УСН) на оплату коммунальных услуг,
на содержание и ремонт дома Министерство
финансов РФ письмо от 10.12.2009 № 03-11-06/2/260
Об учете коммунальных платежей ТСЖ
Министерство финансов РФ письмо от 10.02.2010 №
03-11-06/2/16
Об учете доходов ТСЖ на "упрощенке"
Министерство финансов РФ
письмо от 27.04.2010 № 03-05-05-02/28
Документы Министерства экономического
развития РФ

Приказ Минэкономразвития России № 61 от 17.02.2010 г. "Об
утверждении примерного перечня мероприятий в области
энергоснабжения и повышения энергетической эффективности,
который может быть использован в целях разработки
региональных, муниципальных программ в области
энергоснабжения и повышения энергетической эффективности»

Приказ Министерства экономического развития РФ
от 11 мая 2010 г. N 174 Об утверждении примерных условий
энергосервисного договора (контракта), которые могут быть
включены в договор купли-продажи, поставки, передачи
энергетических ресурсов (за исключением природного газа)
Письмо Министерства экономического развития Российской
Федерации от 16.01.2012 г. N д07-43
О разъяснениях по осуществлению деятельности
энергоснабжающей организации

Документы Министерства регионального развития РФ

Приказ Министерства регионального развития
РФ от 28 мая 2010 г. № 262 "О требованиях
энергетической эффективности зданий,
строений, сооружений»

Приказ Министерства регионального развития
Российской Федерации от 02.09.2010 г. N 394
Об утверждении Примерной формы перечня
мероприятий для многоквартирного дома
(группы многоквартирных домов) как в
отношении общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, так и в
отношении помещений в многоквартирном
доме, проведение которых в большей степени
способствует энергосбережению и повышению
эффективности использования энергетических
ресурсов
Документы Министерства регионального развития РФ

Приказ Минрегиона РФ Об утверждении примерной
формы платежного документа для внесения платы за
содержание и ремонт жилого помещения и
предоставление коммунальных услуг и методических
рекомендаций по ее заполнению № 454 от 19.09.2011г.

Приказ Минрегиона РФ Об утверждении регламента
раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами, путем ее опубликования в
сети Интернет № 591 от 21.12.2011г.

Приказ Минрегиона РФ О внесении изменений в Приказ
Министерства регионального развития Российской
Федерации от 1 апреля 2008 года N 36 “О Порядке
разработки и согласования специальных технических
условий для разработки проектной документации на
объект капитального строительства № 454 от 21.10.2010г.
Документы Министерства регионального развития РФ

Приказ Министерства регионального развития
Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N
627 Об утверждении критериев наличия
(отсутствия) технической возможности
установки индивидуального, общего
(квартирного), коллективного (общедомового)
приборов учета, а также формы акта
обследования на предмет установления
наличия (отсутствия) технической возможности
установки таких приборов учета и порядка ее
заполнения
Приказ Минрегиона России от 27.06.2012 N 252
"Об утверждении примерных условий
энергосервисного договора, направленного на
сбережение и (или) повышение эффективности
потребления коммунальных услуг при
использовании общего имущества в
многоквартирном доме"

Документы Министерства регионального развития РФ

«О внесении изменений в приказ Министерства
регионального развития Российской Федерации от 24
ноября 2011 г. № 543 "Об определении официального
сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия
информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными
домами" № 535 от 10 декабря 2012 г.

"Об утверждении Регламента раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами, путем ее
опубликования в сети Интернет и об определении
официального сайта в сети Интернет, предназначенного
для раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами" № 124 от 02 апреля 2013
Документы Министерства регионального
развития РФ

ПРИКАЗ Госстроя "Об утверждении Методических
рекомендаций по разработке органами местного
самоуправления регламентов информационного
взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов,
необходимых для предоставления коммунальных услуг, и
(или) оказывающих коммунальные услуги в
многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по
содержанию и ремонту общего имущества собственников
помещений в многоквартирных домах, при предоставлении
информации« № 112/ГС от 08 апреля 2013 (ред. от
23.08.2013)
Документы Министерства регионального развития РФ

ПРИКАЗ Госстроя от 08 апреля 2013 №
113/ГС "Об утверждении формы
электронного паспорта многоквартирного
дома, формы электронного паспорта
жилого дома, формы электронного
документа о состоянии расположенных на
территориях муниципальных образований
объектов коммунальной и инженерной
инфраструктуры и порядка заполнения
указанных документов" (вместе с "Порядком
заполнения формы электронного паспорта
многоквартирного дома", "Порядком
заполнения формы электронного паспорта
жилого дома", "Порядком заполнения формы
электронного документа о состоянии
расположенных на территориях
муниципальных образований объектов
коммунальной и инженерной
инфраструктуры")
Документы Министерства регионального развития РФ

"Об утверждении методических
рекомендаций субъектам Российской
Федерации по порядку и случаям
бесплатного предоставления земельных
участков гражданам, имеющим трех и более
детей«№ 372 от 09 сентября 2013

"Об утверждении критериев отнесения
граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права
нарушены, к числу пострадавших и правил
ведения реестра граждан, чьи денежные
средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права
нарушены«№ 403 от 20 сентября 2013
Документы Министерства строительства и ЖКХ

"Об утверждении методических рекомендаций по
установлению субъектом Российской Федерации
минимального размера взноса на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах" № 41/пр от
04 февраля 2014 г

"Об утверждении методических рекомендаций по
созданию региональных операторов и обеспечению их
деятельности«№ 43/пр от 10 февраля 2014

"Об утверждении примерных условий договора
управления многоквартирным домом и методических
рекомендаций по порядку организации и проведению
общих собраний собственников помещений в
многоквартирных домах»
№ 411/пр от 31 июля 2014 г.
Документы Министерства строительства и ЖКХ

"Об утверждении методических рекомендаций
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме«№ 427/пр от 04 августа
2014

"Об утверждении требований к проведению
технического обследования централизованных
систем горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения и (или) водоотведения, в том
числе определение показателей техникоэкономического состояния систем
водоснабжения и водоотведения, включая
показатели физического износа и энергетической
эффективности объектов централизованных
систем горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения и (или) водоотведения, объектов
нецентрализованных систем холодного и
горячего водоснабжения, и порядка
осуществления мониторинга таких показателей"
№ 437/пр от 05 августа 2014 г.
Документы Министерства строительства и ЖКХ

"Об утверждении
формы комплекса мер
по развитию жилищнокоммунального
хозяйства субъекта
Российской
Федерации«
N 447/пр от 08.08.2014
Письма Министерства регионального развития РФ

Письмо Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 г. N
14313-РМ/07 "О передаче технической документации на
многоквартирный дом«

Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря
2006 г. № 14316-РМ/07 О передаче многоквартирных домов при
выборе способа управления

Письмо Министерства регионального развития РФ от 13.02.2007 г. N
2479-РМ/07 "О применении пункта 8 Правил предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307»

Письмо Министерства регионального развития РФ от 20.03.2007 г. N
4967-СК/07 "О применении пункта 7 Правил предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307«

Письмо Министерства регионального развития РФ от 26.03.2007 г. N
5280-СК/07 «Об изменении жилищного законодательства
Российской Федерации»
Письма Министерства регионального развития РФ

Письмо Министерства регионального развития РФ от 02.05.2007 г. N
8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и
коммунальные услуги»

Письмо Министерства регионального развития РФ от 02.05.2007 г. N
8166-РМ/07 "О применении тарифов для расчета размера платы за
коммунальные услуги»

Письмо Министерства регионального развития РФ от 28.05.2007 г. N
10087-ЮТ/07 "О корректировке платы за коммунальные ресурсы»

Письмо Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 г. N
11356-ЮТ/07 "Об отнесении снабжения электрической энергией
помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу
коммунальной услуги по электроснабжению«

Письмо Министерства регионального развития РФ от 29.11.2007 г. N
21492-СК/07 "О заключении договоров исполнителей коммунальных
услуг с ресурсоснабжающими организациями"
Письма Министерства регионального развития РФ

Письмо Министерства регионального развития РФ от 23 мая 2008 г.
N 12529-АД/07 О разъяснении правил установления и определения
нормативов потребления коммунальных услуг

Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 октября
2009 г. № Д23-3410 "О передаче земельных участков собственникам
помещений в многоквартирном доме»

Письмо Минрегиона РФ ОТ 05.03.2009 № 6091-АД/14 Об
установлении размера платы за капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме

Письмо Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г.
№6177–АД/14 Об особенностях установления размера платы за
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Письма Министерства регионального развития РФ

Письмо Министерства регионального
развития РФ от 14.10.2008 26084СК/14 «Об изменении практики
осуществления государственного
контроля за содержанием общего
имущества собственников
помещений в многоквартирном доме
в соответствии с новым жилищным
законодательством Российской
Федерации»

Письмо Минрегиона РФ
Собственники помещений в
многоквартирных домах обязаны
установить приборы учета
используемой воды и электрической
энергии до 1 июля 2012 г., газа - до 1
января 2015 года
Документы Министерства регионального развития
РФ( Госстрой)







Методические рекомендации по финансовому обоснованию
тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда № 303 от
28.12.2000г.
Правила по созданию, охране и содержанию зеленых насаждений в
городах Российской Федерации № 153 от 15.12.1999г.
Нормативно-технический регламент содержания озелененных
территорий № 145 от 10.12.1999г.
Рекомендации по нормированию труда работников водопроводноканализационного хозяйства № 66 от 23.03.1999г.
Положение о проведении планово-предупредительного ремонта на
предприятиях водопроводно-канализационного хозяйства № 13-8
от 01.06.1989г.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда №
170 от 27.09.2003г.
Классификатор работ и услуг в жилищно-коммунальном комплексе
№ 51 от 05.05.2000г.Методика планирования, учета и
калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального
хозяйства № 9 от 23.02.1999г.
Документы министерства энергетики РФ (приказы)

Об утверждении требований к энергетическому паспорту,
составленному по результатам обязательного энергетического
обследования, и энергетическому паспорту, составленному на
основании проектной документации, и правил направления копии
энергетического паспорта, составленного по результатам
обязательного энергетического обследования № 182 от
19.05.2010г.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок №
115 от 24.03.2003г.

Правила технической эксплуатации электроустановок
потребителей № 6 от 13.01.2003г.

Правила учета тепловой энергии и теплоносителя № ВК-4936 от
12.09.1995г.
Региональное Законодательство





Постановление Администрации Приморского края от 11.08.2011
N 206-па "Об утверждении Порядка привлечения подрядных
организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов на территории Приморского края"
Постановление департамента по тарифам Приморского края от
28.12.2011 N 81/16 (ред. от 30.01.2012) "Об установлении
тарифа на услуги ООО "Востокстройсервис" в сфере утилизации
(захоронения) твердых бытовых отходов"
Постановление департамента по тарифам Приморского края от
23.12.2011 N 78/5 "Об установлении тарифов на электрическую
энергию для населения и приравненных к нему категорий
потребителей по Приморскому краю на 2012 год"
Постановление Администрации Приморского края от 09.11.2009
N 307-па "Об утверждении нормативов потребления
электрической энергии населением Приморского края при
отсутствии приборов учета»
Постановление департамента по тарифам Приморского края от
№ 49/1 30.08. 2012 года Об установлении нормативов
потребления коммунальных услуг по холодному и горячему
водоснабжению, водоотведению на территории Приморского
края
Региональное Законодательство

Постановление Администрации Приморского края
№ 208 от 29.05.2014 «О внесении изменений в
постановление Администрации Приморского края от
20 августа 2013 года № 324-па "Об утверждении
Порядка проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов, расположенных
на территории Приморского края»

Постановление Администрации Приморского края от
13 ноября 2013 года № 411-па "Об установлении
минимального размера взноса на капитальный
ремонт на 2014 - 2016 годы»

Постановление Администрации Приморского края от
13 ноября 2013 года № 406-па «Об утверждении
Порядка осуществления контроля за целевым
расходованием денежных средств,
сформированных за счет взносов на капитальный
ремонт, и обеспечением сохранности этих средств»
Региональное Законодательство

Постановление Администрации Приморского
края от 13 ноября 2013 года № 405-па «Об
утверждении Порядка предоставления лицом,
на имя которого открыт специальный счет, и
региональным оператором сведений о сумме
зачисленных на счет платежей собственников
всех помещений в многоквартирном доме, об
остатке средств на специальном счете, о всех
операциях по данному специальному счету»

Постановление Администрации Приморского
края от 13 ноября 2013 года № 404-па «Об
утверждении формы уведомления органа
государственного жилищного надзора
Приморского края владельцем специального
счета о выбранном собственниками
помещений в многоквартирном доме способе
формирования фонда капитального ремонта
и Порядка ведения реестров этих
уведомлений и реестров специальных
счетов»
Региональное Законодательство

Закон Приморского края о системе
капитального ремонта многоквартирных
домов в Приморском крае № 227-КЗ от
07 августа 2013 года (в ред. от
10.02.2014 N 359-КЗ, от 05.03.2014 N
383-КЗ, от 12.05.2014 N 412-КЗ)
Постановление Администрации
Приморского края от 31 декабря 213
года No 513-па
«ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014-2043
ГОДЫ»

Справочная информация











Методические документы в строительстве (МДС)
Методические документы в жилищно-коммунальном
хозяйстве (МДК)
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
Государственный стандарт (ГОСТ)
Санитарные правила и нормы (СанПиН)
Правила пожарной безопасности (ППБ)
Правила по охране труда (ПОТ)
Свод правил (СП)
http://www.stroyoffis.ru/doc_gost/_contents/sp_content.php
Правила безопасности (ПБ)
Правила технической эксплуатации
Правила технической безопасности (ПТБ)
«Свободный микрофон»
БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!
НАША КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
г. Владивосток,
Океанский проспект 10А-309;
тел: (423) 2-30-26-19;
E-mail: pacific-project@mail.ru
toscentre@mail.ru
Время работы: 10.00 – 18.00