Корел» в г. Новосибирск

Объект незавершенного строительства - бизнес-центр ЗАО «Корел»
в г. Новосибирск
Текущее состояние объекта
Фотогалерея (26.02.2009 г., с этого времени работы на объекте не производятся)
•
•
•
общий объем выполненных работ по проекту -около 40%
сумма произведенных затрат по проекту – около 284 000 000 руб.
предполагаемые затраты для ввода объекта в эксплуатацию 230 000 000 руб.
2
3
Краткое техническое описание объекта
Архитектурностроительные
решения
12-этажное административное здание с подземной автостоянкой на 19 машиномест общей
площадью 10 994 кв.м.
Конструктивные
решения
Каркас здания: полный стальной рамный каркас. Шаг колонн 5,5-7,2 м.
Высота потолков "в чистоте: 1 этаж – 3.9м, 3-11этажи – 2.6 м, 12 этаж -3.5 м.
Конструкция стен,
наружная отделка
Наружные стены: вентилируемый фасад, кирпич - 250мм, эффективный несгораемый утеплитель
типа «ROCKWOOL» ВЕНТИ БАТТС - 150мм, керамогранит.
Витражи из алюминиевого профиля и окна из пластикового профиля кашированного снаружи под
цвет фасада. Заполнение - двухкамерный стеклопакет. В каждом помещении будут
открывающиеся окна.
Лифты, лифтовые
холлы
Будут смонтированы три скоростных лифта KONE ( 1,6 м/с), один из них грузопассажирский. Стены
– декоративная штукатурка. Потолок – типа Armstrong.
Лестницы и
лестничные клетки
На площадках и ступенях лестниц будет уложен керамогранит. Перила и ограждения будут
выполнены из полированного металла.
10.Стены – декоративная штукатурка. Потолок – окраска.
Электроснабжение.
Подключение будет осуществлено к двум независимым источникам питания (2 группа).
Расчетная электрическая мощность на этаж: 24кВт (помимо инженерных систем).
Вентиляция,
кондиционирование,
отопления
Приточно-вытяжная вентиляция будет выполнена с функцией охлаждения подаваемого воздуха в
теплый период года и подогревом в холодный период до оптимальных параметров.
Центральное кондиционирование запланирована посредством доводчиков по каждому помещению
– внутренних блоков (фенкойлов Aermec, Франция) позволит эффективно охлаждать офисы.
Каждый фанкойл будет иметь индивидуальный регулятор теплового режима (Danfoss). В зимнее
время этот прибор будет использоваться для отопления ( в системе теплоноситель).
В местах общего пользования будут использоваться радиаторы отопления Purmo (Франция).
4
Выполнение основных
работ по проекту (план/факт)
ИРД, Проектно-сметная
документация, Технические
условия, наружные сети
Конструктивные решения
Разрешение на строительство - получено
Проектно-сметная документация - выполнено
Ввод в ТП кабеля 10 кВ - выполнено
Реконструкция подстанции – не выполнено
Ввод в здание кабеля 0.4 кВ – не выполнено
Ввод тепловой энергии – выполнено
Ввод холодного водоснабжения – выполнено
Врезка в систему канализации – не выполнено
Фундаменты и цокольная несущая часть здания – выполнены полностью
Каркас здания - выполнен полностью
Кровля – не выполнена
Конструкция стен, наружная
отделка
Наружные кирпичные стены (каркас) – выполнены полностью, часть демонтирована (64 куб.м.)
Вентилируемый фасад и утеплитель – не выполнено
Витражи из алюминиевого профиля – не выполнено
Окна из пластикового профиля –выполнено на 50%.
Лифты, лифтовые холлы
Лифтовые шахты – не выполнено
Монтаж лифтов – не выполнено
Лестницы и лестничные
клетки
Монтаж лестничных маршей – выполнено
Ограждения и перила – не выполнено
Перегородки лестничных маршей – не выполнено
Электроснабжение.
Временное электроснабжение строительной площадки - выполнено
Монтаж ГРЩ – не выполнено
Монтаж распределительных щитов – не выполнено
Поэтажная разводка – не выполнено
Отделочные работы по
зданию
Отделочные работы – не выполнено
Вентиляция,
кондиционирование,
отопления
Система вентиляции, отопления и кондиционирования здания – выполнена часть разводки системы
отопления и кондиционирования по этажам здания, выполнен монтаж вертикальных воздуховодов, не
выполнена разводка по этажам системы вентиляции, не выполнен монтаж инженерного оборудования 5