СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ БАНКОВСКИХ АКТИВОВ В РФ Андрей Новаковский, Управляющий партнер VII Международный банковский форум «Банки России – XXI век», Сочи, 5 сентября 2009 Секьюритизация. Общая информация 2 Секьюритизация • • • • • Выпуск ценных бумаг, обеспеченных активами, которые генерируют стабильный финансовый поток Превращение актива в ценную бумагу в целях придания активу большей ликвидности Способ рефинансирования Производные ценные бумаги, их базисным активом выступает секьюритизируемый актив Основная черта с позиции инвестора – защита базисного актива от требований любых лиц, не являющихся инвесторами в эту ценную бумагу Западный опыт • • Преимущественно базируется на договорной основе в отличие от детального законодательного регулирования в России Крупные банки более 50% выданных кредитов рефинансируют посредством секьюритизации (Credit Linked Notes, Loan Participation Notes) Российская специфика • • • • Незначительные масштабы и опыт Детальное регулирование на законодательном уровне Ограничения по видам ценных бумаг Ограничения по видам секьюритизируемых активов Сочи, 2009 Цели секьюритизации банковских активов 3 Цели секьюритизации банковских активов на современном этапе • • • • снижение резервов в ЦБ РФ по проблемным кредитам эффективное управление непрофильными активами, полученными банками в ходе управления проблемными кредитами повышение оборотоспособности банковских активов в расчете на перспективу улучшения рыночных условий инструмент залога, в том числе по ломбардным кредитам ЦБ РФ (облигации с ипотечным покрытием) Сочи, 2009 Виды секьюритизируемых активов 4 Виды секьюритизируемых активов • • • • • Кредиты и займы, обеспеченные залогом, банковской гарантией или поручительством Ипотечные кредиты и займы Недвижимое имущество Акции Доли в ООО Проблема В результате управления проблемными кредитами банки могут получать другие виды активов (автомобили, производственные линии и оборудование, товары на складе, права требования и проч.), которые, однако, не могут быть секьюритизированы Отсутствие универсальной правовой базы для секьюритизации любых активов Сочи, 2009 Виды ценных бумаг Виды производных ценных бумаг • • Ипотечные ценные бумаги – Облигации с ипотечным покрытием (подвид – жилищные облигации с ипотечным покрытием) – Ипотечные сертификаты участия Паи закрытого паевого инвестиционного фонда – Фонда недвижимости – Рентного фонда – Ипотечного фонда – Кредитного фонда* – Фонда прямых инвестиций* * - предназначены для квалифицированных инвесторов Сочи, 2009 5 Варианты секьюритизации активов Актив Ценная бумага Кредиты и займы, обеспеченные залогом, гарантией или поручительством Паи кредитного фонда Ипотечные кредиты и займы Облигации с ипотечным покрытием Ипотечные сертификаты участия Паи ипотечного фонда Паи кредитного фонда Недвижимое имущество Паи фонда недвижимости Паи рентного фонда Акции и доли в ООО Паи фонда прямых инвестиций Сочи, 2009 6 Облигации с ипотечным покрытием Учредитель Фонд Инвесторы в облигации ФСФР Учредитель Фонд Регистрация облигаций Облигации Ипотечный агент Информация о нарушениях Специализированный депозитарий Закладные Услуги Банк - Оригинатор Требования по кредиту Управляющая организация Платежный агент Бухгалтерские услуги Сервисный агент Заемщики Реестр владельцев облигаций Сочи, 2009 Контроль 7 Паи паевого инвестиционного фонда Аудитор Реестр владельцев паев Оценщик ФСФР Отчетность Регистрация Правил управления Услуги Закладные Паи Банк / Владелец пая Требования по ипотечному кредиту Заемщики Информация о нарушениях Паевой Инвестиционный Фонд (Общее имущество) Специализированный депозитарий Управление Управляющая компания (Лицензия ФСФР РФ) Контроль Сочи, 2009 8 Проблемы 9 Проблемы – – – – Ограниченность набора активов, которые могут быть секьюритизированы Отсутствие ликвидности производных ценных бумаг в текущих условиях рынка Оценка текущей стоимости ценной бумаги в составе активов банка Требования к минимальному объему производных ценных бумаг. Как следствие необходимость консолидации активов нескольких банков – Сложный субъектный состав инструмента. Необходимость создания собственной инфраструктуры или привлечение третьих лиц (проблема доверия) – Сложная юридическая техника. Необходимость найма сторонних юридических консультантов Решение - Практика - Закон о секьюритизации (внесен в ГД РФ 01.09.09) Сочи, 2009 «Линия права»: контакты Офис в Москве 123100, Россия, Москва ОЦ МФК «Город Столиц» Пресненская наб., д 8, стр. 1 тел.: + 7 (495) 664-28-90 факс: + 7 (495) 664-28-91 [email protected], www.lp.ru Офис в Киеве 01024, Украина, Киев ул. Лютеранская, д. 21 Тел.: + 38 044 492 7794 Факс: + 38 044 492 7795 [email protected], www.lp.ru Офис в Санкт-Петербурге 194044, Россия, Санкт-Петербург Пироговская наб., д. 9, лит. А тел.: + 7 (812) 313-91-77 факс: + 7 (812) 313 91 78 [email protected], www.lp.ru Сочи, 2009 10