Презентация МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК
advertisement
Комплексное решение для субъектов РФ и муниципальных образований по реформированию ЖКХ Реформирование местного самоуправления Получение средств из Фонда поддержки реформирования ЖКХ Привлечение инвестиций для финансирования инвестиционных программ Муниципальный район: раздел или целостность коммунального комплекса Уменьшение доли муниципального участия. Выбор: аренда, концессия, приватизация Стратегия развития, повышение эффективности Поселение муниципального района: самостоятельность или делегирование полномочий в сфере ЖКХ Переход на программное развитие, стимулирование создания ТСЖ Техническое задание Инвестиционная программа Принципы государственной политики субъекта РФ в сфере ЖКХ Отказ от перекрёстного субсидирования Монетизация льгот и субсидий Привлечение стратегического инвестора 2-ой этап В казне остаётся часть акций Муниципальное образование ОАО УК ОАО ПТП ГХ Привлечение Инвестора Вклад части акций ОАО в капитал УК УК Энерго-Инвест Инвестор Денежный вклад 3-ий этап ОАО УК ОАО ПТП ГХ Финансирование инвестиционной программы Преобразование МУП в ОАО 1-ый этап МУП УК ОАО УК МУП ПТП ГХ ОАО ПТП ГХ 100% акций ОАО поступает в муниципальную казну 1-ый этап. Создание региональной инвестиционной компании Субъект Федерации Денежный вклад Методическая и организационная помощь 100% акций ОАО поступает в казну МУП ЖКХ МУП ЖКХ Денежный вклад Инвестор Денежный вклад Муниципальное Муниципальное образование Муниципальное образование образование МУП ЖКХ ОАО Региональная инвестиционная компания ОАО ЖКХ МУП ЖКХ МУП ЖКХ 2-ой этап. Преобразование МУП ЖКХ ОАО Муниципальная инвестиционная Муниципальное компания Муниципальное Вклад пакета акций ОАО ЖКХ образование образование Владение пакетом акций ОАО ЖКХ ОАО ЖКХ МУП ЖКХ МУП ЖКХ 3-ий этап. Создание муниципальной управляющей компании Организация финансирования Разработка программы развития Инвестиционная программа МУП ЖКХ МУП ЖКХ 4-ый этап. Разработка и финансирование программ развития Вариант ЧМП Анализ структуры активов и капитала (для инвестиций) Механизм управления организацией Источники инвестиций (потребители, внешние источники) Механизм выбора партнёра Итог Аренда Активы и капитал за балансом (-) По усмотрению арендатора (-) Только платежи потребителей (+/-) Только по конкурсу (-) -,-,+/-,- Концессия Активы и капитал на балансе, но в собственности МО (+/-) Согласно концессионно му соглашению (+) Платежи потребителей и внешние (+) Только по конкурсу (-) +/-,+,+,- Приватизация Активы и капитал на балансе и в собственности (+) Согласно уставу (+) Платежи потребителей и внешние (+) Право выбора за МО при внесении вклада в ОАО (+) +,+,+,+ Выездное заседание комиссии по реформированию ЖКХ СФ РФ Протвино, май 2007 Председатель Совета Федерации С.М. Миронов и представители органов власти Московской области (Куликов В.П., Бешкарев В.Н.) изучили опыт Протвино и рекомендовали его к использованию Межмуниципальный форум Королёв, август 2007 Руководитель Росстроя С.И. Круглик и представители Правительства Московской области (Б.В. Крымов, В.В. Носов) изучили опыт Королёва и рекомендовали его к использованию Высокие денежные обороты Любые услуги можно произвести или купить История и известность у жильцов Договорная база Наличие опыта и специалистов Преимущества Долги населения Долги перед коммунальными предприятиями и бюджетом Административные обременения (субботники, общежития, дни города Отсутствие мотивации на эффективную работу Практика перекрёстного субсидирования МКД Недостатки Покупка недооценённых активов Выход на перспективный рынок организации финансирования ремонтов жилфонда Относительно высокая собираемость платежей в условиях кризиса Возможности Работа в сложном (не стабильном) социальном секторе Риск ответственности за прошлую деятельность: за состояние жилфонда В ближайшей перспективе работа в условиях текущей задолженности (собираемость платежей менее 100%) Угрозы Спасибо за внимание! С уважением, Петроченков Виктор Александрович, советник Председателя Правления ОАО «Межтопэнергобанк» ◦ +7 (903) 721 4855 м.т. Офис +7 (495) 721 2406 Сайт www.mteb.ru, www.divinitus.ru
