Глава IV. Материалы и документы оценки земель

Оценка земли
Учебный
курс
Учебный курс в Internet
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Проблематика курса
Особенности оценки земли
 Цели рыночных преобразований в
России
 Институт оценки земли
 Диапазон программы

Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Учебные задачи курса

Знать:

Уметь:
– принципы, методы,
средства оценки земель;
– правовые основы
регулирования
оценочной
деятельности;
– основы институтов
земельного права.
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
– ориентироваться в
терминологии и методиках
оценки недвижимости;
– сформировать системное
представление об особой сфере
деятельности на рынке
недвижимого имуществаоценки земли-;
– провести системный анализ
нормативной базы оценочной
деятельности;
– умело применять полученные
знания в практической
деятельности.
Оценка земли
Учебные задачи курса

Иметь
представление:

– об оценке земли как
совокупности
институтов,
связанных с
использованием:


объектов природы;
сложных
антропогенных
преобразований.
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Обладать навыками:
– проведения операций с
недвижимостью;
– умелого применения и
использования
земельно-оценочных
данных при решении
конкретных ситуаций
Оценка земли
Глава I. Земля как природный ресурс,
объект недвижимости и фактор
производства
 Земля как пространственный базис
для природных и антропогенных
образований
 Земля как фактор производства
 Экономическая сущность земельной
ренты
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Глава II. Роль земли в формировании
рыночных (имущественных) отношений




Значение земли как объекта и предмета
вещных прав
Возникновение, изменение и прекращение
земельных правоотношений
Государственное управление и контроль за
использованием и охраной земель
Юридическая ответственность за
земельные правонарушения
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Глава III. Показатели экономической оценки
земель. Методика оценки земель
различных категорий земельного фонда






Необходимость оценки земли
Факторы, влияющие на стоимость земли
Принципы оценки земли
Понятие земельной страты.
Стратификация
Подходы к оценке земельных участков
Обзор российских методик кадастровой
оценки земли
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Глава IV. Материалы и документы оценки
земель; автоматизация оценочных работ;
оценочные работы за рубежом
Понятие «земельный кадастр».
Исторический обзор земельного
кадастра
 Автоматизация оценочных работ
 Информационное обеспечение
земельного кадастра

Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Глава V. Правовые основы экономики
земельной недвижимости







Система земельного права в России
Правовые формы использования земель
Ипотека предприятий, зданий, сооружений с земельными
участками, на которых они находятся
Приватизация земельных участков под объектами
государственной или муниципальной собственности
Право граждан на земельные участки для индивидуального
жилищного, дачного и гаражного строительства
Государст-венная регистрация прав на земельную
недвижимость
Правовой режим земель поселений промышленности,
транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения,
иных назначений и категорий
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Глава VI. Разработка бизнес-планов в
градостроительстве



Понятие бизнес-плана в
градостроительстве
Оценка экономической эффективности
инвестиций в городскую застройку
Определение рациональных вариантов
городской застройки с учетом стоимости
земли
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Глава VII. Ипотечно-инвестиционный
анализ земельной недвижимости



Понятие ипотеки
Особенности оценки экономической
эффективности инвестиций в земельные
участки
Организационно-экономические
механизмы ипотеки земельных участков
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Глава VIII. Ипотечно-инвестиционный
анализ земельной недвижимости



Земля как объект налогообложения
Обзор российских и зарубежных методик
налогообложения земли
Земельный налог как фактор бюджетной
политики
Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин
Оценка земли
Результаты по апробации
и экспертизе курса
Студенты активно используют
электронную версию учебного пособия
 Компьютерное тестирование – удачная
форма проведения экзамена
 Курс включен в утвержденный учебный
план студентов бакалавров
 Курс рекомендован к размещению в
сети Internet

Ф.П. Румянцев, Д.В. Хавин, В.В. Бобылев, В.В. Ноздрин