Слайд 1 - ИТП Град

Предложение по разработке Схемы территориального
планирования СФО РФ в качестве пространственной
проекции стратегии социально-экономического развития
СФО РФ и инструмента повышения инвестиций на
территории федерального округа с выделением сегмента
малоэтажного жилищного строительства
зам. председателя совета Национальной гильдии градостроителей
руководитель комитета территориального планирования ГИС-Ассоциации
Член Общественного Совета при Минрегионразвития РФ
генеральный директор ИТП «Град»
Анна Николаевна Береговских
Россия, Омск
www.itpgrad.ru
Предложение по подготовке объединённой СТП
регионов РФ в пределах Сибирского
федерального округа
Цель: Создание пространственной основы для реализации стратегии
социально-экономического развития СФО и совершенствования
градостроительной и жилищной политики
Первоочередные задачи:
Формирование единого информационного (в том числе схемы
современного состояния расселения и производительных сил) и
координатного пространства.
Гармонизация градостроительных решений на территории СФО со
стратегиям социально-экономического развития регионов и
документами территориального планирования
Разработка комплексной программы жилищного строительства на
территории СФО с выделением сектора индивидуального жилищного
строительства
Предпосылки реализации предложения
В решении последней Коллегии Минрегиона поставлена задача по разработке
Схем территориального планирования по федеральным округам посредством
обобщения СТП СРФ и реализации в них принятых федеральными округами
стратегий в качестве основы для подготовки стратегии пространственного
развития страны и разработки комплексной схемы территориального
планирования РФ
Создание федеральной государственной информационной системы
территориального планирования (ФГИС ТП) и открытого портала Росреестра
создают очень удачные предпосылки, чтобы сделать открытое портальное
решение по инвестиционному развитию СФО с пилотной его реализацией по
теме малоэтажное жилищное строительство.
Эффективность строительной деятельности, осуществляемой с
использованием средств региональных фондов РЖС, зависит от наличия
актуальной информации о пригодных для освоения территориях.
Предпосылки реализации предложения
НО инвестор не располагает этой информацией. Он не имеет общей «картины»
градостроительных условий реализации проектов жилищного строительства на
территории регионов.
Инвестор обладает ограниченной информацией о возможностях освоения
территорий в городах и районах федерального округа!
СОСТАВ РАБОТ
Оценка современного состояния и планируемых изменений
системы расселения и производительных сил на территории
федерального округа.
Оценка современного состояния транспортной и энергетической
инфраструктуры.
Оценка взаимосвязанности и экономической эффективности
принятых решений территориального планирования на уровне
СТП СРФ и МО
Подготовка предложений по внесению изменений в действующие
СТП СРФ и документы территориального планирования МО
Разработка комплексного информационного ресурса по
принятым программам развития жилищного строительства в
регионах в разрезе МО с выделением сектора малоэтажного
жилищного строительства
Проектные решения как информационно-аналитический продукт.
Возможная реализация
Данные об инвестиционных проектах в
ПП жилого района «Южный
сфере жилищного строительства по ряду
характеристик:
ГП г. Красноярска
берег»
в г. Красноярске
-Разрешенное использование,
-Общая площадь
Интеграция стратегического
и нового строительства,
-Обеспеченность инженерной и транспортной
территориального планирования
в единую
инфраструктурой,
информационную
систему
-Затраты
на реализацию проекта,
-Нормативно-правовые и экологические
ограничения,
-Показатели коммерческой эффективности,
-Социальный и бюджетный эффект,
-И другие сведения о проекте, необходимые для
принятия инвестором решений об освоении
территории.
+
Уровень СТП: привязка инвестиционных объектов к населенному пункту
Пример реализации: инвестиционная карта Красноярского края
Уровень ГП и ПП: привязка инвестиционных площадок к конкретной
территории населенного пункта
Виды возможных решений, выполняемых на основе материалов СТП
федерального округа
• сравнение стоимости коммерческой недвижимости в различных регионах,
муниципальных образования и районах городов;
• карты площадок под жилищное строительство организованное фондом
РЖС;
• карты площадок, подготовленных регионами для жилищного строительства;
• карты оценки качества существующего жилищного фонда в разрезе
регионов и муниципальных образований;
• Отображение всех мероприятий долгосрочных целевых и ведомственных
программ в графической форме с привязкой к конкретным территориям;
• карты инвестиционных проектов и площадок регионального значения;
• подготовка предложений по развитию межрегиональных отношений;
• выбора трасс линейных объектов естественных монополий, в том числе
трубопроводного транспорта, строительство которых планируется на
территориях нескольких субъектов Российской Федерации;
• сравнение регионов по количеству внешних привлечённых инвестиций в год,
в том числе федеральных и частных;
• сравнение регионов по запланированным затратам на развитие территорий;
• повышение инвестиционной активности в зависимости от решений
территориального планирования и от других условий.
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!
генеральный директор ИТП «Град»
Анна Николаевна Береговских
Россия, Омск
www.itpgrad.ru