Индустриальный парк «Орел

СИЛЬНЫЙ БИЗНЕС НА ПРОЧНОЙ ОСНОВЕ
2012
СОДЕРЖАНИЕ
Инвестиционное представление
Орловской области
Инвестиционное представление
Индустриального парка «Орел»
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ВАЛОВОЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
ОБРАБАТЫВАЮЩИЕ ПРОИЗВОДСТВА
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ
ВЕДУШИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ РЕГИОНА
СОПУТСТВУЮЩИЕ СЕРВИСЫ
ЦЕНТРЫ КОМПЕТЕНЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ
РЕГИОНА
РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВ РЕЗИДЕНТОВ
КАДРОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
ПАРКА
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ В
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕЖКА
НАШИ ПОКАЗАТЕЛИ
2
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
500 км
Площадь территории - 24,7 тыс. км2
Численность населения – 785,6 тыс. человек
300 км
Расстояние до других городов
 Брянск
 Тула
 Липецк
 Калуга
 Белгород
140 км
180 км
270 км
280 км
300 км
 Воронеж
 Москва
 Харьков
 Киев
 Санкт-Петербург
320 км
380 км
400 км
520 км
1030 км
3
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Москва
Основные автодороги:
М2 «Крым» (протяженность в пределах
области 152 км)
Р119 Орёл — Тамбов (151 км)
А141 Орёл — Витебск (57 км)
Р92 Орёл — Калуга (67 км)
Франция
Германия
Польша
Белоруссия
АВТОДОРОГА
Р92 «ОРЕЛКАЛУГА»
Мценск
АВТОДОРОГА
А 141«ОРЕЛ-ВИТЕБСК»
Железнодорожные магистрали:
Москва — Харьков — Симферополь
(136 км)
Рига — Орёл (64 км)
Орловская область
АВТОДОРОГА Р119
«ОРЕЛ-ТАМБОВ»
АВТОДОРОГА
М2 «КРЫМ»
Ливны
Орловский железнодорожный узел
(СТАНЦИИ ОРЕЛ, СТАЛЬНОЙ КОНЬ,
ЛУЖКИ-ОРЛОВСКИЕ) входит в
Украина
Орловско-Курское отделение
Румыния
Московской железной дороги.
Австрия
Италия
Белгород
4
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВАЛОВОЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ
млрд. рублей
Динамика валового регионального продукта
Орловской области за 2005-2011 гг.
140
124,1
120
96,7
100
104,4
89,7
77,1
80
60
Отраслевая структура валовой
добавленной стоимости в 2011 г.
64,8
53,2
40
20
0
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
5
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБРАБАТЫВАЮЩИЕ ПРОИЗВОДСТВА
прочие 14%
31%
производство пищевых
продуктов, включая напитки
производство
10%
электрооборудования,
электронного и оптического
оборудования
производство прочих 11%
неметаллических
минеральных продуктов
18%
производство машин
и оборудования
16%
металлургическое
производство и производство
готовых металлических изделий
6
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВЕДУШИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ РЕГИОНА
Иностранные инвесторы
Сельское хозяйство и
перерабатывающая
промышленность
Металлургия и производство
металлических изделий
Производство машин,
оборудования и транспортных
средств
Производство электронного
оборудования
Легкая промышленность
7
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЦЕНТРЫ КОМПЕТЕНЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ РЕГИОНА
Инновационная активность
предприятий (ЦФО), %
Разработка высокотехнологичных и
конкурентоспособных изделий из проволоки
Разработка малой, многофункциональной
коммунально-дорожной техники
Разработка электронных компонентов и силовых
полупроводниковых приборов
Разработка конвейерного и упаковочного
оборудования
Разработка холодильного оборудования
Разработка высокоточных измерительных систем и
оборудования для нефтебаз и АЗС с учетом
промбезопасности, экологической и
эксплуатационной эффективности
Разработка инновационных систем и устройств
мониторинга транспортных геоинформационных
сервисов
Разработка рентгенодиагностического, контрольноаналитического оборудования
8
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КАДРОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Показатель (на 01.01.2012г.)
Орловская
область
г. Орёл
Численность населения, тыс.
человек
785,6
317,7
Численность экономически
активного населения, тыс.
человек
406,8
165,9
1,4
1,5
Уровень безработицы, %
Число занятых:
сельское хозяйство – 69,7 тыс.человек
обрабатывающие производства – 61,4 тыс. человек
оптовая и розничная торговля – 69,1 тыс. человек
образование – 38,6 тыс. человек
транспорт и связь – 25,5 тыс. человек
строительство – 21,0 тыс. человек
9
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
8 государственных ВУЗов
18 учреждений среднего
профессионального образования
41,5 тыс. студентов
11,6 тыс. студентов
8500 дипломированных специалистов ежегодно
226 специальностей
175 инновационных проектов
10
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Проживание
11 учреждений коллективного
размещения – комфортных гостиниц
с номерным фондом разной категории
Общий номерной фонд — 1158 номеров
Пятизвездочный Гостиничный комплекс
«ГРИНН» (291 номер)
Дома и квартиры для людей различного
достатка
Лечение
66 учреждений здравоохранения,
оборудованных современной
медицинской техникой
Санатории-профилактории
Дома отдыха
Отдых, спорт
Туризм
Спорткомплексы с крытым
Литературные места
катком
Лыжные базы
Биатлонный комплекс
Бассейны
Фитнес-центры
Теннисные корты
Стадионы
«Спасское-Лутовиново» –
государственный
мемориальный и природный
музей-заповедник Ивана
Тургенева
Досуг
Драматический театр
Филармония
Концертные залы
Кинотеатры
Ночные клубы
Национальный парк
«Орловское полесье»
Места воинской славы
Питание
Развитая сеть
общественного питания
А также:
Живописные места
Хорошая экология
11
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА
Меры государственной поддержки инвестиционных проектов
Ставка налога на имущество организаций 0 % для стратегически важных инвестиционных проектов
(свыше 100 млн. рублей) на период до 3 лет, а также снижение на 50% для вновь вводимого и
модернизируемого имущества
Общая сумма фактически осуществленных капитальных
вложений в течение первых трех лет реализации
инвестиционного проекта, млн.рублей
Период освобождения от налогообложения (количество
последовательных налоговых периодов)
Свыше 100 до 500 включительно
1
Свыше 500 до 2 000 включительно
2
Свыше 2 000
3
Снижение ставки налога на прибыль организаций в части, подлежащей зачислению в региональный
бюджет – снижение от 1,5% до 4,5% в течение 3 лет
Общая сумма фактически осуществленных капитальных
вложений в течение первых трех лет реализации
инвестиционного проекта, млн.рублей
Уровень возможного снижения налоговой ставки (процентных
пунктов)
Свыше 100 до 500 включительно
1,5
Свыше 500 до 2 000 включительно
3,0
Свыше 2 000
4,5
Предоставление государственных гарантий
12
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Цель проекта Индустриального парка «Орёл» – создание
выгодных для инвестора условий для развития
промышленного производства на территории области.
Уникальная особенность индустриального парка «Орёл» –
наличие «Redfield»-проектов – сопровождение
инвестиционных проектов профессиональной командой
Эффективность инвестиций достигается за счет
синергетического эффекта от объединения сильных сторон
участников проекта.
Сильный
бизнес
Прочная основа
Права и обязанности участников проекта фиксируются в Соглашении о ведении деятельности на территории
Индустриального парка «Орел».
13
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Индустриальный парк «Орел» расположен в северной части города Орла и имеет удобное положение по отношению
к основным транспортным артериям. Общая площадь парка составляет около 120 га. Общая площадь
промышленных, складских и офисных помещений парка составляет около 600 000 м2. На территории парка
действуют более 40 резидентов. Общий объем вакансий составляет 24%.
2 434 м
ж/д станция
Стальной Конь
501 м
1 км
Производственные здания
Северный район города
Орла
Инфраструктурные и вспомогательные объекты
4 км
Офисные помещения
Земельные участки под постройку
Автомобильная
федеральная трасса
Москва-Симферополь
2 км
Складские площади
14
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Московская
железная дорога
Ж/д станция
«Стальной конь»
Автомобильное сообщение:
Выезд на
автодорогу М2
«Крым» (2 км)
Автодорога
М2 «Крым»
• Расстояние от объекта до дороги
федерального назначения МоскваСимферополь 2.0 км
• Ближайшая остановка общественного
транспорта – 100м
• Тип предоставляемых услуг
общественного транспорта: троллейбус,
автобус, маршрутное такси
Железнодорожное сообщение:
• Сообщение с Московской железной
дорогой осуществляется через станцию
«Стальной конь», расстояние 1 км
Автодорога М2 «Крым»
Ж/д станция
«Стальной конь»
15
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ
Резидентам парка могут предложены следующие виды ресурсов (показаны точки
входа/генерации) по конкурентоспособным ценам. Параметры ресурсов соответствуют
требованиям российских стандартов.
Электричество (мощность 80 мВт)
Природный газ (мощность 35 000 м3/час)
Техническая вода – собственный водовод и
оборотный цикл (мощность 2 500 м3/час)
Питьевая вода – собственные скважины
(мощность 120 м3/час)
Хозбытовая канализация
Насыщенный пар – собственная генерация
(мощность 68 Гкал/час)
Теплофикационная вода – собственная
генерация
Сжатый воздух – собственная генерация
(мощность 8 500 м3/час)
Телефонная связь
Интернет-связь
16
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
СОПУТСТВУЮЩИЕ СЕРВИСЫ
Резидентам парка также предлагается целый спектр услуг, позволяющих
концентрироваться только на основной бизнесе.
1
11
6
8
11
11
3
2
5
9
11
7
12
10
4
11
1
Проектирование
7
Автотранспортные услуги
2
Таможенное оформление
8
Изготовление инструмента
3
Аренда напольного транспорта
9
Ремонт электродвигателей
4
IT- услуги
10
Охранные услуги
5
Изготовление нестандартных запасных частей
11
Питание
6
Услуги железнодорожного транспорта
12
Клининг
17
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВ РЕЗИДЕНТОВ ПАРКА
6
4
6
6
6
1
2
металлообработка
стальные трубы
металлоконструкции
торговые тележки, корзины, контейнера
5
деревообработка
6
вакантные площади
металлургия
чёрное литьё
машиностроение, производство деталей и
инструментов
волочильный инструмент
штампы и оснастка
запасные части
буровой инструмент
сельхозтехника
гидроцилиндры
производство метизов
проволока обыкновенного качества
металлические сетки
металлокорд
бортовая проволока
крепеж для металлоконструкций
расходные сварочные материалы
3
4
6
деревянная тара
мебель
двери
18
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
Пакет «Greenfield»
Пакет «Brownfield»
Пакет «Redfield»
Проекты с нулевого этапа, от
инвестиций в земельный
участок и строительство
необходимых зданий
Проекты на базе
существующих на территории
индустриального парка
зданий
Проекты на базе
существующих зданий при
профессиональной поддержке
нашей команды
Продажа земельного участка,
выдача технических условий на
подключение, предоставление
общих услуг и поставку
энергоресурсов
Продажа здания, выдача
технических условий на
подключение, предоставление
общих услуг и поставку
энергоресурсов
Продажа/аренда объекта
недвижимости, выдача тех.
условий на подключение,
предоставление спектра услуг
и поставку энергоресурсов
Позволяет осуществить
строительство зданий под
конкретный проект
Позволяет сократить
сроки и объемы
инвестиций
Позволяет повысить
эффективность
инвестирования
19
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ
Преимущества
Результат
Наличие производственных площадей с
инженерной инфраструктурой
• Сокращение сроков капитального
строительства в среднем в 2 раза
Наличие надежной управляющей компании
с профессиональной командой
• Сокращение текущих издержек на
энергоресурсы и прочие вспомогательные
сервисы в среднем на 15%
• Отсутствие риска заключения договора с
недобросовестными подрядчиками
Наличие сервисных предприятий
• Повышение эффективности использования
инвестиционного капитала в среднем на 10%
за счет концентрации инвестиций в основное
производство
Наличие предприятий из смежных
отраслей
• Сокращение транспортно-логистических
расходов в среднем на 5% за счет
территориальной близости поставщиков
комплектующих, профессиональных услуг и
т.д
• Сокращение сроков освоения новых
продуктов в среднем в 1,5 раза
20
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ОРЕЛ»
НАШИ ПОКАЗАТЕЛИ
За период с 2006 года (старт проекта по паркам) всеми резидентами парка было
инвестировано порядка 2 млрд. рублей и создано свыше 1 000 рабочих мест.
+135%
-28%
По итогам 2011 года:
+7,4
%
1. Мы стали крупнейшим
промышленным объединением в
Орловской области
2. Темп роста производства составил
13,5%, что выше регионального уровня
21
КОНТАКТЫ
www.industry-park.com
Индустриальный парк «Орел»
Алексей Ереничев
руководитель проекта
Россия, 302025,
г. Орел, ул. Раздольная, 105
Телефон: +7 4862 39 05 39
Факс:
+7 4862 39 13 46
e-mail: [email protected]
Презентация разработана совместно с ФГБОУ ВПО «Госуниверситет-УНПК»,
Кафедра «Государственное управление и финансы»
22