Индустриальные парки Пензенской области

ОАО “Корпорация развития Пензенской области”
Индустриальные парки
Пензенской области
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
46 820 тыс. человек
37 188 тыс. человек.
22 103 тыс. человек.
16 021 тыс. человек.
7 127 тыс. человек.
1 376 тыс. человек.
2
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
Пензенская область расположена в центре Европейской части России на расстоянии 625
километров к юго-востоку от Москвы.
Площадь: 43,3 тыс. кв. км.
Областной центр: город Пенза с населением 520 тыс. человек.
Население области: 1376 тыс. человек.
Трудовые ресурсы: 859 тыс. человек.
Язык: русский.
Часовой пояс: время по Гринвичскому меридиану +04:00 (Московское время).
Климат: умеренно-континентальный, среднее годовое количество осадков колеблется от 550 до
650 мм.
Рельеф поверхности: равнинный, слегка всхолмленный.
Структура сельскохозяйственных земель: 3% - пойменные, 20% - серые лесные, 68% черноземные, 9% - прочие.
Объем валового регионального продукта в 2012 году составил 6966 млн. дол.
В структуре ВРП основную долю составляет промышленность - 28% (из них машиностроение 34%, пищевая промышленность – 33%), 16 % – оптовая и розничная торговля, 9,5% - сельское
хозяйство, около 7% - строительство.
По индексу промышленного производства Пензенская область по итогам 2012 года занимает
первое место в Приволжском федеральном округе. Он составил 117% при среднероссийском
показателе 105%.
На развитие экономики и социальной сферы Пензенской в 2012 году использовано более 2481,5
млн.дол. инвестиций в основной капитал.
3
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ” GREENFIELD
Транспортная развязка
20 км до г.Пенза
7 км до ж/д станции “Селикса”
М5
0 км до федеральной трассы
(2 съезда с трассы)
4
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”
Планируемый к застройке современный высокотехнологичный комплекс на
площади137 га., расположенный на территории Пензенской области, в Бессоновском
районе, близ с. Кижеватово.Находится на стыке железнодорожных и автомобильных
дорог, соединяющих западные и восточные регионы России. Близость рынков сбыта.
Более 1/3 населения РФ проживают в радиусе 625 км от г. Пензы. В этой зоне
расположено 16 обл.центров, 6 из которых насчитывают более 1 млн. человек.
Схема размещения резидентов в индустриальном парке “Отвель”:
Условные обозначения
1 очередь застройки
2 очередь застройки
3 очередь застройки
Объекты инфраструктуры
(административно- общественный центр, пожарное
депо, насосная станция,
очистные сооружения)
2 съезда на федеральную
магистральную трассу М5, 4-хполосная асфальтовая дорога
5
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”
Объем выполненных работ:
Межевание
Весь участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет, переведен в категорию земель:
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и пр. Разрешенное
использование: для целей строительства промпарка. Начато межевание участков для
резидентов, с которыми подписаны протоколы о намерениях.
Проектирование
Начато проектирование дорожной сети для доступа к парку как со стороны трассы М-5
(Москва-Челябинск), так и со стороны населенных пунктов. Проектно-сметная
документация на строительство линейных объектов получила Положительное заключение
государственной экспертизы в Региональном центре государственной экспертизы и
ценообразования в строительстве (г.Пенза). Получено разрешение на строительство
административного здания таможенного пункта, контрольно-пропускного пункта и
ограждения периметра индустриального парка.
6
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”
Характеристики сетей:*
Сети электроснабжения
-
»,
Трасса ЛЭП 10 кВ, расчетная мощность объекта 3950 кВт.
Сети водоснабжения
Предполагаемый расход воды на нужды объекта 3700,47 куб.м/сут.
Сети водоотведения
Сеть канализации напорная из полимерных труб в две линии.
Сети связи
Общая емкость ввода - 8 волокон, общая емкость сети - 150 номеров.
Сети газоснабжения
Точка подключения - существующий подземный газопровод.
Общий расчетный расход газа составляет 958 куб. м/ч.
* точки подключения инженерных сетей находятся в границах индустриального парка.
7
ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК
“ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ СОЮЗ” BROWNFIELD
2 км
6,5 км
7 км
7 км
20 км
8
Транспортная развязка
до аэропорта г. Пенза
до ж/д станции Пенза-5
до автотрассы Р209 Пенза-Тамбов
до федеральной трассы М5
до автотрассы Р158 Н.Новгород-Саранск
ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ СОЮЗ”
Современный крупный развитый индустриальный комплекс на земельном участке площадью 12 га. на
территории г.Пензы. Площади промышленного парка предоставляются в аренду или в долгосрочную
аренду с правом выкупа.
Преимущества для резидентов индустриального парка
1. Корпус 1
30 000 кв.м.
прозрачные юридические условия по долгосрочной аренде,
2. Корпус 2
15 000 кв. м.
выгодное расположение (в границах города с хорошей
инфраструктурой, на пересечении важных магистральных
3. Корпус 7
763 кв. м.
путей, в непосредственной близости к крупным городам РФ),
4. Корпус 8
1 452 кв. м
ква лифицированная рабочая сила, поддержка и
5. Корпус 32
15 829 кв. м.
сопровождение инвесторов со стороны управляющей
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 63 043 КВ. М.
компании.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Электроснабжение (электроустановки мощностью до 8 МВт).
Теплоснабжение (наличие центрального теплопункта, d трубы = 400 мм).
Водоснабжение (централизованное, пропускная способность до 3800 куб.м./сутки).
Водоотведение (пропускная способность до 3800 куб.м./сутки).
Газификация. Труба высокого давления проходит по периметру участка (под землей), d трубы = 315 мм.
Телефония, доступ в Internet, через модем по телефонной линии, высокоскоростной оптоволоконный
кабель.
9
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “СЕРДОБСКИЙ” GREENFIELD
Транспортная развязка
93 км до аэропорта г. Пенза
2 км до ж/д станции “Сердобск”
7 км до авто трассы Р235 БалашовРтищево
10
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “СЕРДОБСКИЙ”
Планируемый к застройке современный высокотехнологичный агропромышленный
комплекс на территории 400 га, расположенный в Пензенской области, в Сердобском
районе, близ г.Сердобск. В регионе благоприятная экологическая ситуация для
развития АПК.
Технические характеристики:*
Электроснабжение
На площадке строится электрическая подстанция 110/10 кВт с
максимальной мощностью 21,25 МВт. Строительство будет
завершено во 2 половине 2013 г.
Газоснабжение
Газовая труба проходит по границе площадки . Проектная
мощность 55 тыс.м3/час, резервная мощность 36 тыс.м3/час.
Водоснабжение
Имеется ПСД на строительство трех артезианских скважин (2
рабочие, 1 резервная), производительностью 40 м3/час каждая.
Водоотведение
Имеется ПСД на строительство канализации.
Объем сброса 200 м3/час.
Теплоснабжнение
Предполагается возведение собственных котельных установок
под нужды конкретных предприятий.
Связь
В районе действует мобильная связь стандарта GSM 900/1800 ,
операторы: Beeline , Мегафон, Смартс GSM. Проводная
телефонная связь (ОАО «Волгателеком »).
* точки подключения инженерных сетей находятся в границах индустриального парка
11
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “НИКОЛЬСКИЙ” GREENFIELD
Транспортная развязка
110 км
12
до г. Пенза
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “НИКОЛЬСКИЙ”
Индустриальный парк планируется разместить вблизи завода «Красный
гигант» на перспективном земельном участке «Новое Поле», площадью 68 га,
расположенного в 2 км от г.Никольск Пензенской области. Общая площадь
инвестиционной площадки составляет 108 га, площадка состоит из двух участков (68
и 40 га). В рамках развития индустриального парка предполагается использование
первого, ближайшего к производственной площадке «Красный гигант» участка,
площадью 68 га. Второй участок будет использован при необходимости расширения
территории индустриального парка.
План расположения объектов недвижимости:
Условные обозначения:
граница площадки
осваиваемая территория
резервная территория
инфраструктура
планируемые постройки
13
ДЛЯ ЗАМЕТОК
________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
14
ДЛЯ ЗАМЕТОК
________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
15
ОАО “Корпорация развития Пензенской области”
Россия, г.Пенза,
ул.Кураева,36 а,
тел./факс (8412)68-08-37,
www.krpo.ru, [email protected]