Готово ли государство взять реальную ответственность за

Порядочный человек не может отвечать за
пороки или нелепости своего ремесла и
из-за них не должен его бросать. Мишель
де Монтень
Статья 16.
Приватизация занимаемых гражданами жилых
помещений в домах, требующих капитального
ремонта, осуществляется в соответствии с
настоящим Законом. При этом за бывшим
наймодателем сохраняется обязанность
производить капитальный ремонт дома в
соответствии с нормами содержания,
эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Глава 5, статья 30. Права и обязанности
собственника жилого помещения.
Собственник жилого помещения несет
бремя содержания помещения и общего
имущества собственников помещений в
соответствующем многоквартирном доме.
Муниципалитет – собственник
части жилых и нежилых помещений
ЖК РФ
Ст. 65.
Наймодатель жилого помещения по договору
социального найма обязан:
- Принимать участие в надлежащем содержании и в
ремонте общего имущества
Ст. 67
Наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан:
- Проводить текущий ремонт жилого помещения.
Муниципалитет (наймодатель) переместил фокус
ответственности на нанимателя
Наниматели жилых помещений по договорам соц. найма
формируют большую задолженность
Муниципалитет предлагает управляющим организациям
взыскивать задолженность с нанимателя.
Муниципалитет не исполняет решений общих
собраний, принятых большинством собственников
(решений об увеличении финансирования работ)
Что противоречит логике ЖК РФ!
Муниципалитет «рекомендует» обращать
взыскание на нанимателя
УК/ТСЖ подают в суд на нанимателя
Суд выдает акт о невозможности
взыскания
Что дальше?
С кем можно произвести
расчет судебным актом?
ЖКХ в СМИ: жулики, воры, мошенники, «черная дыра» и
пр.
УК в СМИ: «УК поднимают тарифы»,
«УК не несут ответственности»,
«УК не раскрывают информацию»
«Не нравится УК – меняй!»
На кого? Где найти хорошие УК?
По информации СМИ все УК - воры.
ЖКХ в период выборов – разменная монета для
кандидатов.
Спекуляции на тему ЖКХ – легкий способ набрать
очки.
Итог: подрыв доверия к институту УК и снижение уровня
платежей. «Вору платить нельзя».
Власти говорят, что 90% населения платит
регулярно и в срок. Это ложь!
90 % - это с учетом задолженности прошлых
периодов.
Реальный уровень платежей – не более
65%
Логика такой информационной политики должна
привести к… отмене реформы.
Но этого не происходит.
УК – это удобный способ скрыть реально
ответственное лицо.
Контролирующие организации пользуются Правилами
несуществующих ведомств (Постановление Госстроя № 170
от 27.09.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации
жилищного фонда»)
Законодательство в ЖКХ – это «сборная солянка»
Законы и практика противоречат друг другу
Утвержденные муниципальные тарифы экономически
необоснованны
У собственника нет достоверной информации по
вопросам управления домом
Схема развития ЖКХ
сегодня
Необходимая схема
развития – при
четкой и
ответственной
позиции государства
Необходимо анализировать последствия
законодательных решений. Сегодня
процесс законотворчества напоминает
опыты государства на хомячках
Центр
Регионы
Жилищное законодательство должно
основываться на реальном положении дел
Необходима адекватная информационная
политика со стороны властей: необходимо
информирование и просвещение, а не
пропаганда
ЖКХ – это часть национальной безопасности
России
«Нельзя предоставлять каждому человеку
судить о своих обязанностях, ему следует
их предписать, а не давать возможность
выбирать по своему усмотрению». Мишель
де Монтень
Адрес: Пермский край, г. Пермь,
ул. Ленина, 37, офис 309
Тел./факс (342) 236-08-16
E-mail: uk-permkrai@mail.ru
Сайт: www.uk-permkrai.ru