Образец договора найма жилого помещения в
advertisement
ДОГОВОР найма жилого помещения в общежитии № _____ г. Кемерово «__ »_________201_г. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» (ФГБОУ ВО РЭУ им. Г.В. Плеханова), в лице директора Кемеровского института (филиала) РЭУ им. Г.В. Плеханова Клещевского Юрия Николаевича, действующего на основании доверенности № _____ от __.__.201_ г., именуемое далее «Наймодатель», и гражданин(ка)_________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ (ФИО совершеннолетнего, заключающего договор от своего имени или ФИО родителя (законного представителя) несовершеннолетнего) именуемый в дальнейшем «Наниматель», и _______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ (ФИО несовершеннолетнего) именуемый в дальнейшем «Проживающий», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий «Договор» о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.«Наймодатель» предоставляет для проживания на период с «01» сентября 201_ г. по «30» июня 201_ г. место в комнате №___ общежития расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Космическая, д. 21А состоящее из жилой комнаты площадью __ кв.м., для временного проживания в нем. 1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением «Проживающего» в Кемеровском институте (филиале) РЭУ им. Г.В. Плеханова (далее по тексту – Кемеровский институт). 1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения. 2. Права и обязанности Нанимателя 2.1. «Наниматель»/«Проживающий» имеет право: 2.1.1. на использование жилого помещения для проживания; 2.1.2. на пользование общим имуществом в студенческом общежитии; 2.1.3. на расторжение в любое время настоящего Договора. 2.1.4. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ. 2.2. «Наниматель»/«Проживающий» обязан: 2.2.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; 2.2.2. соблюдать правила техники безопасности, Инструкцию по противопожарной безопасности, Правила внутреннего распорядка в общежитии; 2.2.3 обеспечивать сохранность жилого помещения, бережно относиться к оборудованию и инвентарю общежития, нести материальную ответственность за имущество, предоставленное ему в личное пользование, в соответствии с законодательством РФ; 2.2.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; 2.2.5. экономно расходовать электроэнергию и воду; 2.2.6. своевременно вносить плату за проживание в общежитии; В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и другие услуги «Наниматель» уплачивает «Наймодателю» пени в размере установленным законодательством за каждый день просрочки платежа, что не освобождает «Нанимателя» от уплаты причитающихся платежей; 2.2.7. возмещать «Наймодателю» причиненный по вине «Нанимателя» ущерб помещениям, оборудованию и инвентарю студенческого общежития, в том числе возмещать причиненный материальный ущерб, и за свой счёт заменить повреждённое имущество, эквивалентно стоимости таких вещей на день причинения вреда согласно рыночным ценам, в случае повреждения имущества. «Проживающие» в одном жилом помещении несут солидарную ответственность за вред, и «Наниматель» обязан за свой счёт заменить повреждённое имущество, эквивалентно стоимости таких вещей на день причинения вреда согласно рыночным ценам. 2.2.8. производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; 2.2.9. переселяться на время капитального ремонта студенческого общежития в другое жилое помещение. В случае отказа «Нанимателя» от переселения в другое жилое помещение «Наймодатель» может расторгнуть настоящий «Договор» в одностороннем порядке; 2.2.10. допускать в жилое помещение в любое время представителя «Наймодателя» для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 2.2.11. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них «Наймодателю» или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 2.2.12. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ; 2.2.13. производить уборку жилой комнаты, а также санитарных блоков в общежитиях секционного типа, общественных санузлов. «Проживающие» в общежитии студенты на добровольной основе привлекаются во внеучебное время к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории общежития, к проведению ремонта занимаемых жилых помещений общежития и закрепленной территории и другим видам работ с учетом заключенного договора с соблюдением правил охраны труда. 2.2.14. при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней «Наймодателю» в состоянии пригодном для дальнейшего использования, оплатить стоимость не произведенного и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и других оказанных услуг; 2.2.15. «Наниматель» жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ. 3. Права и обязанности «Наймодателя» 3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. требовать своевременного внесения платы за проживание, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением и коммунальными и бытовыми услугами; 3.1.2. требовать расторжения настоящего «Договора» в случаях нарушения «Нанимателем» жилищного законодательства и условий настоящего «Договора». 3.1.3. «Наймодатель» может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ. 3.2. Наймодатель обязан: 3.2.1. передать «Нанимателю» свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в студенческом общежитии в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарногигиеническим, экологическим требованиям, предъявляемому к жилому помещению; 3.2.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в студенческом общежитии, в котором находится жилое помещение; 3.2.3. осуществлять капитальный ремонт общежития; 3.2.4. принимать участие в своевременной подготовке студенческого общежития, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; 3.2.5. обеспечивать «Нанимателя» электроэнергией, тепло- и водоснабжением; 3.2.6. обеспечить нормальную эксплуатацию жилого помещения; 3.2.7. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом РФ; 3.2.8. предоставлять в пользование необходимую мебель, имеющуюся в наличии и другой хозяйственный инвентарь; 3.2.9. при вселении информировать проживающего о его правах и обязанностях, а также о нормативных документах, связанных с организацией деятельности студенческих общежитий, и вносимых в них изменениях; 3.2.10. предоставить право «Нанимателю» пользоваться личными электропотребляющими приборами и аппаратурой, а также дополнительными услугами в соответствии с требованиями законодательства РФ и локальных нормативных актов «Наймодателя», касающихся общежития; 3.2.11. Обеспечивать регистрацию граждан России в соответствии с законодательством РФ. 4. Категорически запрещается: - распивать алкогольные и слабоалкогольные напитки в т.ч. пива; - нахождение в общежитии в состоянии алкогольного, наркотического, а также токсического опьянения; - нахождение в общежитии в состоянии или виде, оскорбляющем достоинство граждан; - хранение, употребление, продажа наркотических и психотропных веществ; - хранение, использование и продажа ядовитых, огне- и взрывоопасных, пиротехнических веществ и средств, а также оружия и боеприпасов; - самовольное переселение из одного помещения в другое; - поселение и проживание лиц, не имеющих регистрации в общежитии, устраивать посторонних лиц на ночлег; - самовольное вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи или временных жильцов; - вести монтаж и демонтаж электропроводки; - устанавливать и пользоваться в комнатах энергоемкими электроприборами, в том числе электроплитками, чайниками, обогревателями, без письменного разрешения и их регистрации у заведующего общежитием; - оставлять без присмотра включенные электропотребляющие приборы; - стирать и сушить белье, чистить одежду и обувь в жилых комнатах; - самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую. Производить переделку и исправление электропроводки, замену замков, устанавливать временные перегородки; - включать радиоприемники, магнитофоны, телевизоры с громкостью, превосходящей слышимость в пределах комнаты; - после 22 часов вечера до 7 часов утра включать звукопроизводящую аппаратуру, петь, шуметь; - выбрасывать в унитазы и туалетные корзины пищевые отходы, ветошь, предметы гигиены и другие материалы; - курение в помещениях общежития; - выбрасывать из окон мусор, различные предметы; - содержать в помещениях общежития животных. 5. Расторжение и прекращение Договора 5.1. «Наниматель» в любое время может расторгнуть настоящий «Договор». 5.2. Настоящий «Договор» может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 5.3. Расторжение настоящего Договора по требованию «Наймодателя» допускается в случаях: 5.3.1. просрочки «Нанимателем» оплаты за жилое помещение и коммунальные и бытовые услуги более 10 календарных дней; 5.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения «Нанимателем» или членами его семьи; 5.3.3. непредставления Нанимателем/Проживающим, в установленный срок действующим законодательством РФ документов удостоверяющих личность Проживающего Наймодателю для регистрации последнего по месту пребывания в органах регистрационного учета. 5.3.4. систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 5.3.5. использования жилого помещения не по назначению. 5.4. Настоящий «Договор» прекращается в связи: 5.4.1. с отчислением (увольнением) проживающего, в связи с окончанием обучения; 5.4.2. с момента предоставления академического отпуска; 5.4.3. с утратой (разрушением) жилого помещения; 5.4.4. со смертью «Нанимателя». 5.5. При расторжении или прекращения на ином основании настоящего «Договора» «Наниматель» должен освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 6. Оплата за проживание в студенческом общежитии 6.1. «Наниматель» вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных законодательством РФ. 6.2. Размер платы за один месяц проживания (одно место в комнате общежития) составляет _____________ _____________________________________________________________________________________________ 6.3. От платы за проживание в общежитии освобождаются лица, указанные в части 5 статьи 36 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации». 6.4. Оплата по настоящему договору производится Нанимателем в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего договора в форме авансового платежа за 10 месяцев. Размер оплаты за жилое помещение может быть изменен Наймодателем в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 6.5. В размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением включена стоимость следующих оказываемых коммунальных и бытовых услуг: отопление; освещение по нормам СЭС; холодное и горячее водоснабжение, водоотведение; пользование электрическими и газовыми плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными комнатами; пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах; санобработка мест общего пользования. 6.6. Плата за проживание в общежитии и коммунальные услуги не включает в себя расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом и предоставляемых исключительно по желанию обучающихся. В случае оказания «Нанимателю» дополнительных услуг (проживание в отдельном помещении (комнате), блоке, секции (со всеми удобствами), проживание в помещениях с повышенными комфортными условиями (наличие в комнатах напольного покрытия, мягкой мебели, люстры, дополнительных светильников, телевизора, компьютерной сети Интернет и др.) между «Нанимателем» и «Наймодателем» заключается Договор на оказание дополнительных услуг с нанимателем/проживающим в студенческом общежитии. 7. Иные условия 7.1. Споры, которые могут возникнуть между «Сторонами» по настоящему «Договору», разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 7.2. Настоящий «Договор» составлен в двух экземплярах, один из которых находится у «Наймодателя» (у заведующего студенческим общежитием), другой - у «Нанимателя». 8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Заполняется в графах, предусмотренных для данного лица: «Наниматель» «Наймодатель» Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова», Стремянный пер., дом 36, Москва, Россия, 117997. ИНН 7705043493, КПП 420543001, ОГРН 1037700012008, ОКПО 22921367. Кемеровский институт (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова», фактический адрес филиала пр. Кузнецкий, 39, г. Кемерово, Россия, 650992, Тел. (384-2) 75-43-98, E-mail: kemerovo@rea.ru. ОКАТО 32401362000, ОКТМО 32701000001, ОКВЭД 80.3, Наименование получателя: УФК по Кемеровской области (Кемеровский институт (филиал) РЭУ им. Г.В. Плеханова л/с 20396Щ41370), Банк получателя: Отделение Кемерово БИК 043207001, Р/с 40501810700002000001, КБК 00000 00000 00000 00130 (плата за проживание в общежитии) «Проживающий» Ф.И.О: ____________________________ ___________________________________ ___________________________________ Ф.И.О.:_________________________ ________________________________ ________________________________ Адрес (с почтовым индексом): ________ ____________________________________ ____________________________________ Дата рождения: _________________ Паспорт Кем, когда выдан: __________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ Адрес: _________________________ ________________________________ ________________________________ Паспорт Кем, когда выдан: _______________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ код подразделения: __________________ код подразделения:______________ Тел.: _________________________ Тел.: ______________________ __________(_________________) _____________(____________________) подпись подпись фамилия – разборчиво фамилия – разборчиво «___»___________ 20___ г. «_____» ___________ 20____ г. Директор ______________ М.П. Гл. бухгалтер ________________ Заведующая общежитием _________ «____» ___________201_г. С Правилами внутреннего распорядка Кемеровского института (филиала) РЭУ им. Г.В. Плеханова, Положением о студенческом общежитии ознакомлен. Экземпляр договора найма на руки получил (а). Невыясненных вопросов по всем вышеуказанным документам не имею. ____________________________________ /_________________________ (Ф.И.О., полностью) (подпись) ____________________________________ /_________________________ (Ф.И.О., полностью) (подпись)
