Договор найма жилого помещения (образец 2015)

ДОГОВОР
найма жилого помещения
от «_____ » _________________201 г.
ГБОУ НПО РО ПУ № 23, именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице директора Хохловой
Татьяны Дмитриевны, действующей на основании Устава, с одной стороны и ____________________
_____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с ___________по
___________ место в комнате № _______ общежития по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул.
Инициативная, 22, для временного проживания в нем за плату, оговоренную в настоящем договоре.
1.2. В соответствии с санитарными нормами и правилами Наймодатель предоставляет
Нанимателю место в жилом помещении (комнате) из расчета не менее 6 м2 жилой площади на
одного проживающего.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные и
дополнительно оказанные услуги;
2.1.2. требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем
жилищного законодательства и условий настоящего договора;
2.1.3. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской
Федерации.
2.2. Наймодатель обязуется:
2.2.1. предоставить Нанимателю жилое помещение, соответствующее санитарным нормам и
требованиям;
2.2.2. предоставить в личное пользование Нанимателю исправную мебель, инвентарь,
оборудование в соответствии с установленными нормами (акт приемо-передачи является
неотъемлемой частью настоящего договора);
2.2.3. обеспечить нормальную эксплуатацию жилого помещения;
2.2.4. обеспечить возможность пользования Нанимателем всеми социально-бытовыми
помещениями (комнатами отдыха, умывальными комнатами, туалетами и т.д.);
2.2.5. своевременно производить текущий и капитальный ремонт предоставленной в наём
комнаты, и оперативное устранение неисправностей в системах канализации, электро- и
водоснабжения общежития;
2.2.6. организовать пропускную систему в общежитии;
2.2.7. предоставлять право проживающему пользоваться личными энергоемкими
электропотребляющими приборами и аппаратурой с внесением дополнительной платы;
2.2.8. предоставить «Нанимателю» за дополнительную плату возможность пользоваться
непредусмотренными Положением о студенческом общежитии следующими услугами: пользование
сетью Интернет;
2.2.9. при вселении «Нанимателя» ознакомить его с положением о студенческом общежитии,
правилами внутреннего распорядка, правилами техники безопасности, правилами пожарной
безопасности;
2.2.10. при невозможности проживания «Нанимателя» в предоставленной ему комнате
вследствие аварийного состояния, либо по другим уважительным причинам переселить
«Нанимателя» из данной комнаты в другую;
2.2.11. Наймодатель несет иные обязанности предусмотренные законодательством.
2.3. Наниматель имеет право:
2.3.1. на использование жилого помещения для проживания;
2.3.2. на пользование общим имуществом в общежитии;
2.3.3. на расторжение в любое время настоящего договора;
2.3.4. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.4. Наниматель обязан:
2.4.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным
кодексом Российской Федерации;
2.4.2. соблюдать положение о студенческом общежитии, правила внутреннего распорядка,
правила техники безопасности, правила пожарной безопасности, условия настоящего договора;
2.4.3. бережно относиться к оборудованию и инвентарю общежития, нести материальную
ответственность за имущество, переданное ему в личное пользование, в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
2.4.4. экономно расходовать электроэнергию и воду;
2.4.5. своевременно, до 10 числа каждого месяца, вносить плату в установленных размерах за
проживание;
2.4.6. возместить материальный ущерб причинённый по его вине предоставленному
помещению, мебели, инвентарю и оборудованию, пожарной сигнализации в комнатах, отсеках,
коридорах;
2.4.7. производить уборку предоставленной в найм жилой комнаты, а также, участвовать в
работах по самообслуживанию в общежитии;
2.4.8. допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.4.9. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению
и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;
2.4.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных
интересов соседей;
2.4.11. при отчислении из образовательного учреждения (в том числе и по его окончании)
освободить предоставленную в найм комнату, сдав её и полученные в личное пользование по акту
приемо-передачи мебель, инвентарь, оборудование в 3-х дневный срок;
2.4.12. при досрочном расторжении договора найма письменно уведомить об этом Наймодателя
не менее чем за 5 (пять) дней;
2.4.13. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
3. РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За предоставляемое в наем помещение Наниматель уплачивает Наймодателю ежемесячно
плату в размере 400 рублей за период проживания с 01.09.2014 г. по 30.06.2015 г.
От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном
государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их
числа до окончания ими обучения в образовательном учреждении), а также инвалиды I и II группы.
3.2. Оплата за предоставленное в наем помещение производится за текущий месяц до 10 числа
каждого месяца проживания.
3.3. Оплата производится через платежные документы в Сбербанке. Квитанция сдается в
бухгалтерию училища.
3.4. В плату студентов за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и
бытовые услуги: отопление; освещение по нормам СЭС; холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, душем, учебными комнатами, библиотеками, читальными залами в общежитиях;
пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах; обеспечение постельными
принадлежностями (смена принадлежностей должна производиться не реже 1 раза в 7 дней); уборка
лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств; санобработка мест
общего пользования; охрана.
3.5. При повышении
тарифов на электроэнергию и др., Наймодатель имеет право в
одностороннем порядке поднять плату за наем помещения. Изменение уровня цен производится
путём издания администрацией Наймодателя соответствующего приказа.
3.6. В случае досрочного расторжения договора найма по инициативе Нанимателя ранее
внесённая плата за не истекшее время не подлежит возврату.
3.7. При досрочном расторжении договора найма по инициативе Наймодателя за нарушение
условий договора найма ранее внесённая плата за не истекшее время не подлежит возврату.
4. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном
порядке в случаях:
- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные слуги в течение
более 6 месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
- использования жилого помещения не по назначению.
4.4. В случае возникновения споров и разногласий по настоящему договору они
рассматриваются первоначально между «Нанимателем» и «Наймодателем» с привлечением в случае
необходимости студенческого совета общежития. При неудовлетворении спора заинтересованная
«Сторона» имеет право обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством.
4.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до
« ____ » ___________20
г.
4.6. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых хранится у
«Наймодателя», второй - у «Нанимателя».
ПОДПИСИ СТОРОН:
«НАЙМОДАТЕЛЬ»
«НАНИМАТЕЛЬ»
ГБОУ НПО РО ПУ № 23
347942 г. Таганрог, ул. Инициативная, 22
Директор ГБОУ НПО РО ПУ № 23
__________________ Т.Д. Хохлова
________________________________________
____________________________________________
Паспорт : серия ________ № _______________
выдан ____________________________________
___________________________________________
дата выдачи _______________________________
зарегистрирован______________________________
____________________________________________
__________________ /________________/
«______»_______________________201 г.