(услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД

СТОИМОСТЬ ЭКСПЛУАТАЦИИ М2 ЖИЛЬЯ, руб/м2
1
Стоимость
м2,руб
Содержание:
1.1 Эксплуатация и ремонт
внутридомового
оборудования
- ОПУ ГВС
Наименование работ, их периодичность и
время обслуживания:
1.
Технический осмотр ОПУ ГВС
— ежемесячно.
- внешний осмотр
— слесарь-сантехник, 1 раз в неделю,
100 мин в месяц;
- контроль выходного сигнала —
ответственное лицо, 15 мин, в месяц;
- очистка измерительного участка и
электродов с использованием
химических реагентов(согласно
приложения № 1) — 245 мин. в месяц ;
- осмотр электрической части прибора —
30 мин.
2. Плановая проверка ОПУ ГВС
(совместно со специализированной
организацией) согласно сроков указанных
в паспорте: (ВКТ, КТСП-Н,
преобразователь расхода МФ — 1 раз в 4
года)
- демонтаж, монтаж ОПУ с оформлением
документации и испытанием на
герметичность 6 мин. в месяц.
0,32
- ОПУ ХВС
Наименование работ, их периодичность и
время обслуживания:
- технический осмотр ОПУ ХВС — 15
мин, 1 раз в неделю, 60 мин. в месяц.
- прочистка (промывка)фильтров — 2 раза
в год, весна-осень, а так же при
ухудшении пропускной способности
УУХВС и при снижении давления воды в
системе после фильтрующих элементов,
10 мин. в месяц.
- снятие и
установка пломб при прочистке фильтра
( ответственное лицо и представитель
ресурсоснабжающей организац.).Снятие
— 15 мин. , установка — 15 мин., 2 раза в
год 30*2/12=5 мин.в месяц
- при установлении погрешностей в
0,09
работе ОПУ ХВС проводится промывка
ОПУ ХВС (приложение №1) - 125мин в
год или 17мин в месяц:
2.
Ежемесячное время
содержания и обслуживания
ОПУ ХВС составляет — 1,53
часа.
- ОПУ ТЭ
Наименование работ, их периодичность
и время обслуживания
1.Технический осмотр ОПУ ТЭ —
ежемесячно.- внешний осмотр,
еженедельно — 1,7 часов месяц;
- контроль выходного сигнала — 0,25
часа;
–
очистка измерительного участка и
электродов с использованием
химических реагентов(два раза в год)- 4
часа;
–
осмотр электрической части
прибора — 0,5 часа.
2.Плановая проверка ОПУ ТЭ (совместно
со специализированной организацией) два
раза в год — на начало и окончание
отопительного сезона (0,6 часа * 2 раза)
0,10 часа в месяц
- демонтаж, монтаж ОПУ ТЭ с
оформлением документации и
испытанием на герметичность, 1 раз в 4
года.
- ОПУ ЭЭ
Выполнение работ по созданию условий
для подачи электроэнергии в МКД
- ВДГО
1.2 Уборка придомовой
территории
Исполнитель: ОАО «Воронежоблгаз»
филиал «Россошьгаз»
- смазка газового крана d 25-30мм
-обход и осмотр внутриквартального и
дворового газопровода;
-проверка на плотность фланцевых и
резьбовых соединений d 32-50мм в
подъездах жилых домов.
5 раз в неделю
Мытье окон- 2 раза в год;
1.3 Уборка мест общего
пользования (подъездов) Обметание пыли с потолков,
панелей — 2 раза в год;
Влажное подметание лестн. площадок и
маршей
нижних трех этажей- через день;
Влажное подметание лестн. площадок и
маршей
выше третьего этажа- 2 раза в неделю;
0,38
0,09-0,49
1,42
1,1
Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц;
Влажная протирка:
-стен, дверей входных, плафонов- 2 раза в
год;
-подоконники, почтовые ящики, перила,
отопительные приборы, шкафы для
электрощитов — 1 раз в месяц.
1.4 Вывоз и утилизация
ТБО
Ежедневный вывоз и утилизация бытовых
отходов
1,98
1.5 Содержание аварийнодиспетчерской службы
(АДС)
Круглосуточная работа по приему
аварийных заявок (журнал заявок) и их
устранение
- диспетчер+ сторож-диспетчер — 4ед;
- водитель-1 ед;
- электромонтер — 2 ед;
- электрогазосварщик — 1ед;
- слесарь-сантехник — 1 ед
зарплата с отчислениями, ГСМ, запчасти
на дежурный автомобиль.
1,5
1.6
Услуги сторонних
организаций
1.6.1 - ВДПО
1.6.2 - СЭС
2
Проверка дымоходов и вентканалов
Согласно заключенного договора № 48 от
05.05.2014 г.
Дератизация и дезинсекция МОП
Согласно заключенного договора
№119/2014 от 01.01.2014 г.
Подготовка
Ремонт - по мере необходимости,
многоквартирного дома
регулировка, промывка,
к сезонной
консервация, расконсервация
эксплуатации,
систем отопления- 1 раз в год,
проведение технических
испытание- 1 раз в год,
осмотров и мелкий
консервация-расконсервация
ремонт с составлением
системы полива — 1 раз в год,
актов осмотров с
проведение технических осмотров и
дальнейшим
устранение незначительных
устранением замечаний
неисправностей в системах
и проведением
вентиляции, дымоудаления,
плановых ремонтов
электротехнических устройств,
согласно плана работ и
кровли — 1 раз в год.
согласования с
собственниками
Стоимость
трудозатрат
работников
основного
производства
(зарплата с
отчислениям
и) на 1
человеко час
99,21 рублей.
Стоимость
материалов
учитывается
по факту
списания
согласно
норм
адресно на
каждый дом
по данным
бухгалтерско
го учета
3
Общепроизводственные Зарплата работников вспомогательного
производства (автопарк), отчисления от
расходы
1,6
зарплаты, ГСМ, запчасти, амортизация
производ.оборудования, экскаватора,
аренда автотранспорта+экипаж,
инструменты, спецодежда,
вода,стоки,электроэнергия
производственная база по ул. Свердлова,
9в, прочие (ОСАГО)
4
Общехозяйственные
расходы
Оплата труда с отчислениями
- АУП (кроме диспетчера), водитель,
уборщица.
Расходы на оплату коммунальных услуг:
- отопление ( контора, красный уголок),
вода, канализация, электроэнергия.
Расходы на обеспечение бесперебойной
деятельности административно
хозяйственного персонала:
- почтовые, телефонные, оплата услуг
связи-электронная почта,
информационные системы, программы,
приобретение программ ЭВМ и их
обновление, лицензирование,
обслуживание оргтехники.
Типографские расходы:
- канцтовары, бланки учета и отчетности,
периодические издания, приобретение
технической литературы.
Расходы на содержание служебного
автотранспорта (ВАЗ-21150,ГАЗ-2705)ГСМ, запчасти.
Расходы на содержание основных средств
— зданий, сооружений.
Расходы связанные с повышением
квалификации кадров, спецоценкой
рабочих мест.
Командировочные расходы.
Амортизация основных средств.
3,8
Размер платы по техническому обслуживание и ремонта общего имущества
многоквартирных домов за 1 м2 смотреть согласно договора управления.