договор на строительно-монтажные работы

ДОГОВОР №
(строительно-монтажные работы, электромонтажные работы)
г. Москва
«__» ____ 2014 г.
Общество с Ограниченной Ответственностью ___________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице
__________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с Ограниченной
Ответственностью «ТПК Бизнес Интерьер», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице Генерального Директора
Аверьяновой Ольги Олеговны, действующей на основании Устава, Свидетельства № СРО-С-236-22042011 от 06.02.2014 и
Свидетельства о допуске к определенному видам работ, которые влияют на безопасность объектов КС № СРОСР-С-9450.106022014 от 06.02.2014 года с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (Далее - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется на основании Технического Задания Заказчика собственными силами и средствами выполнять Работы
по ремонту и реконструкции внутренних и внешних поверхностей
(далее Работы) на торговых точках Заказчика, (далее
именуемые Объект) в соответствии с условиями Договора и Приложений к нему, а Заказчик обязуется принять результат
выполненных Работ и оплатить Работы в порядке, предусмотренном Договором.
1.2. По каждому Техническому Заданию на Работы Стороны подписывают сметы и Дополнительные соглашения по форме
Приложения №3 к Договору с указанием вида Работ, сроков выполнения производства Работ, адресов Объектов, стоимости работ.
Сметы выполняются по коммерческой форме.
1.3. Общий перечень работ, объемы работ, количества материалов и их цены указаны в сметах, которые согласовывают и
подписывают Стороны до начала проведения работ. Все цены указаны в Российских рублях с учетом НДС 18%.. В случае, если на
любом из этапов возникает увеличение объемов работ и (или) материалов, которые не зафиксированы в смете, Стороны в течении
1-го рабочего дня направляют на объект своих представителей для решения вопросов об уточнении Технического Задания или
изменении сметы. В результате этих переговоров Стороны должны составить и подписать протокол об изменении Технического
Задания или дополнительную смету.
1.4. В случае возникновения на любых этапах выполнения работ причин, которые влияют на сроки, характер и качество работ,
но по характеру деятельности Подрядчик не имеет влияния на такие причины, сроки выполнения работ переносятся соразмерно
периоду их наличия, а именно: несвоевременное предоставление Заказчиком помещений для выполнения работ Подрядчиком,
приостановка работ по распоряжению администрации владельца помещений, изменение Технического Задания Заказчиком.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить весь комплекс Работ, предусмотренный, Договором, сметой и Дополнительными Соглашениями к нему,
действующей нормативно-технической документацией на данный вид работ, включая соответствующие ГОСТы, СНиПы, в объеме
и в сроки, предусмотренные Договором и Приложениями к нему и сдать Работы Заказчику в установленный срок.
2.1.2. В случае наступления событий указанных в п.п. 1.4. настоящего Договора незамедлительно письменно уведомить
Заказчика.
2.1.3. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.4. Обеспечить выполнение Работ своими силами и средствами (либо с привлечением субподрядчиков).
2.1.5. Вывезти до приемки работ строительный мусор с торговой точки, где проводились работы.
2.1.6. Выполнять указания Заказчика, относящиеся к режиму строительных работ производимых на объекте;
2.1.7. Использовать только обученный и проинструктированный персонал.
2.1.8. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
1
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств которые грозят годности или прочности результатов выполняемой
работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.9. Соблюдать при производстве работ, предусмотренных Договором, правила охраны труда, пожарной безопасности,
требования законодательства об охране окружающей среды и безопасности работ, внутриобъектовый режим, установленный
Заказчиком.
2.1.10. Своевременно устранять за свой счет все недостатки и дефекты в некачественно выполненной работе, которые могут
быть выявлены в период гарантийного срока, предусмотренного Договором, при условии соблюдения правил эксплуатации.
Устранение неисправностей, возникших по не относящимся к качеству выполнения работ причинам, оплачиваются Заказчиком.
2.1.11. Подрядчик обязан передать Заказчику вместе с результатом Работы информацию и документы, касающиеся
эксплуатации или иного использования результата выполненной работы, в т.ч. если характер информации таков, что без нее
невозможно использование результата работы.
2.1.12. Своевременно и должным образом выполнять иные принятые на себя обязательства по Договору своими силами и
средствами в соответствии с условиями Договора.
2.2. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по Договору субподрядчиков, оставаясь ответственным за их действия
перед Заказчиком. В этом случае Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за убытки, причиненные Заказчику участием
в исполнении Договора привлеченных субподрядчиков.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Обеспечить доступ Подрядчика (его сотрудников) на Объект.
2.3.2. В случае проведения работ на работающем объекте, создать условия пригодные для выполнения Подрядчиком своих
обязательств.
2.3.3. Обеспечить подключение оборудования к сети электроснабжения.
2.3.4. Принять выполненные работы в порядке, предусмотренном Договором.
2.3.5. Оплатить выполненные работы в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
2.4. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком.
3. Срок действия договора
3.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ____________ 201_ года включительно, при условии
исполнения Сторонами всех обязательств по Договору.
4. Стоимость работ и порядок расчётов
4.1 Стоимость выполненной работы по каждому Дополнительному соглашению определяется по акту приемки работ,
составленном на основании сметы, представленной Подрядчиком (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению). Смета
составляется Подрядчиком на основе технического задания с учетом НДС 18%. Смета приобретает силу и становится
неотъемлемой частью Дополнительного соглашения с момента утверждения ее Заказчиком. Стоимость работ по каждому
Дополнительному соглашению к Договору подряда включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему
вознаграждение.
4.2. Оплата работ по Договору осуществляется следующим образом:
4.2.1. Аванс в размере 50 % (пятьдесят) процентов от общей суммы сметы по Объекту в течении 5 рабочих дней с даты
согласования сметы и выставления счета Подрядчиком.
4.2.2. Оплата выполненных работ в размере 50 % (пятьдесят) процентов течение5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления
и на основании первичных документов (смета, акт выполненных работ по форме кс-2, справка по форме кс-3, счет, счет-фактура).
4.2.3. Платежи по Договору производятся безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Подрядчика. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
5. Порядок приемки работ. Предоставление документов. Гарантии
2
5.1. Заказчик в течение двух рабочих дней обязан принять работы или, в случае выявления при приемке работ недостатков, т.е.
работ не соответствующих требования СНиП и условиям Договора, Сторонами составляется акт с перечнем необходимых
доработок и указанием срока их выполнения. Устранение необходимых доработок осуществляется за счет Подрядчика. В случае не
устранения Подрядчиком недостатков, указанных Заказчиком, Заказчик имеет право требовать соответствующего уменьшения
цены. В случае отсутствия недостатков, оформленных соответствующим актом, работы считаются принятыми в одностороннем
порядке через 5 календарных дней после предоставлении Заказчику актов приемки работ.
5.2. Акт выполненных работ по форме кс-2, справка по форме кс-3, счет, счет-фактура составляются Подрядчиком в двух
экземплярах, датируются периодом (месяцем) выполнения работ и передаются Заказчику до 5 числа месяца, следующего за
отчетным. Счета-фактуры выставляются Подрядчиком с соблюдением правил Статьи 169 Налогового Кодекса РФ.
5.3 Заказчик подписывает акт выполненных работ по форме кс-2, справку по форме кс-3 и передает один экземпляр
Подрядчику, или предоставляет мотивированный отказ приема работ в течение пяти рабочих дней после получения акта. В случае
отсутствия мотивированного отказа, составленного в письменной форме, работы по этим актам считаются принятыми
Подрядчиком в одностороннем порядке.
5.4. Гарантийный срок на работы составляет один год со дня подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ.
Претензии по качеству работ принимаются Подрядчиком в течение 14 календарных дней с момента окончания работ.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут
законодательством РФ.
ответственность согласно
разделу 8 настоящего
Договора
и
в соответствии с действующим
6.2. Подрядчик несет ответственность согласно условиям Договора за:
- выполнение работ в соответствии со строительными нормами и правилами;
- качество работ;
- за соблюдение сроков выполнения работ;
- технику безопасности и охрану труда своих рабочих на объекте в рабочее время.
6.3. Заказчик несёт ответственность согласно условиям Договора за:
- сохранность имущества Подрядчика на своем объекте.
- своевременное предоставление помещений для проведения работ Подрядчиком.
- своевременное согласование проведения и характер работ с арендодателем \ собственником помещения.
- своевременную оплату выполненных работ.
6.4. Заказчик без согласования с Подрядчиком не имеет права использовать оборудование Подрядчика.
7. Форс-мажор
7.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, вызванных прямо или косвенно проявлением наводнения,
пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений,
забастовки, предписаний, приказов или иного административного вмешательства со стороны правительства, каких-либо
постановлений, административных или правительственных ограничений, оказывающих влияние на выполнение сторонами
обязательств по Договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля Сторон, сроки выполнения этих обязательств
соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на выполнение в срок всего
Договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.
7.2. Стороны должны немедленно письменно известить друг друга о начале и окончании обстоятельств форс-мажора,
препятствующих выполнению обязательств по Договору.
7.3. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана предоставить для их подтверждения документ
компетентного государственного органа.
8. Штрафные санкции
3
8.1. В случае нарушения Подрядчиком установленных сроков выполнения работ/оказания услуг (в том числе промежуточных
сроков по отдельным этапам), Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку (пени) в размере 0,1% (ноль целых одна десятая
процента) от суммы невыполненных работ за каждый рабочий день просрочки.
8.2. Неустойка (пени), предусмотренная условиями настоящего Договора или установленная действующим законодательством,
может быть применена соответствующей Стороной только при условии предварительного письменного уведомления в адрес
другой Стороны о применении неустойки (требования об уплате пени). Применение неустойки является правом, но не
обязанностью Стороны
8.3. За нарушение Заказчиком установленных сроков оплаты, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере 0,1 % (ноль
целых одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
8.4. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешены путем переговоров.
9.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, они разрешаются в соответствии с действующим
законодательством РФ в Арбитражном суде г. Москвы.
10. Заключительные положения
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10.2. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и
подписаны уполномоченными представителями Сторон.
10.3. Право (требование) принадлежащее Исполнителю (Кредитору) по настоящему Договору подлежит передаче другому лицу
по сделке (уступке требования) без письменного согласия Заказчика (Должника).
10.4. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться в письменной форме.
Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, или доставлены лично по
юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением их под расписку соответствующими уполномоченными лицами.
10.5. Все приложения, указанные в тексте Договора, являются его неотъемлемыми частями.
10.6. Договор составлен на 5 листах в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному
экземпляру для каждой из Сторон. Приложениями, являющимися неотъемлемой частью Договора, Стороны договорились считать
все письменно оформленные, двусторонне подписанные и названные таковыми документы, в том числе:
Приложение №1 – Форма Дополнительного соглашения к Договору.
Приложение №2 – Форма сметы.
Копии Уставных документов Заказчика и Подрядчика. (ИНН, ОГРН)
Копии свидетельства о вступлении в СРО Подрядчика.
11. Адреса и платежные реквизиты Сторон
ЗАКАЗЧИК:
Общество с ограниченной ответственностью «_______»
ООО «_____________»
Исполнительный орган: Генеральный директор
Юридический адрес:
ОГРН
ИНН
4
, КПП
Фактический адрес:
ОКВЭД
ОКПО
Расчетный Счет
в Банке
БИК
Кор. Счет
Контактное лицо
e-mail:
тел.:
ПОДРЯДЧИК:
Общество с ограниченной ответственностью «ТПК Бизнес Интерьер»
ООО «ТПК Бизнес Интерьер»
Исполнительный орган: Генеральный директор Аверьянова О.О.
Юридический адрес: 127273, г. Москва, ул. Сигнальный проезд, дом 39.
Фактический адрес: 127273, г. Москва, ул. Сигнальный проезд, дом 39 оф. 212 тел (495) 989-21-69
ОГРН 1127746471698
ИНН 7715923930
КПП 771501001
ОКВЭД 36.1
ОКПО 09884555
Банк: «Промсвязьбанк» ОАО г.Москва, БИК 044525555
Расчетный счет № 40702810300000008475
Кор. счет № 30101810400000000555
Контактное лицо:
Тяпченко Е. В. Тел. (495) 989-21-69, моб +8-985-480-04-11
e-mail [email protected]>
ПОДПИСИ СТОРОН
ПОДРЯДЧИК:
ЗАКАЗЧИК:
ООО «ТПК Бизнес Интерьер»
ООО «__________»
___________________/ Аверьянова О.О./
___________________/__________/
М.П.
5
М.П.
Приложение №1
к Договору № _____ от «___» ______ 2014г.
Дополнительное Соглашение №
к Договору № от «____»
2014г.
г. Москва
«
»
201 г.
Общество с Ограниченной Ответственностью ___________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального Директора
__________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с Ограниченной Ответственностью «ТПК
Бизнес Интерьер», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице Генерального Директора Аверьяновой Ольги Олеговны, действующей на
основании Устава, Свидетельства № СРО-С-236-22042011 от 06.02.2014 и Свидетельства о допуске к определенному видам работ, которые влияют
на безопасность объектов КС № СРОСР-С-9450.1-06022014 от 06.02.2014 года с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили
настоящее Дополнительное Соглашение к Договору _____ о нижеследующем:
Подрядчик обязуется выполнить своими силами, средствами и из своих материалов работы на Объектах Заказчика:
1.
№
п/п
Адрес объекта
Название объекта
Вид работ
Стоимость по
смете
Срок выполнения работ
начальный
конечный
Подробный расчет стоимости работ по Дополнительному Соглашению отражен в Смете (Приложение №1к Дополнительному Соглашению)
2. Дополнительное Соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
3.Настоящее Дополнительное Соглашение составлено на 1 листе в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному экземпляру для каждой из Сторон. Приложениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Дополнительного Соглашения,
Стороны договорились считать все письменно оформленные, двусторонне подписанные и названные таковыми документы, в том числе:
Приложение №1 – Смета на __ листах.
Во всем остальном, что не изменено и не отменено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора.
4. Дополнительное Соглашение вступает в силу с момента его подписания.
Адреса и платежные реквизиты Сторон
ПОДРЯДЧИК:
Общество с ограниченной
Интерьер»
ответственностью
«ТПК
Бизнес
ООО «ТПК Бизнес Интерьер»
Исполнительный орган: Генеральный директор Аверьянова О.О.
Юридический адрес: 127273, г. Москва, ул. Сигнальный проезд, дом 39.
Фактический адрес: 127273, г. Москва, ул. Сигнальный проезд, дом 39
оф. 212 тел (495) 989-21-69
ОГРН 1127746471698
ИНН 7715923930
КПП 771501001
ОКВЭД 36.1
ОКПО 09884555
Банк: «Промсвязьбанк» ОАО г.Москва, БИК 044525555
Расчетный счет № 40702810300000008475
Кор. счет № 30101810400000000555
Контактное лицо:
Парамонов М.С. Тел. (495) 989-21-69, моб +7-903-273-44-77,
Аверьянов А.И.
+ 7-963-710-69-10
e-mail: [email protected]; [email protected]
ЗАКАЗЧИК:
Общество с ограниченной ответственностью «
ООО «
»
Исполнительный орган:
Юридический адрес:
Фактический адрес:
ОГРН
ИНН, КПП
ОКВЭД
ОКПО
В
Расчетный Счет
Кор. Счет
БИК
Контактное лицо тел
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПОДРЯДЧИК:
ООО «ТПК Бизнес Интерьер»
ЗАКАЗЧИК:
ООО «
»
___________________/ Аверьянова О.О./
___________________/_________/
М.П.
6
М.П.
»
7