ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на жилой комплекс «Монако» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ Наименование застройщика: 1.1. Адрес местонахождения застройщика: Режим работы: 1.2. Сведения о государственной регистрации застройщика: Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «КСД». Сокращенное наименование: ООО «КСД» г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 110В Понедельник - пятница: с 09:00 до 18:00 Перерыв: с 13:00 до 14:00 Выходные дни: суббота, воскресенье Свидетельство о государственной регистрации: серия 61 № 007486349, выдано "03"октября 2013г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону ОГРН 1136165009716. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения: серия 61 N 007486106,выдано "03"октября 2013г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону ИНН/КПП 6165184706/616501001 Сведения об учредителях (участниках)застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика: Кушнарев Михаил Алексеевич – 35% Синяков Даниил Сергеевич – 35% Дудников Андрей Александрович – 30% Застройщик принимает участие в строительстве жилых домов на территории Краснодарского края, вводимых в эксплуатацию в 2014-2015 гг. 1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет: 1.5. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 2768, выдано 11.10.2013г. 1.3. 1 Некоммерческим партнерством «СтройИндустрия» 1.6. Финансовый результат текущего года: _________ 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: 2.1. Цель проекта строительства: Строительство жилого комплекса «Монако», состоящего из 3-этажного 3-подъездного дома по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой 2.2. Этапы реализации проекта строительства: Начало строительства: июль 2014г. Ориентировочный срок окончания строительства: 18 апреля 2015 г. 2.3. Экспертиза проектной документации: Проектная документация не подлежит государственной экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Градостроительный план земельного участка № Ru23534105-000-0000-0001681 подготовлен Управлением по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Туапсинский район 25.05.2014г. Утвержден постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 26.05.2014 г. № 1412. 2.4. Разрешение на строительство: № Ru 23534105-1185от "18» июля 2014г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район на срок до «18» апреля 2015г. Информация о правах застройщика на земельный участок: Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора №2 от 20.02.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АМ № 784312, выданным 23.04.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 2.5. 2.6. 2.7. Информация о земельном участке: Информация об элементах благоустройства: Собственник: Общество с ограниченной ответственностью «КСД». Площадь земельного участка составляет 2500 кв. м., кадастровый номер № 23:33:0907002:199. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения малоэтажных, среднеэтажных многоквартирных домов и домов блокированной и секционной застройки. Адрес земельного участка: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой. Декоративный сад на свободной от постройки и покрытий территории, место для парковки автомобилей, детская и спортивная площадки. Строительство жилого комплекса «Монако» осуществляется по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой. 2.8. Местоположение объекта недвижимости и его описание: Объект включает в себя: 3–этажный каркасно-монолитный жилой дом с 3 подъездами. 2 Коммуникации : - газ (подключение общедомовой котельной) - вода (централизованное холодное водоснабжение) - канализация (локальные очистные сооружения) - центральное электроснабжение (энергоснабжение дома, подогрев горячей воды посредством индивидуальных водонагревателей, приготовление пищи посредством электроплит, комплексной системы безопасности); Элементы благоустройства и ландшафтного дизайна. Вид строительства – новое Количество домов – 1 Этажность – 3 Общее количество квартир – 66, в том числе: Однокомнатные – 51 Двухкомнатные – 15 Площадь застройки – 1396,0 м2 Строительный объем – 16054 м2 Общая площадь жилой части дома (общая площадь квартир) – 2655.12м2 Общая площадь с учетом балконов – 3127,2 м2 Общая площадь – 3455,58 м2 Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: Жилая комната: Стены: Штукатурка, заделка штроб. Потолки: монолитные перекрытия, без отделки. Полы: стяжка из цементно-песчаного раствора. Балкон: металлическое ограждение Внутриквартирные коридоры: Стены: Штукатурка, , заделка штроб. Потолки: монолитные перекрытия, без отделки. Полы: стяжки из цементно-песчаного раствора. Санитарно-технические узлы: Стены: штукатурка по кирпичу Потолки: монолитные перекрытия, без отделки. Полы: стяжка из цементно-песчаного раствора. Водопровод: стояки холодной воды без внутренней разводки, с установкой счетчиков холодной воды и запорной арматурой. Внутриквартирную разводку сетей водоснабжения выполняет собственник. Канализация: стояки из полиэтиленовых труб ГОСТ 22689.2-89 с заглушками. Внутриквартирную разводку сетей канализации выполняет собственник. 3 Кухня: Стены: Штукатурка, заделка штроб. Потолки: монолитные перекрытия, без отделки. Полы: стяжки из цементно-песчаного раствора. Электрика: внутриквартирная разводка, установка распределительных коробов, без установки розеток и выключателей. Установка квартирного щитка со счетчиком, в соответствии с проектом, подготовка под установку электроплиты. Отопление: горизонтальная поквартирная разводка (в стяжке), установка радиаторов. Двери входные: металлические. Двери межкомнатные: не устанавливаются Окна и балконные двери: металлопластиковые, в соответствии с проектом Проектом наличие нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не предусмотрено. Технические помещения: Тепловой пункт (котельная), электрощитовая, водопроводная насосная станция. Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, тамбуры, вестибюль. Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация. 2.9. Состав общего имущества в доме: 18 апреля 2015г. 2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости: 1.Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район 2. МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства: В соответствии со ст. 15.2 214 ФЗ, застройщик осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору, путем заключения договора страхования с ООО «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ». 93 194 712 руб. 2.13. Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости: 2.14. Перечень организаций, ООО «КСД» 2.11. 2.12. 4 осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): 2.15. 2.16. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона РФ N214-ФЗ "Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет. 5 6 www.ksd.land [email protected] 7