Приложение № 3 - Администрация города Кузнецка

ДОГОВОР N ____
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ,
присоединяемой к земельному участку, примыкающему к северо-восточной стороне земельного
участка по ул. Комсомольской, 34
Город Кузнецк Пензенской области
"____" ___________2013 года
_________________________________ (наименование лица, заключающего договор от имени
муниципального образования города Кузнецка), именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице _________,
действующего на основании _____, с одной стороны и, _________________________________, являющийся
владельцем рекламной конструкции и именуемый в дальнейшем "Сторона 2", в лице ________________,
действующего на основании ______, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с постановлением администрации города Кузнецка от ____________ N ____
"_________________________" Сторона 1 предоставляет Стороне 2 за плату возможность установки и
эксплуатации одной рекламной конструкции со следующими характеристиками:
1.1.1. Тип рекламной конструкции: ________________________________.
1.1.2. Площадь информационного поля рекламной конструкции: ____________________________.
1.1.3. Освещенность рекламной конструкции: _____________________ (имеется/не имеется).
1.1.4. Количество сторон рекламной конструкции: ____________________.
1.1.5. Место расположения рекламной конструкции на территории города Кузнецка (рекламное
место): ___________________________________________
Место расположения рекламной конструкции указано на ситуационном плане, являющемся
неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1).
1.2. Сторона 2 обязуется установить 1 (одну) рекламную конструкцию, характеристики которой
указаны в пункте 1.1. Договора, и оплачивать пользование недвижимым муниципальным имуществом в
целях установки и эксплуатации рекламной конструкции в городе Кузнецке Пензенской области.
1.3. Присоединение рекламной конструкции осуществляется к следующему объекту недвижимого
имущества: ____________________________________________________, находящемуся в муниципальной
собственности города Кузнецка Пензенской области (в хозяйственном ведении, оперативном управлении).
1.4. Договор заключается с обязательством выполнения Стороной 2 следующих существенных
условий:
1.4.1. Своими силами за свой счет произвести демонтаж старого ограждения городского парка по
ул.Комсомольской, 34, со стороны ул.Кирова;
1.4.2. По окончании работ, указанных с п.1.4.1, вывести мусор и привести прилегающую территорию
в надлежащее эстетическое состояние;
1.4.3. Установить рекламную конструкцию в виде ограждения городского парка по
ул.Комсомольской, 34 в соответствии со схемами, утвержденными постановлением администрации города
Кузнецка от 17.09.2013 № 1808 и эскизным проектом, разработанным отделом архитектуры и
градостроительства администрации города Кузнецка и являющимся неотъемлемой частью Договора
(Приложение № 1);
1.4.4. Перед проведением монтажа конструкции согласовать свой эскизный проект и получить
разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в отделе архитектуры и
градостроительства администрации города Кузнецка;
1.4.5. Приступить к выполнению работ, указанных в п.п.1.4.1- 1.4.3, не позднее 10 календарных дней и
завершить работы не позднее 80 календарных дней с момента подписания Договора.
1.4.6. По окончании срока действия Договора осуществить демонтаж размещенной на ограждении
наружной рекламы.
1.5. Если Сторона 2 не может исполнить своих обязательств по Договору в указанные сроки в связи с
погодными условиями или иными непредвиденными непреодолимыми обстоятельствами, то она должна
письменно известить Сторону 1 о препятствии выполнения работ в течение 5 дней с момента возникновения
этих обстоятельств.
Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением
Сторон.
1.6. Стороны договорились, что конструкция, указанная в п.1.4.3, после ее установки переходит в
собственность муниципального образования города Кузнецка, без возмещения затрат, понесенных Стороной
2 на ее изготовление, установку и эксплуатацию.
1.7. Договор расторгается досрочно, в случае:
- несоблюдения Стороной 2 существенных условий Договора, указанных в п.1.4;
- несоответствия устанавливаемой конструкции эскизному проекту, указанному в п.1.4.3.
2. Порядок расчетов
2.1. Плата по настоящему Договору устанавливается согласно соответствующему Порядку расчета,
утвержденному решением Собрания представителей города Кузнецка от _______________ N _____,
является исчисляемой и на момент заключения Договора составляет _________________ рублей в месяц,
______________ рублей в год, без учета НДС.
НДС определяется расчетным путем самостоятельно Стороной 2 и перечисляется Стороной 2 в
налоговые органы по месту регистрации.
Расчет платы является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1).
2.2.
Сторона
2
производит
оплату
по
Договору
по
следующим
реквизитам:
__________________________________.
2.3. Оплата по настоящему договору в сумме не менее месячного платежа производится Стороной 2
ежемесячно не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем путем перечисления денежных средств на
расчетный счет, реквизиты которого указаны в пункте 2.2. Договора.
НДС определяется расчетным путем самостоятельно Стороной 2 и перечисляется Стороной 2 в
налоговые органы по месту регистрации.
2.4. В случае изменения расчетных коэффициентов, площади информационного поля рекламной
конструкции, периода размещения рекламной конструкции, базовой ставки, других характеристик,
влияющих на расчет платы по Договору, размер платы изменяется Стороной 1 в одностороннем порядке с
первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло данное изменение.
Сторона 1 производит перерасчет платы самостоятельно. Стороны согласились, что в вышеуказанных
случаях сумма, установленная в пункте 2.1. Договора, изменяется в соответствии с расчетом, сделанным
Стороной 1 и направленным в адрес Стороны 2. К расчету прилагается копия документа, послужившего
основанием для перерасчета платы по Договору.
2.5. Размер платы по Договору изменяется и плата подлежит обязательной уплате Стороной 2 в
каждом случае, в связи с обстоятельствами, указанными в пункте 2.4. Договора, без согласования со
Стороной 2 и без внесения изменений и дополнений в Договор.
Изменение адреса Стороны 2, о котором не было сообщено письменно Стороне 1, не является
основанием для невнесения Стороной 2 новой платы по Договору.
2.6. В период размещения Стороной 1 социальной рекламы с использованием указанной в Договоре
рекламной конструкции плата по настоящему договору не взимается.
Срок размещения социальной рекламы определяется договором на распространение социальной
рекламы, в соответствии с которым Стороны по настоящему Договору согласовывают период освобождения
от платы по Договору, оформляемому дополнительным соглашением к Договору.
2.7. Обязанность оплаты по Договору возникает у Стороны 2 с момента подписания Договора.
2.8. Стоимость права на заключение Договора, размер которой сложился по результатам проведения
торгов, не засчитывается в счет платежей по настоящему Договору.
2.9. Обязанность Стороны 2 оплаты по Договору прекращается с даты подписания Сторонами акта
приема-передачи рекламного места.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Сторона 1 вправе:
3.1.1. Осуществлять контроль за размещением, эксплуатацией, техническим и эстетическим
состоянием рекламной конструкции, установленной Стороной 2 в соответствии с настоящим Договором;
3.1.2. Требовать от Стороны 2 устранения нарушений в порядке размещения, эксплуатации,
технического и эстетического состояния рекламной конструкции.
3.2. Сторона 2 обязуется:
3.2.1. Обратиться в течение 1 месяца с момента заключения Договора в отдел архитектуры и
градостроительства администрации города Кузнецка с заявлением о выдаче разрешения на установку
рекламной конструкции (с приложением необходимых для получения такого разрешения документов);
3.2.2. Производить работы, связанные с установкой рекламной конструкции, только после получения
соответствующего разрешения;
3.2.3. Изготовить, установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в точном соответствии с
требованиями технического регламента (с учетом требований ГОСТ Р 52044-2003);
3.2.4. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы
(социальной рекламы);
3.2.5. За свой счет содержать рекламную конструкцию в надлежащем эстетическом, техническом и
санитарном состоянии, соблюдать правила безопасности;
3.2.6. Содержать используемое рекламное место и прилегающую территорию в надлежащем
санитарном состоянии, а также осуществлять необходимые восстановительные работы, если при установке
и эксплуатации рекламной конструкции был нарушен внешний вид или техническое состояние территории,
здания, сооружения.
Под прилегающей территорией в настоящем Договоре понимается площадь 5 кв. м вокруг рекламной
конструкции, установленной Стороной 2.
3.2.7. Заключить с уполномоченным органом договор на распространение социальной рекламы в
пределах пяти процентов годового объема распространяемой рекламы;
3.2.8. Своевременно и в полном объеме производить оплату по Договору согласно разделу 2
Договора;
3.2.9. Письменно известить Сторону 1 об изменении юридического адреса (адреса проживания),
наименования, в течение 5 (пяти) рабочих дней;
3.2.10. В 3-дневный срок со дня окончания действия Договора, либо в случае досрочного расторжения
Договора, произвести за свой счет демонтаж рекламной конструкции, привести рекламное место в
первоначальное состояние и передать рекламное место по акту приема-передачи Стороне 1.
3.3. Сторона 2 имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому
присоединяется его рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с
осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим
обслуживанием и демонтажем рекламной конструкции.
4. Качество и безопасность устанавливаемой рекламной конструкции
4.1. Сторона 2 гарантирует качество и безопасность рекламной конструкции в соответствии с
действующими ГОСТами, ТУ, и другими действующими утвержденными нормативными документами.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае просрочки Стороной 2 сроков внесения платы, предусмотренных условиями Договора,
Сторона 2 уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,03% от неуплаченной суммы за каждый день
просрочки.
5.2. При нарушении Стороной 2 условий Договора, предусмотренных п. 3.2. Договора, Стороной 1
могут быть применены к Стороне 2 штрафные санкции в размере 3% от годового размера общей платы по
Договору.
5.3. Рекламная конструкция, размещенная с нарушением условий Договора, подлежит демонтажу
Стороной 2 в десятидневный срок со дня получения уведомления о демонтаже.
5.4. Уплата неустойки, пени, штрафа предусмотренных разделом 5 Договора, не освобождает Сторону
2 от исполнения денежных обязательств по Договору.
5.5. В остальных случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения условий настоящего
Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, его
изменением, расторжением или признанием недействительным, Стороны будут стремиться решить путем
переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, протоколов
или иных документов, подписанных Сторонами и скрепленных печатями.
6.2. В случае не достижения взаимного согласия, споры по настоящему Договору передаются на
разрешение Арбитражного суда Пензенской области.
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и вступает в действие с момента его подписания.
7.2. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору без
направления об этом уведомления.
8. Изменение и расторжение договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию сторон.
8.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Стороны 1 в судебном порядке в случае
нарушения Стороной 2 существенных условий Договора. Нарушением существенных условий являются
случаи:
8.2.1. Несоблюдения Стороной 2 нормативных требований Федерального закона "О рекламе";
8.2.2. Несоответствие рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям
технического регламента (требованиям ГОСТ Р 52044-2003);
8.2.3. Невыполнение Стороной 2 в разумный срок неоднократных (два и более) требований Стороны 1
об устранении недостатков эстетического и санитарного состояния рекламной конструкции;
8.2.4. Невыполнение Стороной 2 обязанности по размещению социальной рекламы;
8.2.5. Несоответствие места установки рекламной конструкции рекламному месту, указанному в
ситуационном плане;
8.2.6. Использование рекламной конструкции не в соответствии с пунктом 3.2.4. Договора;
8.2.7. Невыполнение Стороной 2 в разумный срок неоднократных (два и более) требований Стороны 1
об устранении несоответствий установленной рекламной конструкции разрешительной документации.
8.3. Сторона 1 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
8.3.1. Смена владельца рекламной конструкции;
8.3.2. Нарушение Стороной 2 сроков внесения платы, установленных в разделе 2 Договора, на 30
(тридцать) и более календарных дней;
8.3.3. Аннулирование или признание судом недействительным разрешения на установку рекламной
конструкции.
8.3.4. Невыполнение Стороной 2 обязательства по установке рекламной конструкции на рекламном
месте в течение 1 года с даты подписания Договора.
8.4. В случае одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе Стороны 1 она
направляет Стороне 2 в срок не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письмо-уведомление о
расторжении Договора с указанием даты его прекращения.
При неизвещении Стороной 2 Стороны 1 о перемене адреса, наименования в срок, установленный
Договором, Сторона 2 считается уведомленной о расторжении Договора должным образом.
9. Заключительные положения
9.1. Место заключения Договора - город Кузнецк Пензенской области.
9.2. Взаимоотношения Сторон в части не предусмотренной настоящим Договором регулируются
действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из Сторон, и имеет приложения:
1. Ситуационный план с указанием места расположения рекламной конструкции;
2. Расчет платы по Договору.
10. Реквизиты и подписи сторон
Сторона 1
_______________________________
Сторона 2
__________________________