Многоквартирные дома, отключение от

Многоквартирные дома, отключение от водоснабжения которых
намечено на период с 1 по 30 апреля 2016 года
За период с 2014 года по настоящее время ООО «Сочиводоканал»
проведена значительная работа по проверке выполнения условий подключения
к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения в отношении
крупных объектов капитального строительства по городу Сочи. Результаты
данной проверки показали, что более 900 многоквартирных жилых домов были
самовольно подключены к сетям водоснабжения и водоотведения при
отсутствии или несоответствии разрешительной документации
на
подключение.
Работниками ООО «Сочиводоканал» выявлено большое количество
нарушений установленной законодательством процедуры при подключении
вышеуказанных объектов к централизованным системам водоснабжения и
водоотведения, а именно:
a)
Отсутствие технических условий на подключение (технологическое
присоединение);
b)
Способ
водоотведения
не
соответствует
санитарноэпидемиологическим
нормативам
(не
обеспечено
централизованное
канализование объектов капитального строительства - многоквартирных
домов), в результате чего происходит сброс неочищенных хозяйственнобытовых стоков в окружающую среду.;
c)
Величина максимальной нагрузки, определенной техническими
условиями, не соответствует фактическому назначению, техническим и
конструктивным параметрам объекта, а также сведениям, представленным в
Водоканал при запросе на технические условия, равно как и сам объект не
соответствует объекту, в отношении которого запрашивались технические
условия;
d)
Не выполнены необходимые мероприятия в соответствии с
выданными техническими условиями на подключение (технологическое
присоединение)
на
централизованных
системах
водоснабжения
и
водоотведения обеспечивающие подключение объектов без ущерба
гарантированного бесперебойного оказания услуг водоснабжения и
водоотведения существующих абонентов, подключенных в соответствии с
требованиями закона.
В результате подобных действий недобросовестных застройщиков
возникла существенная проблема с водоснабжением и водоотведением г. Сочи,
связанная с невыполнением мероприятий, необходимых для увеличения
резервов мощности и пропускной способности централизованных сетей
водопровода и канализации за счет вышеуказанных застройщиков, что
предусмотрено требованиями законодательства РФ в сфере подключения
объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
Как следствие ООО «Сочиводоканал» не может обеспечить гарантированное
бесперебойное качественное водоснабжение и водоотведение жителей
вышеуказанных многоквартирных домов, построенных недобросовестными
застройщиками. Вследствие большого водоразбора и недостаточности ресурсов
возникла проблема с водоснабжением существующих добросовестных
абонентов, а также в результате резкого увеличения нагрузки на сети
увеличилось количество аварийных ситуаций на сетях водоснабжения и
водоотведения. Функционирование системы водоотведения в экстремальном
режиме влечет увеличение аварийных ситуаций на централизованных сетях
водоотведения, в частности аварийный излив стоков на рельеф, подпор
канализационных колодцев, нарушение целостности канализационных
коллекторов и т.п. Построенные застройщиками в нарушение установленных
законом процедур сети водоснабжения и водоотведения в соответствии с не
согласованными ООО «Сочиводоканал» проектными решениями, не позволяют
включить их в единую технологическую систему водоснабжения и канализации
г. Сочи и, соответственно, не обеспечивают нормативное водоснабжение и
водоотведение районов застройки. В данном случае заложниками ситуации
становятся жители, которые приобрели у недобросовестного застройщика
квартиры. В связи с отсутствием резервов мощности и пропускной способности
ООО «Сочиводоканал» не представляется возможным в сложившейся ситуации
гарантировать им дополнительные объемы нагрузки ресурсов, и,
соответственно, бесперебойное и качественное предоставление услуг
водоснабжения и водоотведения. Одновременно, в силу того, что такие горезастройщики
не
согласовывают
с
организацией
водопроводноканализационного хозяйства проекты подключения объектов капитального
строительства, то зачастую их проектные решения не могут обеспечить
безаварийную работу водоводов и канализационных коллекторов, а также
централизованных систем в целом.
В целях нормализации работы централизованных систем водоснабжения и
водоотведения Общество продолжает вести активную работу по выявлению
подобных объектов капитального строительства, проводит работу по
побуждению застройщиков к устранению выявленных нарушений, зачастую
прибегая к вынужденным мерам по отключению таких объектов от
водоснабжения даже при условии проживания в многоквартирных домах
жителей.
В связи с бездействием застройщиков и/или собственников жилья по
приведению в соответствие с требованиями законодательства подключения
многоквартирных домов в установленном законом порядке, в период с 1 по 30
апреля 2016 года будет произведено отключение объектов самовольного
(бездоговорного)
водопользования
от
системы
централизованного
водоснабжения способом, максимально затрудняющим возможность
самостоятельного (несанкционированного) восстановления подачи воды:
Застройщик,
адрес объекта
Адлер
ул. Лесная 12/4
Собственники –
Яковлев Е. А.,
Каракеян А. И., Устьян
А. В., Бедекян Э. С.
Наличие ТУ
Адлер
ул. Ружейная, рядом с
д. 56,
нет
нет
Примечание
1)
2)
1)
технические условия на (технологическое
присоединение) к централизованным системам
- отсутствуют.
застройщик
самовольно
возобновляет
водоснабжение, вследствие чего причиняют
вред
централизованным
системам
водоснабжения и водоотведения и санитарноэпидемиологической обстановке в городекурорте Сочи.
технические условия на (технологическое
присоединение) к централизованным системам
- отсутствуют
застройщик – Чакрян
Эдуард
(со
слов
рабочих)
2)
застройщик
самовольно
возобновляет
водоснабжение, вследствие чего причиняют
вред
централизованным
системам
водоснабжения и водоотведения и санитарноэпидемиологической обстановке в городекурорте Сочи.
Пример1:
По адресу: ул.Лесная, д.12/4 построен 8-этажный МКД с мансардой, 77 квартир.
Застройщики самовольно подключили его к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения, но при этом не предприняли действий о
необходимости выполнения мероприятий, необходимых для увеличения
резервов мощности и пропускной способности централизованных сетей
водопровода и канализации, что предусмотрено требованиями законодательства
РФ в сфере подключения объектов капитального строительства к сетям
водоснабжения и водоотведения. Как следствие ООО «Сочиводоканал» не
может обеспечить гарантированное бесперебойное качественное водоснабжение
и водоотведение жителей вышеуказанного многоквартирного дома,
построенного недобросовестными застройщиками.
Пример 2:
По адресу: ул.Ружейная рядом с д. 56 , построен 4-этажный МКД, состоящий из
30 квартир, в настоящее время находящийся в стадии отделочных работ.
Застройщик самовольно подключил его к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения, но при этом не предприняли действий о
необходимости выполнения мероприятий, необходимых для увеличения
резервов мощности и пропускной способности централизованных сетей
водопровода и канализации, что предусмотрено требованиями законодательства
РФ в сфере подключения объектов капитального строительства к сетям
водоснабжения и водоотведения. Как следствие ООО «Сочиводоканал» не
может обеспечить гарантированное бесперебойное качественное водоснабжение
и водоотведение жителей вышеуказанного многоквартирного дома,
построенного недобросовестными застройщиками.