Результаты рабочих групп ноябрь 2012 года

По результатам совместных встреч с представителями кадастровой
палаты и рабочих группы получены следующие ответы на вопросы и
рекомендации:
Вопрос: По заявлению № 38-0-1-39/3151/2012-528 от 31.10.2012 г. о
постановке на кадастровый учет здания, поданному в виде бумажного
документа в Филиале, 15.11.2012 г. был получен отказ (прилагается) по
причине того, что в технический план не приложен акт органа
государственной
власти
или
органа
местного
самоуправления,
уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости. Технический
план по данному объекту недвижимости был подготовлен на основании
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором прописан адрес
объекта до номера дома. Разрешение выдано Администрацией Тайшетского
муниципального образования «Тайшетское городское поселение» (данный
орган местного самоуправления уполномочен присваивать адреса объектам
недвижимости). Администрация Тайшетского муниципального образования
«Тайшетское городское поселение» отказывается выдавать постановление о
присвоении адреса, ссылаясь на то, что в разрешении на ввод объекта в
эксплуатацию указан присвоенный ей адрес объекту недвижимости.
Подобный объект недвижимости был поставлен на учет (кадастровый номер
38:29:020161:203). Просим разъяснить причину отказа.
Ответ: Байрамова Э.Г.
пояснила то, что утвержденная форма
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предполагает, в том числе и
наличие строительного адреса объекта. В каждом муниципальном
образовании сложилась своя практика присвоения адресов объектам
недвижимости. В Тайшетском МО отсутствует утвержденный порядок
присвоения адресов объектам недвижимости. В связи с этим к пакету
документов на объекты недвижимости расположенные в Тайшетском МО
можно прикладывать в качестве акта о присвоении адреса разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию. Обратила особое внимание на то, что если
объекты недвижимости расположены на территории МО, где принят порядок
присвоения адресов, в приложение технического плана включается акт
органа государственной власти или органа местного самоуправления,
уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.
Вопрос: На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги» прописано,
что при постановке на учет объекта недвижимости заявление о кадастровом
учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть
представлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем
в форме электронных документов с использованием сетей связи общего
пользования:
посредством
отправки
через
федеральную
государственную
информационную систему «Единый портал государственных и
муниципальных услуг (функций)» или через официальный сайт органа
кадастрового учета в сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru;
 посредством отправки электронной почтой в орган кадастрового учета;
 посредством отправки с использованием веб-сервисов в орган
кадастрового учета.
На какую электронную почту можно отправлять документы? Просим
предоставить электронный адрес.

Ответ: В настоящее время возможность направления документов по
электронной почтой в орган кадастрового учета технически не реализовано.
Вопрос: Получен отказ от 06.11.2012 № заявления 11-4789816.
Сооружение находится на двух участках 38:06:010902:359, 38:36:000031:326.
В XML файле был прописан кадастровый район нулевой (38:00:000000). Как
подготовить правильно XML – файл, чтобы загрузка прошла корректно?
Ответ: В соответствии с Порядком кадастрового деления территории
РФ, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 №144,
прописывать кадастровый район с порядковым номером «0» при этом
координаты объекта недвижимости указывать в 1 Зоне МСК 38.
Комментарий А.В. Бобылева: если вы формируете XML-файл, на
объект, который находится в нескольких кадастровый кварталах, то в
XML-файле нужно указывать нулевой кадастровый квартал 38:00:000000, а
координаты указываются в 1-й Зоне МСК 38.
Вопрос: Получен отказ от 27.11.2012 № заявления 11-5141259. Причина
отказа в том, что контур сооружения частично выходит за границу ЗУ
38:36:000022:226. В примечании XML-файла прописано, что сооружение
выходит за границу ЗУ. Реестровой ошибки в границах ЗУ нет. Перед тем как
отправлять на постановку, в случае если объект выходит за границы ЗУ все
вопросы согласовываются с заказчиком. Если прописано заключение
кадастрового инженера, то по каким причинам объект не проходит
постановку? Как в данном случае ставить сооружение на кадастровый учет?
Ответ: В соответствии с п. 36 Требований к подготовке технического
плана сооружения, сведения о кадастровом номере земельного участка, на
котором расположено сооружение, указываются в соответствующей строке
раздела "Характеристики сооружения". Если сооружение расположено на
нескольких земельных участках, в строке "2" графы "3" таблицы раздела
"Характеристики сооружения" через запятую указываются кадастровые
номера всех таких земельных участков.
В представленном техническом плане сооружения, в строке "2" графы "3"
таблицы раздела "Характеристики сооружения" указан номер земельного
участка № 38:36:000022:226. В соответствии с графической частью
технического плана, объект учета выходит за границы данного земельного
участка.
В соответствии с п. 13 Порядка № 577, описание местоположения
объекта учета на земельном участке, если объектом учета является здание,
сооружение или объект незавершенного строительства является уникальной
характеристикой объекта учета.
Объектом учета по данному заявлению является – сооружение
коммунального хозяйства. В соответствии с Типовой инструкцией по
технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального
теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 13 декабря
2000 г. N 285, организация, эксплуатирующая тепловые сети должна иметь,
в том числе акт отвода земельных участков.
Решение об отказе в осуществлении государственного учета принято
правомерно. Необходимо представить технический план, оформленный в
соответствии с п. 36 Требований к подготовке технического плана
сооружения.
Вопрос: В г. Ангарск существует первый промышленный массив. При
выгрузке XML – файла выходит ошибка, в которой указано, что отсутствует
сокращение «Type». Мы предлагаем прописывать в данной строке
сокращение следующим образом (Street Name="Первый промышленный"
Type="массив" />).
Ответ: При формировании XML – файла прописывать в строке
<Locality Name="Первый промышленный" Type="массив"/>.
Ранее каждую среду в Филиале по адресу: г.Иркутск, ул.Софьи
Перовской, 30, этаж 4, заместитель начальника отдела ввода данных и
обработки документов №2 Филиала Сортокова И.М. вела прием
представителей ОТИ, кадастровых инженеров.
Однако, как показала практика, на прием записывались в основном
граждане.
В настоящее время консультации проводит и.о. заместителя директора
Филиала Касаткина Жанна Ивановна еженедельно по вторникам с 14-00.
Запись производится по телефону 8 (3952) 28-97-64. При записи на прием
необходимо указать тему вопроса.
Так же ответы на многие вопросы, возникающие на практике можно
найти на сайте управления Росреестра по Иркутской области
http://to38.rosreestr.ru/kadastr/tehuchet/infooti/
Вопросы для дополнительного разъяснения можно направлять на
электронную почту СРО НП «КИРС» или задать непосредственно Бобылеву
Александру Витальевичу (8-914-954-13-13)