Памятка задолжникам по кварт. плате

Как известно оплата коммунальных услуг - это прямая обязанность
организаций и граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений.
Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон,
неплательщиков квартплаты не становится меньше.
Какие методы борьбы с неплательщиками может использовать
дирекция УК?
Во-первых, проведение профилактической работы с потенциальными
неплательщиками и ликвидации неплатежей на самых ранних сроках. Для
этого необходимо проводить мониторинг платежей, работу по выявлению
неплательщиков (даже если эта задолженность составляет 1-2 месяца),
проводить с ними разъяснительные беседы, модернизировать саму систему
платежей, регулярно повышать качество оказываемых услуг и находиться в
постоянном взаимодействии со всеми собственниками МКД.
Во-вторых, применить к неплательщикам следующие санкции:
1. Начислить пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием. Эта
санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно
будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной
суммы.
2. Вынести должнику, имеющему задолженность по квартплате свыше
6 месяцев, письменное предупреждение (уведомление) об ограничении или
приостановлении предоставления ЖКУ неплательщику.
3. Спустя 1 месяц с письменного уведомления, если гражданин так и не
оплатил ЖКУ, УК вправе ограничить или осуществить приостановку
предоставления ЖКУ должнику до полной ликвидации задолженности.
4. Если, несмотря на все предпринятые меры, должник не хочет
погашать задолженность, то дирекция УК, как уполномоченный
представитель собственников МКД, вправе обратиться в суд с целью
принудительного взыскания долга. Долг взыскивается с зарплаты
неплательщика, с которой работодателя обязуются производить
соответствующие отчисления.
Существуют и другие, набирающие всё большую популярность меры,
например:
1. Выселение или принудительный обмен жилья. При этом разницей в
цене покрываются долги неплательщика;
2. Арест имущества должника и его последующая реализация;
3. Запрет на выезд из страны по погашения долга по оплате ЖКУ;
Наложение запрета на отчуждение собственности: невозможность продать
недвижимость, дарить, распоряжаться ею до погашения долга.