Ставки налога на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц
Ра Анастасия ЕвгеньевнаФ.И.О.
студент группы ФЭУ-111 - с,
Рекомендацию на данную статью дал ст. препордаватель Набатова О.В.
Волгоградский государственный технический университет,
Россия, Волгоград, пр. им. Ленина, 28, 4000065
В истории развития общества еще ни одно государство не смогло
обойтись без налогов, поскольку для выполнения своих функций по
удовлетворению коллективных потребностей ему требуется определенная
сумма денежных средств, которые могут быть собраны только посредством
налогов.
Одним из важнейших налогов является налог на имущество
физических лиц, так как он играет не последнюю роль в формировании
доходной части бюджета.
Ключевые слова: налог на имущество физических лиц, ставки,
доходная часть бюджета, налоговая база, льготы, недвижимое имущество,
налоговый период,сроки уплаты налога, плательщики налога, суммарная
инвентаризационная стоимость.
Налог на имущество физических лиц является местным налогом, то
есть данный вид налога устанавливается Налоговым кодексом РФ и
нормативными
правовыми
актами
представительных
органов
муниципальных образований о налогах, и обязателен для физических лиц к
уплате на территории соответствующего муниципального образования. Для
того чтобы налог действовал, он должен быть узаконен на местном уровне.
Для этого местный представительный орган (например, муниципальное
собрание депутатов) принимает соответствующее решение о взимании
налога на имущество с физических лиц.
При уплате налога должны быть определены следующие элементы
налогообложения: объект налогообложения; налоговая база; налоговый
период; порядок исчисления налога; порядок и сроки уплаты налога.
В соответствии с положениями Закона «О налогах на имущество
физических
лиц»
плательщиками
налогов
являются
граждане
РФ,
иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории
Российской Федерации в собственности имущество, признаваемое объектом
налогообложения, а именно: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные
строения, помещения и сооружения.
Гражданским кодексом предусмотрен ряд оснований возникновения
права собственности на имущество. При этом их можно разделить на две
основные группы:
1. Первоначальные, когда право собственности на недвижимость
возникает впервые.
2. Производные, когда право данного собственника зависит от прав его
предшественника, то есть переходит от предыдущего собственника. В
случае, когда физическое лицо не проживает по месту нахождения
имущества,
признаваемого
уведомление
на
уплату
объектом
налогообложения,
исчисленного
налога
налоговое
направляется
налогоплательщику по почте заказным письмом по адресу его места
жительства.
Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и
сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта,
определяемая органами технической инвентаризации.
Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость
объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию,
работы и услуги.
Сведения
об
инвентаризационной
стоимости
объектов
налогообложения представляются на основании данных технических
паспортов.
В
случае
если
отсутствуют
технические
паспорта
объектов
недвижимого имущества или плановая инвентаризация таких объектов не
была проведена в течение последних 5 лет, организации технической
инвентаризации представляют сведения по результатам массовой оценки
объектов, которые могут быть скорректированы после проведения полной
паспортизации объекта и предоставления выписки в налоговый орган о его
инвентаризационной стоимости.
В случае, если объект налогообложения на момент предоставления
сведений не поставлен правообладателем на технический учет, организации
технической
инвентаризации
визуального
наблюдения,
предъявляют
которые
сведения
впоследствии
по
результатам
могут
быть
скорректированы после проведения полной паспортизации объекта и
предоставления выписки в налоговый орган о его инвентаризационной
стоимости.
Закон «О налогах на имущество физических лиц» устанавливает
правила начисления налога.
Для квартир, гаражных боксов, других помещений, принадлежащих
гражданам
на
право
собственности,
устанавливается
единый
функциональный показатель - кубический метр.
Таблица 1
Ставки налога на имущество физических лиц
Ставка налога
Стоимость имущества
Налоговые ставки
Суммарной инвентаризационной стоимостью до
300 000 рублей:
- жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи,
0,09 процента
иные строения, сооружения и помещения
Суммарной инвентаризационной стоимостью от
300 000 рублей до 350 000 рублей:
- жилые дома, квартиры, дачи гаражи, коттеджи
0,1 процента
- иные строения, сооружения и помещения
0,3 процента
Суммарной инвентаризационной стоимостью от
350 000 до 500 000 рублей;
- жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи
0,12 процента
- иные строения, сооружения и помещения
0,3 процента
Суммарной инвентаризационной стоимостью от
500 000 до 1 000 000 рублей:
- жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи
0,3 процента
- иные строения, помещения и сооружения
2,0 процента
Суммарной инвентаризационной стоимостью
свыше 1 000 000 рублей:
- жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи
1,02 процента
- иные строения, помещения и сооружения
2,0 процента
Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании
данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января
каждого года.
Органы, осуществляющие учет и (или) регистрацию недвижимого
имущества, являющегося объектом налогообложения, обязаны сообщать о
расположенном
на
подведомственной
им
территории
недвижимом
имуществе и их владельцах в налоговые органы в течение 10 дней после
регистрации имущества.
Имущество, которое не подлежит налогообложению: специально
оборудованные
сооружения,
строения,
помещения
(включая
жилье),
принадлежащие деятелям культуры, искусства и народным мастерам на
праве собственности и используемые исключительно в качестве творческих
мастерских, ателье, студий, а также жилая площадь, используемая для
организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей,
библиотек и других организаций культуры (на период их использования).
Для
получения
соответствующим
льгот
органом,
представляется
дающим
справка,
разрешение
на
выданная
использование
сооружений, помещений или строений под вышеназванные цели.
В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения,
сооружения, взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором они
были уничтожены или разрушены. Основанием к этому является документ,
подтверждающий
инвентаризации,
этот
а
в
факт,
выдаваемый
сельской
местности
органами
–
технической
органами
местного
самоуправления.
В случае, когда лица имеющие строения, помещения и сооружения, на
протяжении года возвели на местонахождении этого имуществановые
постройки (гаражи, сараи и др.) или, произвели пристройки к основным
строениям, за такие постройки и пристройки налог взимается также с начала
года, следующего за их возведением.
При покупке недвижимого имущества в рассрочку налог уплачивается
с момента оформления документов, подтверждающих право собственности.
В случае неуплаты налога в срок налогоплательщику направляется
требование об уплате налога.
Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам
налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа.
Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока
- не позднее 15 сентября и 15 ноября.
Можно вывести четыре основных принципа взимания налога на
имущество физических лиц:
1. принцип справедливости, утверждающий всеобщность обложения и
равномерность распределения налога между гражданами соразмерно их
доходам;
2. принцип определенности, требующий, чтобы сумма, способ и время
платежа были совершенно точно заранее известны плательщику;
3. принцип удобности, предполагающий, что налог должен взиматься в
такое время и таким способом, которые представляют наибольшие удобства
для плательщика;
4. принцип экономии, заключающийся в сокращении издержек
взимания налога, в рационализации системы налогообложения.
ЛИТЕРАТУРА
[1] Налоги и налогооблажение: учебник для вузов / под ред. А.Ю.
Рыманова.- М.: ИНФРА –М, 2009.- 331с.
[2] Налоги и налогооблажение: учебник для вузов / под ред./ В.А.
Перова и др..- М.: ЮРАИТ.- 2011.- 939 с.
[3] Налоги и налогооблажение: учебник для вузов / под ред. В.Г.
Панскова.- М.: ЮРАЙТ.- 2009.- 680 с.
[4] Налог на имущество физических лиц [Электронный ресурс].-[2011]
– Режим доступа: http://base.garant.ru/18342293
[5] Налоги и налогооблажение в РФ : учебник для вузов / под ред.
Н.Г. Дмитриевой.- Ростов н/Д: Феникс.- 2008.-512с.
[6] Налог на имущество физических лиц [Электронный ресурс].-[2012]
– Режим доступа: http://financial-lawyer.ru/newsbox/nalog/161-545.html