Договор найма жилого помещения здесь

Договор найма жилого помещения
г. Москва
« ___ » _____________ 2012г.
Гражданин_____________________________________________________________________________________________________________,
именуемая(ый)в дальнейшем Наймодатель ,с одной стороны и ,_______________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.В соответствии с настоящим договором Наймодатель за плату обязуется передать, а Наниматель принять во временное
использование жилое помещение:_____________, расположенное по адресу:_____________________________________________________
c имуществом, описанном в Акте приема-передачи, приложение №1
1.2.Совместно с Нанимателем будет проживать __________________________________________________________________________
2. Срок найма
2.1 Срок найма устанавливается с « ____ » __________________ 2012 год по « ___ » _______________________ 201__ год.
3. Платежи и порядок расчетов
3.1. За указанное в п.1.1. помещение устанавливается арендная плата в размере: ___________________________________ рублей в месяц.
Предоплата составит _____________________________________________________________________ рублей за ____________ месяц.
3.1.а) Залоговая сумма составляет___________________________________________________________рублей, условия по залоговой сумме
______________________________________________________________________________________________________________________
3.2. Коммунальные услуги оплачивает Наймодатель
3.3. Расходы за пользование электроэнергией оплачивает Наниматель , показания счетчика____________________________
3.4. Абонентскую плату за телефон оплачивает ______________________________________________________________
3.5. Междугородние и международные переговоры оплачивает Наниматель.
3.6. Расходы за пользование водой оплачивает _________________________горячая вода______________холодная вода______________
3.7. Домофон оплачивает ____________________________________
3.8. Кабельное телевидение оплачивает_________________________
4. Обязанности сторон
Наймодатель обязан:
4.1. В срок согласно п.2.1. предоставить указанное в п. 1.1. помещение Нанимателю.
4.2. Передать сдаваемое внаем имущество по Акту приема-передачи, приложение№1, приложение №2 и проверить его исправность в
присутствии Нанимателя.
4.3. Ознакомить Нанимателя с правилами проживания и эксплуатации имущества.
4.4. Воздержатся от посещения сдаваемого помещения без предварительной договоренности с Нанимателем.
4.5. Наймодатель имеет право индексировать оплату за сдаваемое жилое помещение, но только за неоплаченный период времени и ни
чаще одного раза в одиннадцать месяцев, об изменении размера арендной платы, Арендодатель обязан предупредить Нанимателя за один
месяц в письменном виде.
Наниматель обязан:
4.1. Содержать помещение и его имущество в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
4.2. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.
4.3. Своевременно вносить арендные платежи.
4.4. При использовании телефона в коммерческих целях, предварительно уведомить Наймодателя.
4.5. Не сдавать арендуемое помещение или его часть в субаренду.
4.6. Арендную плату за последующий период проживания вносить не позднее _______ числа каждого месяца.
4.7. По истечении срока договора, а так же при досрочном его прекращении, передать Наймодателю арендуемое помещение, а также
имущество в технически исправном состоянии.
4.8. Если сдаваемое в наем имущество, указанное в Приложении №2, или квартирное оборудование, указанное в Приложении №1 по вине
Нанимателя пришло в негодность, Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненные в результате этого убытки (реальные потери
и упущенную выгоду).
4.9. В случае затопления, пожара и других подобных бедствий, которые происходят не по вине Нанимателя,Наниматель не несет
ответственность.
4.10. Принять сдаваемое внаем имущество в присутствии Наймодателя и проверить его исправность, согласно Акту приема-передачи,
приложение№1 и Приложению №2
5. Пролонгация и расторжение договора
5.1.Расторжение договора допускается по соглашению обеих сторон за один месяц.
5.1а) В случае отсутствия согласия расторжения договора со стороны Нанимателя, при соблюдении им всех пунктов договора,
Наймодатель обязуется оплатить Нанимателю все расходы, связанные с поиском жилья и переездом либо подобрать аналогичное жилье
своими силами и за свой счет.
5.2.Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя: при использовании Нанимателем помещения или его
части не в соответствии с договором., если Наниматель или совместно проживающие с ним граждане разрушают или используют
помещение не по назначению либо своим поведением создают невыносимые условия проживания с ними в одном доме, а меры
предупреждения оказались безрезультатными.
5.3.Договор может быть расторгнут Наймодателем, если Наниматель не внес арендные платежи в течение 30 дней.
5.4.Договор найма может быть расторгнут по требованию Нанимателя: если помещение окажется в силу объективных обстоятельств в
состоянии, непригодном для использования по назначению.
6. Особые условия
_____________________________________________________________________________________________________________________
7. Заключительные
7.1. Возникающие при исполнении настоящего договора споры разрешаются в установленном действующим законодательством РФ
порядке.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у
Наймодателя, другой у Нанимателя.
7.3.а) В случае расторжения договора по вине Нанимателя, комиссионные, выплаченные Посреднику за оказание информационных услуг,
не возвращаются.
7.3.б) В случае расторжения договора по вине Наймодателя, комиссионные, выплаченные Посреднику за оказание информационных
услуг, оплачиваются Наймодателем.
7.4.При
несоблюдении
сторонами
условий
настоящего
договора,
Посредник, оказавший информационные услуги между договорившимися сторонами гарантом не является, и ответственность перед
обеими сторонами не несет.
7.5. Жилье, сдающееся по настоящему договору не находится под арестом, не заложено, не сдано в аренду ранее. В случае нарушения
Наймодателем п.7.5., последний несет ответственность по Уголовному кодексу РФ.
7.6. Жилое помещение, указанное в п.1.1. принадлежит _______________________________________________________________________
Реквизиты сторон:
Наймодатель
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
Наниматель
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
Подписи сторон:
Наймодатель________________/_________________/
Наниматель____________________/_________________/
Приложение№1
Акт приема-передачи в наем жилого помещения
к Договору найма жилого помещения№____ от «____» __________________2012 года
г._________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель __________________________________________________________, с одной стороны и
Наниматель _______________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что
первый сдал внаем, согласно договора найма жилого помещения от « ____»__________ 201__года, а второй принял жилое помещение,
указанное в п.1.1 вышеуказанного Договора в следующем техническом состояиии:окна__________________________________________полы__________________________________________________________двери__________________________________________________
электропроводка_____________________________________________стены______________________________________________________
Ванная____________________________________________унитаз______________________________________________________________
раковины__________________________________________трубы _____________________________________________________________
Дополнительное оборудование ___________ плита_________________________________________________________________________.
Подписи сторон:
Наймодатель
____________________________________ Наниматель_________________________________
Приложение№2
Акт приема-передачи в наем жилого помещения
к Договору найма жилого помещения№____ от «_____» ___________ 2012 года
Передано следующее имущество:
наименование
Количество штук
1. ключи
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Подписи сторон:
Наймодатель
________________________/____________________/
Состояние
Оценочная стоимость
Наниматель
_______________________________/_______________/
Расписка
Я, __________________________________________________________________________________________________________________
Паспорт серии___________№______________ выдан «_____» _________________кем_____________________________________________
Зарегистрирована ________________________________проживающая__________________________________________________________
Получила от ________________________________________________
Паспорт ________________________________ выдан «_____» ________________________________________________________________
Прописан_____________________________________________________________________________________________________________
Наличные деньги в сумме ______________________________________________________________________________________________
В качестве_____________________________,в счет оплаты аренды за ____________по адресу: ____________________________________
Обязуюсь сдать жилье «_______»___________________________ 2012 года
Наймодатель
_______________/___________________________/