Проект_пояснительная записка

Для публикации
Проект
внесения изменений в Правила землепользования и застройки города
Красноярска, утвержденные решением Красноярского городского Совета
депутатов от 29.05.2007 № В-306, в границах земельных участков с кадастровыми
номерами 24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57, 24:50:0100199:56, расположенных
в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки
города Красноярска, утвержденные решением Красноярского городского Совета
депутатов от 29.05.2007 № В-306 (далее – Правила), в границах земельных
участков с кадастровыми номерами
24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57,
24:50:0100199:56, расположенных в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой
подготовлен ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» в соответствии с
постановлением администрации города Красноярска от 29.07.2013 № 374.
Введение
Необходимость в разработке проекта внесения изменений в Правила
возникла в связи с требованиями законодательства о приведении Правил
землепользования и застройки в соответствие с материалами Генерального плана
города, на основании ч.2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, а также в
связи с обращением юридического лица (ООО Регбийный клуб «Красный Яр»),
заинтересованного в развитии территории с целью строительства жилых корпусов
для улучшения жилищных условий спортсменов и тренеров.
I.
Современное состояние
В соответствии с Генеральным планом города Красноярска, утвержденным
решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 г. № В-23 (в редакции
решения № В-376 от 25.06.2013), территория в границах земельных участков с
кадастровыми номерами 24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57, расположенных в
городе Красноярске по ул. Елены Стасовой относится к функциональной зоне
жилой застройки «усадебная», участок с кадастровым номером 24:50:0100199:56,
расположенный в городе Красноярске по ул. Елены Стасовой относится к
функциональной зоне жилой застройки «капитальная многоквартирная».
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки города
Красноярска испрашиваемая территория земельных участков, планируемая для
размещения жилой застройки, относится к территориальной зоне «рекреационная
стационарная (Р.3)».
Рассматриваемая территория расположена в северо-западной части
Октябрьского района города и ограничена на севере – сельскохозяйственными
угодьями; на востоке – садовыми участками «Сад № 2 ЭВРЗ»; на юге – садовыми
участками «СНТ «Энергия – 1»; на западе – автомобильной дорогой.
Вышеуказанные земельные участки находятся в собственности ООО
Регбийный клуб «Красный Яр».
В настоящее время территория свободна от застройки и не вовлечена в
градостроительную деятельность.
II. Проектные предложения
В целях рационального и эффективного использования земельных участков
на территории города, приведения материалов Правил землепользования и
застройки в соответствие с материалами Генерального плана города Красноярска,
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц
необходимо принять решение о подготовке предложений о внесении изменений в
Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Красноярского
городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306.
Настоящим проектом предлагается внести изменения в приложение 1
«Основная карта градостроительного зонирования территории города
Красноярска» к Правилам в части изменения территориальной зоны
рекреационной стационарной (Р.3) в границах земельных участков
24:50:0100199:58, 24:50:0100199:57, расположенных в городе Красноярске по ул.
Елены Стасовой, на зону жилой усадебной застройки (Ж.1), в границах
земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100199:56, расположенного в
городе Красноярске по ул. Елены Стасовой на зону жилой застройки средней
этажности (Ж.3) в соответствии с перспективным развитием рассматриваемой
территории.
При этом, в текстовую часть Правил, в приложение 2 к Правилам
землепользования и застройки города Красноярска «Карта зон с особыми
условиями территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия» и
в приложение 3 к Правилам «Карта зон с особыми условиями использования
территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями»,
изменения не вводятся.
2